文/住浙网研究员 徐创
未来社区正成为浙江的新名片，更是创建共同富裕示范区的基本单元。
截止目前，未来社区试点已多达150个，各大房企都想在这新风口上大展身手。其中，有一个名字出现得格外频繁——绿城。
绿城拥有建成、在建的未来社区共7个（杭州亚运村未来社区、衢州礼贤未来社区、衢州鹿鸣未来社区、北仑通山未来社区、杭州杨柳郡社区、杭州翡翠社区、舟山如心社区），毫无疑问是这一赛道中的领先者。
礼贤未来社区，作为绿城布局省内的首个未来社区，是在这一全新领域的最初实践。接下来，同在衢州的鹿鸣未来社区作为一个新建类未来社区，绿城又会有哪些新的提案？
一
未来社区是一项系统性工程，围绕着“对美好生活向往”的这一内核，涵盖邻里、教育、健康、创业等九大场景，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。
如此复杂的系统性工程提出了极强的资源整合能力和运营能力要求，设置了一条非常高的准入门槛。
未来社区“三化九场景”
而绿城是最先接触这一陌生领域的房企之一，并在其中如鱼得水！
历经27年的发展，绿城已经跳脱出传统开发商的角色，不仅做品质的项目开发，还在物业、养老、教育等领域都有建树：
绿城物业，常年位居物业服务百强企业前列，现已是未来社区产业联盟副理事长单位、未来社区服务标准制定单位；绿城医疗，成立的绿城心血管病医院也是行业内的机构标杆……
这些多元的布局，都是为未来社区建设做的超前准备。
二
所以当其他开发商还在摸索的时候，绿城心中早已有了更具象的蓝图。
因此，我们在衢州首座未来社区——礼贤未来社区中就可以看到美好生活的清晰图景：
公交TOD模式的颠覆性空间重构，形成立体的居住生态群落；生活肌理中高密度分布的幼儿育管、老人康养、青年创业等场景功能，便捷地满足全龄段、全方位的需求；还有“礼文化”作为精神内核，引导小区居民主动参与社区治理、社区活动，形成美好生活的共鸣。
绿礼贤未来社区效果图，仅供参考，不作为交付标准
对美好生活的追求，绿城从未止步！在衢州，绿城的未来社区实践，依然在不断探索打造经典的样板。
今年6月，绿城竞得衢州鹿鸣未来社区地块，未来社区的版图又添了一个璀璨的光点。
其所在的智慧新城就像杭州西站所在的云城，是一片积蓄着磅礴能量的处女地。
智慧新城效果图
目前，衢州正从“衢江时代”迈入“高铁时代”，只有对接高铁，才能打开“四省边际”的发展格局，才能接杭连沪，启幕更为宏大的“山海时代”。
因此，拥有衢州高铁西站（在建）的智慧新城就是衢州的未来之城，是城市的新增长极，享受着城市高端资源的利好倾斜。
根据规划，板块内拥有高铁小镇、科创金融小镇、教育小镇、生命科学小镇等高密度的产业布局，将迸发源源不断的发展能量；
并且规划有会展中心、青少年宫、市文化艺术中心等文化设施，智慧新城外国语学校、中央美术学院附属衢州中学、衢州高级中学等教育设施，以及四省边际中心医院和体育中心等公建配套......关于生活的方方面面，都瞄准着高标准打造。
衢州智慧新城规划配套密集
不仅如此，依托杭衢高铁和杭州城西科创大走廊直接连通，还将形成对创新要素的集聚，进而形成对年轻人的巨大虹吸效应。
因此，从一开始鹿鸣未来社区的定位就是“数字经济腾飞的新窗口，人才创新生活的新示范”，年轻、活力是其最亮眼的标签。
三
在这样一座未来之城，在这样一座年轻的未来社区，绿城又有哪些新提案？
和礼贤未来社区对城市更新不同，鹿鸣未来社区是对新城的赋能。
它将一个智创核心区摆在了社区的中心位置，旨在营造一个双创社区，结合高铁的辐射吸引高端人才居住，形成产城人的良性循环，探索城市面向未来、转型发展的新路径。
鹿鸣未来社区效果图，仅供参考，不作为交付标准
居住区围绕着智创核心蔓延生长，生活上的照顾十分周到，主要的公共服务设施集中于用地中心北侧，其他点状配套设施散布于各地块内部，让配套和居民之间形成丰富的触点。
不仅如此，在鹿鸣未来社区，人们遇到的都是各种美好的生活场景。屋檐被特意打造成一道曲线，仿佛是一个亲和的微笑。在增加美观度的同时，表达着美好生活的意象。
还有链接生态谷与体育公园的景观轴带，融合商业、休闲等功能的活力水街，将提供无比丰富的邻里相聚的场景。
鹿鸣未来社区效果图，仅供参考，不作为交付标准
在交通场景上，又构建了步行—骑行—公交—轻轨（规划）无缝衔接的多模式公交系统，建立融合了交通设施和社区场所的“站点综合体”，在提供出行的同时又涵盖了社区服务、智慧管理等。
在有礼衢州，社区治理同样是鹿鸣未来社区的重中之重。未来将通过鹿鸣社群，实现社区生活的社群化，打下社区基层治理的基础。
由此，鹿鸣未来社区的生活可以总结为“友好”、“友邻”、“友爱”三大生活状态。
其中友好，是城市与文化之中的美好；友邻，是空间与场景之间的生活；友爱，是生活里可感知的共识。通过人与城市、人与建筑、人与人之间的三重链接，形成全方面的美好生活塑造。
鹿鸣未来社区效果图，仅供参考，不作为交付标准
“呦呦鹿鸣，食野之苹。我有嘉宾，鼓瑟吹笙。”目前，鹿鸣未来社区城市展厅已盛大开放，三友计划招募火热登记中。
美好生活的邀请函已经发出，让我们一起和城市未来共鸣，共享活力、温暖的年轻社区。