文/住浙网研究员 周吉羊
5月15日,为期4天的第十五届人居展在和平会展中心开幕。而也正是因为这一房地产盛会的举行,让杭州楼市再度刮起了一阵 “暖”风。
据住浙网统计,本周(5.10-5.16)杭州八区共成交2640套,其中,前五天(5.10-5.14)共成交1772套,平均每天成交约354套,在人居展的两天(5.15-5.16)里,杭城商品房共成交了868套,平均每天成交套数为434套,相比之前上涨了22%。可见,人居展的举行,着实进一步刺激了购房需求增长,拉动了成交量的上升。
本周(5.10-5.16)杭州商品房成交TOP 10
排名 | 楼盘名称 | 板块 | 成交套数 | 成交金额(万元) | 成交均价(元/平米) |
1 | 欧美金融城 | 未来科技城 | 124 | 15157.66 | 12393 |
2 | 万宝城 | 临平山北 | 62 | 1445.57 | 16220 |
3 | 绿都·御景蓝湾 | 湘湖新城 | 50 | 3531.12 | 7804 |
4 | 武林壹号 | 市中心 | 44 | 78930.67 | 55781 |
5 | 滨江·万家名城 | 勾庄 | 41 | 5260.96 | 13073 |
6 | 东海·闲湖城 | 闲林 | 38 | 3042.68 | 8530 |
7 | 华元·欢乐城 | 临平新城 | 33 | 2887.29 | 7952 |
8 | 万科·金辰之光 | 萧山新区 | 32 | 5289 | 18141 |
9 | 新世界·浪琴湾 | 江东新城 | 31 | 1989.35 | 6621 |
10 | 中天·之江诚品 | 转塘 | 28 | 3652.15 | 15131 |
欧美金融城成交124套再夺销冠
继上周以256套,超过第二名将近3倍的成绩夺得销冠后,欧美金融城本周再度成交124套,成功蝉联了成交套数排行榜首的位置。
自2014年8月16日首开以来,欧美金融城每一次的开盘都可以用热销来形容。整个2014年,欧美金融城共成交893套房源,排名杭州八区成交套数排行第十位,同时也是未来科技城板块的销冠。进入2015年,欧美金融城继续延续了其供销两旺的态势,而这一点,在最近几周体现的尤为明显。
推盘方面,4月25日,EFC加推8号楼中间单元和东边单元共约350套房源,总价86万/套起,当天售罄; 5月3日,EFC又加推了5号楼约180套房源,均价在12000元/平米,当天去化8.5成。短短1周内,欧美金融城相继加推了最后一批住宅房源5、8号楼。
成交方面,在近两周时间里,欧美金融城更是多日排名单日成交排行第一位,日均成交近30套。
武林壹号一日成交了去年近3成的量
5月16日,也就是人居展第二天,武林壹号加推了4号楼【寰幕】共108套房源,总价1500万起,而在加推的当天,线上签约房源就达44套,网签金额达8亿元。
作为杭州楼市的第一豪宅,武林壹号此次单日44套的成交量实属罕见。要知道,今年以来,武林壹号的周成交均是以个位数计算,除去16号当天,武林壹号一共也才成交了38套房源,也就是说,武林壹号昨日成交量比之前4个半月的总和还要多。而在整个2014年,武林壹号共成交了28.7亿,5月16日当天的成交金额接近于2014年全年成交金额的3成。
开盘方面,本周杭城共有7个楼盘开盘,且均是在人居展期间开盘,分别为市中心的武林壹号、桥西的绿城运河宸园、田园的金隅田员外、下沙的宋都晨光国际、未来科技城的西溪永乐城、仓前的新湖果岭以及萧山的中铁建江南国际城。其中,西溪永乐城和中铁建江南国际城为首开项目。