问题补充
第一套房子贷款已还清，现在想再买一套二手学区房，我是省公积金，请问首付比例最低几成，其次首付比例和房龄是否有关系？
其他回答
如果用公积金贷款的话，省直公积金要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成；杭州市公积金贷款要求2000年以后的房子首付款不低于3成，2000年以前的房子首付款不低于4成；余杭区公积金的贷款，要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年；萧山区公积金的贷款，要求2000年以后的二手房首付4成，90年代的二手房首付5成，80年代的二手房首付6成。无论是哪种公积金贷款，贷款年限最高为30年，且要求男性在65周岁以下、女性60周岁以下才能用公积金还贷。具体情况还得根据你购房二手的房龄来确定。具体办理流程可以咨询省直公积金（电话：12329）。