问题补充
上周末据说三墩的紫金名门开盘了，起价14800，还是学区房，卖的怎么样啊？
最佳答案
6月22日14时30分，位于申花板块的中旅·紫金名门首次开盘，推出1号楼与3号楼1单元总计224套房源，主力户型为85方、87方及120方。
紫金名门本次开盘采取的是摇号的形式，一筹一号，认筹享受交2万减5万优惠，另外每平米减300元。此外，按时签约另行优惠1%，纯按揭优惠0.5%，一次性付款再优惠1%。
其中，1号楼85方房源90套，折后均价18000元/平方米左右；120方房源30套，均价19000元/平方米左右。3号楼87方房源124套，均价18000元/平方米左右。
中旅紫金名门鸟瞰图
16时30分，开盘接近尾声，选房现场客户已为数不多。此时现场销控表显示，紫金名门共有70套被预定，去化仅三成。
值得一提的是，紫金名门原计划首开350套房源，后因蓄客不足临时将开盘量调低至224套。据开盘现场主持人介绍，紫金名门本次到场认筹客户为156组。而据住浙网研究员现场目测，到场客户在400名左右。
谁在买紫金名门？
住浙网研究员与现场购房者交谈中了解到，不少客户现均住在紫金港附近，“我们就住在望月公寓，离得比较近所以来了。”一对小夫妻告诉研究员。
“我们现在在剑桥公社，近些，价格又比较低一点，之前说的价位我们能够承受，想买来做婚房。”一年轻男子说道。
“我的工作就在这附近，看价格可以接受就买了。”一购完房的客户说。
综观浙大紫金港校区周围的楼盘，相对于折后14800元/平方米起价的紫金名门，客户都会优先考虑该楼盘。“周边其他的楼盘太贵了，我们买不起。”一购房者如是说道。
紫金名门开盘现场（摄影 金梦）
首开遇冷缘起价格超预期？
开盘后，研究员在选房出口处采访了几名客户。一位客户告诉研究员：“价格比之前和我们说的高了很多，想想超出了预期，所以没有买。”
紫金名门14800元/平方米折后起价，为其吸引来了不少客户，但多数客户都失望而归。其中一位客户在采访时说道：“开发商之前的广告太有噱头了，到现场来选房一看才知道价格要远远高于14800，有点失望。”在了解到价格后，现场未摇到号的客户不少纷纷提前离场。
确实，3000元/平方米的差价挑战了客户的心理承受能力。对于绝大多数购房者而言，实际价格高是其放弃紫金名门最重要的原因，这也是首开去化仅三成的关键所在。
其他回答
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