文/住浙网研究员 周吉羊
330新政出来将近一个月的时间,杭州楼市的回暖迹象也愈发明显。截止26日,4月杭城商品房已成交8966套,可以说,4月成交量破万套基本已无悬念。当然,这一切不仅仅是体现在一次又一次刷新的周成交高峰上,在推盘计划方面,楼市的火热程度也可见一斑。
到了5月份,由于成交的持续回暖,加上即将到来的人居展,杭州楼市的推盘量依然保持在高位。据住浙网统计,5月杭城计划将有50个楼盘入市,首开楼盘数量达12个,在这之中,多个豪宅项目的集中入市还是最为值得关注的一大焦点。
5月计划首开楼盘分布图
分析5月杭州楼市推盘计划,有以下四大特征:
5月杭城计划推盘的数量为50个,其中首度亮相的新盘为12个,其中不乏一些重点项目,包括华家池1号、融信杭州公馆、中铁建江南国际城等。
融信杭州公馆预计在5月初首推一幢高层,而洋房推出1-2栋,户型为58-186方之间,毛坯与精装修房源均有,预计价格在4万元/㎡以上。
今年是豪宅的供应大年,在接下来的时间内,包括杭州文教区、华家池、南星单元、钱江金融城等板块在内的十余个豪宅都将相继面市。而面对如此激烈的豪宅竞争格局,杭州公馆这一融信在杭重金打造的壹号作品能否脱颖而出?让我们拭目以待!
作为中铁建地产在萧山的第二个项目,江南国际城预计将在5月首推88方和118方户型。其中,88方三室两厅两卫,118方四室两厅两卫。 值得一提的是,中铁建在萧山的首个项目青秀城一直保持这不错的销售成绩,而此次江南国际城的首秀将如何表现,还需要进一步观察。
招商在杭州的第二个项目——位于蓝孔雀板块的雍景湾也计划在5月份面市。面对雍华府销售情况并不理想的境况,同时又身处竞争激烈的蓝孔雀板块,本次雍景湾能否突出重围,也是一大看点。