核心提要：
申花唯一刚需定制精装，悦西台底气何在？
悦西台大胆试水，购房者又是否愿意买账？
景瑞在杭首个“自由家”项目，将带来哪些惊喜？
文/住浙网研究员 方佳玲
今年以来，精装房源因方便、环保、经济等特点，受到杭州市场的热烈追捧；作为传统精装的升级版，“定制精装”概念更是不断冲击着购房者的眼球。在保留专业设计、统一装修、统一入住特点的基础上，采用多种设计方案、价格层次和户型搭配增加选择范围，满足了更多客户的需求。
此次，定制精装出现在了90方高层住宅中，它就是位于申花板块的景瑞·悦西台。刚需产品中引入定制精装，已非常罕见；更让人咋舌的是，悦西台还打造出了景瑞在杭州的首个智慧社区。这样的大手笔，难怪一经上市就点燃了舆论的热情。
悦西台除了是申花板块唯一定制精装刚需项目外，还是景瑞地产在杭首个“自由家”项目
据悉，景瑞·悦西台于10月30日首开的房源已售罄，接下去，即将加推89方的精装高层和和89-139方的洋房，高层总价约230万-250万，洋房总价约280万-380万(不含顶底)。
申花唯一刚需定制精装，悦西台底气何在？
纵观整个申花板块，精装楼盘几乎无处寻觅，更何况是定制精装，又是在90方的刚需项目中，究竟是何因素支撑着悦西台做出如此任性之举？
在精装修市场，万科、绿城、景瑞被称为并驾齐驱的3架马车，三家房企都有不少代表性的精装作品；在定制精装方面，万科旗下的“美好家”系列也是典型案例。但是，由于定制装修比起传统的精装修更复杂，成本也更高，需要更多备案，注意许多细节，因此开发商一般仅将它应用于别墅、排屋等高端低密项目中。
“我们景瑞一直把精装作为未来企业发展战略，希望通过我们不断的研究和努力，不仅能够提高自身的精装能力，更得以在行业内树立起标杆，引领新趋势，促进整个行业的升级。” 景瑞地产杭州公司总经理徐国宏如是说。
“许多人觉得我们在90方这样的项目里面做定制精装这个动作非常大胆， 其实我们在这背后所做的准备工作是一般企业难以想象的。光有效问卷就调研了超6000份，做了上100位的客户的访谈，对比研究了20多个城市，经过上百轮的推翻讨论，才最终制作出了现在这份菜单。”说到这里，徐国宏仿佛感触颇多。
所谓的“菜单式定制”，据住浙研究员了解，即悦西台将颜色、风格、主材等可选项目逐条列出，集成菜单形式，购房者可通过勾选需要的项目来生成个性化的精装方案。其中光家具品类就有近30项，确实留给购房者比较大的选择余地，让他们能勾勒出自己心目中理想的“家”。
悦西台样板房
悦西台大胆试水，购房者又是否愿意买账？
数据监测显示，开盘仅一个月，景瑞·悦西台以131套的成绩成功登顶11月主城区住宅成交套数冠军，可以说，市场给悦西台回馈了非常积极的信号。
“我们的客户主要来源于西湖区、拱墅区等周边区域，年龄一般在25-40左右，相对年轻化。首先是因为高层定位偏刚需，再者定制精装采用，既减轻了购房者装修上的精力和财力负担，也给了追求个性的业主们更多选择，因此非常适合打拼中的年轻置业者。”销售人员如是介绍。
景瑞·悦西台已于10月30日首开，目前在售89方的精装高层和和89-139方的洋房
“我的事业正处于起步阶段，生活节奏非常快，根本腾不出时间来考虑装修的事情，但是我看了许多精装楼盘，风格千篇一律，实在是无法让人满意。所以当我看到悦西台在90方项目上引入定制精装后，火急火燎的就赶过来了。”30岁左右的陈先生笑着说，“情况我已经了解的差不多了，大体上我是很满意的，希望到时候成品能再给我惊喜！”
正在看房的一对中年夫妇却在一边大倒苦水，“我们第一次买房，买的是毛坯，简直苦不堪言！装修弄得两个人都头大不说，好不容易住进去了，隔壁却才刚开始装修，每天都是噪音，上个电梯还经常遇到他们在搬东西，所以我俩都下定决心，下一套房一定要买精装。”这一番话，仿佛引起了在场许多购房者的共鸣，大家纷纷跟着点头。
看来，随着市场的发展，精装房源在不同年龄层中的接受度都有一定的提高。
景瑞在杭首个“自由家”项目，将带来哪些惊喜？
据悉，悦西台除了是申花板块唯一定制精装刚需项目外，还是景瑞地产在杭首个“自由家”项目。为此，该项目一经面市就备受关注，那么，作为景瑞在杭州的首个“自由家”产品，究竟能带给购房者哪些惊喜呢？
首先，悦西台有一套定制精装体系。精装修所用的墙纸、柜面、地板等都是可以挑选的，品种多样，可以依据业主自己的喜好进行搭配，菜单式的装修在保证方便快捷的同时也提供给给业主多样化选择的可能。
其次，在这套精装修体系中，悦西台还创新性地将住宅生活融入了多重高科技。例如，以一键操控的模式，通过手机APP无线连接室内家居，切换四种生活模式，即使外出上班，依旧可通过手机远程监控家中情况。同时，手机APP还具有预约物业上门，一卡通结算，智能报警等功能，让社区生活同样便捷。
开盘仅一个月，景瑞·悦西台以131套的成绩成功登顶11月主城区住宅成交套数冠军
这些居室细节的打造，都体现了景瑞“懂家更爱家”的理念。
值得关注的是，景瑞·悦西台首开至今一路热销，人气不减，11月更是荣膺州主城区销售排行双冠王！目前，首开房源均已全部售罄。
在这样的热销背景之下，住浙网研究员得知就在近期，悦西台将会加推3号楼与12号楼，非常值得期待！
其中，3号楼为89方精装公寓，整幢楼前后无挡，东面直击申花公园，全明户型，视野极佳；12号楼为89-139方珍稀洋房，户户边套、底层赠送花园，顶层赠送超大露台，前后两大景观节点，美不胜收。
悦西台鸟瞰图
