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众安·理想湾
临平北板块
项目地址：余杭区临平新洲路与星河路交汇东南处
售楼地址：余杭区临平星河路与320国道交汇东北处
最新公告
  • 昨日成交：2套
    今日成交：1套
  • 最新领证时间：--
    最新开盘套数：--
  • 价      格：13180元/㎡(近2天平均价)
楼盘热线:86155777
快讯
众安理想湾房源已基本售罄。
更新：2019-01-21
相关共24条
四要素看房
要素四：优劣势

卖

点

不

足

其他
红墅组图定位经济型排屋，在区域内做了一个差异化产品
价格
理想湾首开的是排屋组团红墅，起价320万/套，均价不到2万，显著低于周边竞品，价格低是其最大优势
我要点评
建筑
从已经对外开放的样板区来看，理想湾的排屋组团“红墅”做的还是比较粗糙的
医疗
缺乏优质医疗配套
商业
周边生活、商业、医疗、教育配套缺乏，目前需依靠楼盘自身提供
景观
这块地楼面价比较高，开发商为平衡成本，地块规划了大量排屋，导致小区内部缺乏组团式中心景观
交通
虽然秋石高架延伸段开通后，一定程度上改善了临平北与杭州主城区的交通连接，但因为规划中的地铁一号线延伸段延后，交通依然是临平北的一大劣势
我要点评
详细资料
物业类型： 住宅 拿地时间：
2010-06-11
 楼 面  价：
2101.51元/㎡
总 户  数： 3154 建筑面积： 525733㎡ 占地面积： 158743㎡
主力户型： 196-285平米 产      权： 70 装      修： 毛坯
容 积  率： 2.5 绿 化  率： 30.0% 车 位  数： 3417
物 业  费： 1.75元/平米▪月 物业公司： 众安物业
2021-03-04 1 18084元/㎡ 220㎡ 397万元
2020-08-12 2 8276元/㎡ 552㎡ 456万元
2020-08-06 1 8559元/㎡ 283㎡ 242万元
2020-07-31 1 16000元/㎡ 166㎡ 265万元
2020-07-27 1 8000元/㎡ 276㎡ 220万元
2020-07-16 1 11389元/㎡ 282㎡ 321万元
2020-07-13 1 7840元/㎡ 276㎡ 216万元
2020-06-30 2 8690元/㎡ 414㎡ 359万元
2020-06-24 1 7368元/㎡ 137㎡ 100万元
2020-06-23 1 7760元/㎡ 277㎡ 214万元
2020-06-09 1 20018元/㎡ 232㎡ 464万元
2020-05-21 1 10200元/㎡ 284㎡ 289万元
2020-04-24 1 7999元/㎡ 277㎡ 221万元
2020-04-17 1 8064元/㎡ 277㎡ 223万元
2020-03-31 1 8000元/㎡ 276㎡ 220万元
2020-03-24 1 7200元/㎡ 166㎡ 119万元
2020-03-16 1 8160元/㎡ 277㎡ 226万元
2020-01-17 1 12834元/㎡ 196㎡ 251万元
2020-01-08 2 11796元/㎡ 357㎡ 421万元
2020-01-06 1 8080元/㎡ 112㎡ 90万元
近20天 23 10216元/㎡ 5337㎡ 5325万元
元/㎡ ㎡ 万元
总计(从2013-01-11到2021-03-04) 3156 8243元/㎡ 381581㎡ 325626万元
开盘日志
申领预售证 推出套数 开盘均价
2016-09-24 -- 14000元/㎡
2013-11-30 124套 6700元/㎡
2012-12-02 33套 17500元/㎡
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