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个人在二手房交易过程中涉及缴纳的增值税是否能做到税负只减不增是老百姓关注的焦点问题。营改增后，个人二手房税收政策基本是平移。一是个人交易二手房营业税的免税政策继续实施。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。二是税负基本稳定。过去二手房营业税税率5%，营改增后根据税务总局文件规定，除北京、上海、广州、深圳以外地区的个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，税率保持不变。如果个人转让一套不足2年的住房，房价是100万元的话，100万乘5%，交5万元的营业税；现在如果房价还是100万元的话，是先要换算成不含税价格后再乘以适用税率，即100万÷（1+5%）×5%=47619.05元，这样要少交税2380元左右。这是因为过去的100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样。所以个人营改增后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。三是“营改增”后个人销售二手房的增值税，国家税务总局明确暂委托地方税务局代为征收。因此，个人交易二手房涉及的办税流程和办税场所也保持不变。