文/住浙网研究员 徐创

在越来越都市的银湖，找一个城市与山居的最佳平衡

“杭州以湖山胜”，清代李斗在《扬州画舫录》中这样说道。

杭州“三面云山一面城”，最不缺的就是山水。但是想要找到第二宗像雲栖桃花源这样，将山与水的对景演绎到极致的地块，仍是一项不可能完成的任务。

背靠紫雲山织出的绿色锦缎，雲栖桃花源的两宗地块被轻轻地揽入怀中。相交之处，嵌着一个约2.5万方的雲栖湖，一池碧水倒映着黛染峰峦。

“三面云山一面湖”，不就是杭州最写意的山水吗！

而更有意趣的在于，把视角拉高，往下俯瞰，你会发现雲栖桃花源就像一只舒展着翅膀的蝴蝶，沿着山脊翩跹而下。

沐浴着春日暖阳，有幸再次去到雲栖桃花源，发现它的“两翼”已经“丰满”。而仔细想来，作为“蝶”的雲栖桃花源，“蝶变”也是贯穿其身的关键词。

一

最直观的，雲栖桃花源所在的银湖，已经不是我们口中的“西湖后花园”。天赋异禀的生态基底上，都市感越来越浓了！

三年前，在银湖板块价值论坛上，富阳经济技术开发区规划建设局余海晏提到：“在富阳构建的‘三三三’交通工程中，杭富城际轨道和彩虹快速路贯穿银湖，杭州中环也环银湖而过。”

如今320国道上一派热火朝天，正将规划一一兑现，配套落地完全不用担心被“放鸽子”。

彩虹快速路西延，从滨江出发，以隧道+地面快速路的形式，一直向西穿过银湖。足够宽敞的双向6车道，设计时速80公里，或许听上几首歌，就能抵达转塘和滨江。

马上，这样的速度感，预计年底通车后，就能感受到。

彩虹快速路西延示意图

另一条快速路——杭州中环，则在银湖和未来科技城、火车西站（在建）之间拉出了一条直线。作为亚运的配套工程，该线路已列入2022年的倒计时。

预计年底开通的还有杭富城际，无缝衔接同步开通的地铁6号线，将银湖和滨江、奥体、钱江新城等城市核心相串联，接入成网的“轨道杭州”后，无论去哪儿都很方便。

杭富城际示意图

除了6号线，余海晏曾提到的3号线小和山支线延长到九龙大道，可以说是一个隐藏彩蛋，目前正争取进入新一轮的轨道交通线网规划编制中。

多维立体交通不断兑现，让本就是“桥头堡”的银湖，更加嵌入主城，就像无形的手，把银湖揽进都会的怀抱。

二

除了距离感近了，银湖本身建设也一点不落。

摊开地图，你会发现银湖北接未来科技城、东衔滨江高新区，又是城西科创大走廊和拥江发展的交汇处，众多产业元素在这里集聚。

和硅谷一样，高新产业和自然生态的碰撞一定很绚烂。杭州城市规划设计研究院副主任工程师柳上晓就说：“银湖的生态资源，为发展创新资源、打造创新平台提供了非常好的基础条件。”

