关于商住楼的问题

问题补充

我在体育场路上看到裕达大厦的一套房子，单价一万八，房间全部朝北，居住的人比较混杂，两梯9户，想请问如果现自住，将来出售，是否合适（居住老年人，有无升值空间，出售难易度），谢谢！是否和天园阁，晶晶大厦相比，哪个好些？谢谢！