文/住浙网研究员 蔡骏
2015即将收官，回顾这一年杭州楼市真是好不热闹，月成交达九连万，全年超过12万套成交量，月均成交破万，成交迎“首个2000亿年”等等，接连创下多个近几年从未达到过的新高度记录，可谓是丰收的一年。
但是在光鲜的记录背后，杭州楼市的库存却在17万套居高不下，所以在来年去库存是杭州楼市急需解决的一个难题。
经过了一年的冲刺，再加上临近新年，开发商似乎提前进入了“休假模式”，只有少数开发商推出新货，据住浙网统计，1月预计将有17个楼盘计划入市，其中首开新盘仅8个，其中，也不乏地铁绿城杨柳郡、武林壹号、嘉凯城杭州中凯城市之光等热门项目的加推。
1月首开楼盘分布图
分析1月杭州楼市推盘计划，有以下几大看点：
1、17盘入市 8盘计划首开
1月杭城计划推盘的数量为17个，其中首度亮相的新盘为8个，包括宝嘉誉府、东日晴好、新城香悦半岛等。
2、杨柳郡一期十天内签约999套房源？二期将涨价？
12月22日，杨柳郡一期开始签约，当日即网签160套，在之后的7天时间内稳占主城区商品房日销冠军，更是连续5日破百套成交，截止12月28日，项目已签约790套。
据悉，杨柳郡计划在12月31日前，签约999套房源。截止目前，离目标仅剩209套的差距，若在接下来的3天内完成目标，杨柳郡将创造十天内签约999套的记录。
杨柳郡效果图
在一期火热的签约中途，二期也在马不停蹄的计划在2016年1月份迎来开盘，据开发商介绍，二期房源在精装修标准和个性化选装上会相应增加，售价也将全面上涨，涨幅在5%-10%之间。
3、武林壹号蝉联单盘销冠 新品10号楼能续传奇？
48亿，这是武林壹号在2015年还剩最后3天交出的答卷，距离第二名钱塘印象30亿的成交额足足多了近60%，也毫无悬念的坐稳了2015年杭州单盘销售额冠军的宝座。
这也意味着，武林壹号将提前蝉联2014年（27亿）、2015年杭州销售金额冠军。
在即将到来的1月，武林壹号将率先出手，推出全新产品10号楼【新袖】，全新海派风格样板房也将呈现，此次新品能否续写武林壹号的传奇让人期待。
4、宝嘉第二战1月9日打响 能否取得开门红？
宝嘉誉府预计将于1月9日推出1号楼112套房源，户型有90方、106方，均价15900元/平米起 。12月1日起，誉府已推出存2万减5万的认筹优惠。
宝嘉入杭首秀誉峰在2015年取得了390套的销售成绩，第二战也即将打响，拥有了第一个项目的在杭销售经验，加上对杭州的深度了解，宝嘉誉府能否取得2016年开门红让我们拭目以待。
