我从三个方面进行解读，首先解读一下城北的情况，对城北到底怎么看，发展的现状，城北存在的问题；第二个方面，从我们规划的角度提一下思路，到底怎么去谋划城北，针对杭州未来发展的新情景，针对城北发展的问题，城北应该怎么办；第三个方面，规划的对策，具体在建设过程当中到底怎么去建设，分这三个方面与大家做一个交流。

城北怎么看，我们觉得城北还是有很多方面的优势，最大的优势，它是城市北部门户的区位条件。第二，它的生态人文资源其实是非常丰厚。第三，它是传统产业的重地。

最近根据规划的发展，我们对这个区域进行了一些思考，尽管有一些住宅开发，但配套上有很大的滞后。同时，原来我们的产业是非常强的，但是这几年来由于“退二进三”的规划后，产业的空心化已经出现了。伴随着产业的空心化，一些老企业的污染排放问题，现在还在逐步解决过程之中。整个这个区域的公共服务体系还不够健全，出现一些空白的区域。

当然，我们觉得还是有比较大的潜力，存量的空间还是比较大的，为我们提供了广泛的空间。第二，创新要素在这里聚集。运河两岸的文化创意，同时随着运河商务区的建设，一些高端要素的集聚在这里，所以未来对整个产业的转型升级来看，这是一个利好。另外，人口增长比较快，这些都是有利于未来这个区域成长的很重要因素。

随着工业化和城市化的发展面临一个大的转型，我对这个地方的特色规划，它的本底是“北秀”，因为有山有水，有人文要素。它具有“北强”的历史，过去就是工业重镇，未来应该要做到“北谐”，产成和谐。

再一个，新型城镇化对杭州发展的提升。新型城镇化推出之后，要求我们要注意产成进一步融合，互动；城乡统筹一起来考虑发展。

第四个方面，杭州的城市空间发展到了新的转型阶段，过去城市主要是围绕着西湖在进行生长，我们称之为“西湖时代”到“钱塘江时代”。到了今天，下一个阶段肯定要收缩了，不是说要进一步摊大饼，它要收缩了。所以我们提出未来是“城市更新”的发展阶段，如果对应的话，从“钱塘江时代”进一步转到“运河时代”。西湖时代讲究的是精致和谐，钱塘江时代讲究大气开放，运河时代讲究的是多元包容。我们要发展创新要素，创新要素要在功能混合型、城市多样性里生长出来。

建设城北怎么干，一个还是要通过产业的转型为发展的契机和动力，提升与转型并进。第二，强化一些骨架性的格局，最后可能形成两套系统，一条是为生产服务的，它强调对外联系要快速，货物进来要方便。第二种是强调生活的，生活要慢下来，要让他能够看到更多的山，可以看见更多的水，两套系统建立起来，创造更好的生态、生产、生产的“三生”空间。这个区块形成这样的远景发展结构，“一核引领”，借助运河申遗，加快搬迁大型工厂。

北软区块，这里有北部软件园，我们重点要做好现有产业的进步提升空间。石桥区块，希望引入一些和创意创造研发。像祥符东单位，上面是上城公寓园区，下面是北部软件园，北部新城未来会产生大量的交通流量，怎么疏解它，在规划当中有3条轨道线，一个是轨道2号线，10号线，东西向的4号线，通过3条线来解决未来这个地区的交通出行。新天地南面的区域怎么进一步规划这个区块的功能，一个是通过水系的组织，把“慢生活”的概念引入进来。另外，结合轨道交通站点的设施，把公共中心的体系再进一步完善。新天地的西侧区域，一些市场的改造和提升后，做强做活整个区域，这是我们最近对城北地区一些大的思考。