住浙网5月1日讯（研究员 赵波）5月份，杭州八区预计将出让6宗地块，包括1宗住宅和5宗商业，分别位于申花，南部卧城等板块，总出让面积130058㎡，地上总建筑面积31.44万方。
出让地块指标情况
重点出让地块
■ 南部卧城优质宅地
新塘街道姚江岸社区地块,东至规划河道绿化带、南至吕才庄河整治一期选址绿化带、西至育才路、北至南二路。
该地块为第二次挂牌出让。第一次挂牌时间是2014年10月29日，出让总价82870万元，楼面价6719元/m2。最终因故撤销挂牌出让。对比两次挂牌，规划条件未变，总价减少了近8千万，起始楼面价下调了637元/m2，降幅为9.6%。
好地网分析地块，有以下看点：
1.景观优越，南面紧邻河道，东北面为知章公园；
2.配套成熟，东侧为爱心医院，北面为晨晖路。东1公里有商业中心开元广场以及南江商业中心，地块北面有学校浙江电大以及萧山第十一高中，医疗、教育、商业等配套成熟；
3.周边居住氛围浓厚，包括名门世家、恒大帝景、农房尚海湾等多个楼盘分布周边。
■ 申花板块两宗商地
申花单元GS05-B1/B2-09（原C2-09）地块，东至莫干山路，南至萍水东路，西至规划道路，北至申花单元R21-13、R22-07地块。
庆隆单元局部调整规划C3-01地块，东至规划热电厂二号支路，南至杭州市土地储备中心、杭州市城市建设投资集团有限公司，西至杭州市土地储备中心、杭州市城市建设投资集团有限公司，北至规划热电厂一号支路。
好地网分析两宗地块，有以下看点：
1.区位条件好，地块紧邻申花路和莫干山路，向西两公里即为浙大紫金港校区，向东北方向1.5公里即杭州国际会展中心，行车便利。
2.周边商业配套丰富，包含城西银泰城、剑桥公社，复地·北城中心，杭州国际会展中心等商圈
3.居住氛围较浓，地块周边1公里范围内有和睦社区、天阳·尚景国际、滨江·万家花城，方家花苑、复地·北城中心等成熟的居住小区，板块内人口数量较大，商业商务基础较好。
■ 未来科技城小幅商地
仓前街道灵源村商业地块,地块东至规划供水营业所，南至规划道路，西至绿汀路，北至规划04省道。
好地网分析地块，有以下看点：
1.交通便利，地块紧邻绿汀路，可通过绿汀路转文一西路直达杭州主城区。此外，地块距在建的地铁5号线也不到1公里的路程。
2.景观优越，余杭塘河沿地块南侧流淌而过，在地块5公里范围圈内，还有西溪湿地、五常湿地等景观资源。
3.人气集聚，随着未来科技城高新产业的引进以及高层次人才的导入，板块内的人气将进一步提升。同时，地块周边又有合景瑜翠园、EFC欧美金融城等在建小区。
