看中合景瑜翠园的小巧、户数少，还靠近EFC商业，附近将来还有地铁，自住的话是否可以，请帮忙分析一下楼盘品质、开发商实力、105方户型优缺点，还有预计1.3~1.4万的单价是否太高？
??开发商为合景泰富地产，是上市公司，合景瑜翠园为在杭第一个项目，楼盘位于未来科技城CBD中心，紧邻地铁5号线站口，今后交通便捷，105方户型还算方正，南北双阳台通透，不足的是三房仅一房朝南，目前来看13000左右的均价在板块基本范围内。??
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