于是在山水之间，一座银湖科技城正在崛起，和未来科技城、滨江高新区一道，成为了建设创新活力之城的重要参与者。

银湖科技城实景图

富春硅谷、浙大网新、天鸿文创等产业园区，已经入驻企业756家，布局着机器人、无人机、智能装备等前沿科技。

另外，在《杭州2050》规划战略中，银湖还将和之江组成“之江发展核”， 重点谋划发展文化产业。

产业的集聚最终是人的集聚，柳上晓说：“未来，银湖规划人口规模在10万左右。”有了人便有烟火气，商业、医疗等都会提上日程，将这片青山绿水装点得更加璀璨。

总投资近10亿元、占地面积350亩的银湖实验学校已投入使用。城南万达广场，已在如火如荼地建设了。射击射箭馆的落地动工，让银湖进入亚运时间，添了几分国际气场。

银湖实验学校实景图

另外据余海晏介绍，环形路综合体、银湖科技城商业综合体等商业配套即将启动；浙江省中医院也已签约，预计于2023年建成一座三甲医院。

产业进驻、配套完善，越来越有城市感的银湖，向更多人张开了怀抱。

三

板块成长的同时，太多蝶变也发生在雲栖桃花源本身。在澎湃的银湖，我们有了一座更好的桃花源。项目沿着坡地生长，上下高差有30余米。

独特的天然高差，让雲栖桃花源的园林有了更立体的表达，山、水、亭、阁等更有层次感地折叠在同一时空。

雲栖桃花源·揽雲实景图

步行其间，如遁入了一幅立体山水画。随着脚步的移动，亭台楼阁、茂木修竹次第打开，伴随着潺潺流水、鸟语花香，有种5D电影的奇妙感觉。

这也让每家每户的视野可以延伸得更远，错落的屋檐、湛蓝的湖景、连绵的远山，都能尽收眼底，和自然的对话变得没有障碍、没有边界。

为了便利业主，雲栖桃花源还在自然的高差上做到了全盘地下室打通，实现了全人车分流。

虽然工程难度加大了，但业主停车即可入户，下雨天也不用怕淋湿；可以在坊巷中随心散步，更佳的私密性和安全性之外，又保证了中式意蕴不会因迎面驶来的汽车而瞬间“穿越”。

四

无论是潜力的银湖，还是精进的雲栖桃花源，时刻诱惑着我们。最近，雲栖桃花源的来访客户明显增多了。

毕竟特殊的宅家时期，将生活痛点搬上了台面，平铺直叙人们的真正所需：一所大房子，有天有地，可以畅快呼吸，可以活动筋骨。

而雲栖桃花源的实景呈现，具象了这种场景，让人更加向往。

约1万方的雲梯公园，既有曲径通幽的游步道、拾级而上的观景亭，也有孩子嬉闹的游乐场。出门走一走，在慢性踱步中，享受时光；在桃红柳绿间，寻找春的气息。

雲栖桃花源·雲梯公园实景图

在雲栖湖岸，宴桃源餐厅、良品店、茶室都已落成。其中“宴桃源”餐厅，更是已经举办过近百场家宴，招待业主及好友千余人。

五

确实，一切都在变化的时候，唯一不变的是雲栖桃花源想要传达的生活内核。

在这里，我们不仅能呼吸到新鲜空气，感受天地旷阔，还能让生活以更热烈、更轻松的方式绽放。

当我们每天穿梭在钢筋水泥的森林、埋头繁琐的工作和交际，还有雲栖桃花源这一方精神净土洗去我们一身的疲累。

雲栖桃花源·揽雲实景图

就像富春山居图，墨染黄公望的寄情山水。雲栖桃花源，寄托着都市人的精神栖居。

在这里，悠游的院落生活，奔跑在青石板巷的童年记忆，穿梭在粉墙黛瓦下的缤纷四季，无不吸引着高楼大厦里的众多渴望。

好在，摆在我们面前的机会还有，尽管依然很珍稀。雲栖桃花源Trees Villa叠墅总共只剩下30余套，主力户型约185-210方，精装大四房格局。

雲栖桃花源Trees Villa叠墅实景

Trees Villa究竟有多受欢迎，看一看西溪雲庐和两次推盘就售罄的湖境雲庐就知道了！目前，雲栖桃花源是杭州能买到Trees Villa的唯一选择，而且种在山水之间。总价也更亲民，才345万起！

除此之外，中式合院产品主力面积段在200-240方之间，总价700万起。地上三层，地下一层，五房格局，三代同堂的天伦之乐可以真切地感受到。

可以说，雲栖桃花源在山水与城市之间找到了最佳的平衡点，既有澎湃的城市理想，也有生活的诗情画意。在卖一套少一套的雲栖桃花源面前，机会来了，就应该抓住。