住浙网5月19日讯 买一块宅地，再花几千万搞掂一个学区，然后卖房卖到睡着笑醒？
现在，开发商都学会了这招“必杀技”。可以读名牌小学的楼盘，杭州一抓一大把。学区房之间的竞争，也变得激烈起来。
于是，有开发商违反不率先使用核武器的承诺，开始放大招了！
学区拥挤
砸钱无上限
全中国最牛的学区房，据说是北京的长阳半岛。为什么，因为它引进了全国排名第一的中学——北京四中的唯一分校。
许多北京人宁愿比周边房价多几十万，去买一套长阳半岛。只为跟中国顶级精英的孩子做校友。
在杭州，也常有家长花4万多元天价，到文二新村买套小破房，就为孩子读学军小学和十三中。
精明的开发商现在都明白了，学区是卖房的“必杀技”。
有条件的，本区名牌小学搞起分校。没条件的，也要去外地弄个某师大的9年制学校。花费从几百万到上亿，砸！
但一旦涉及高中，无一例外，必须考试择优录取。
就算你买了再好的学区房，孩子初中毕业，还得老老实实参加中考，考进几大名牌高中犹如千军万马过独木桥。
生活在杭州，这是公认的常识。
但是，现在有学区概念的楼盘越来越多了，购房者也眼花缭乱。于是，有开发商放起了“终极大招”！
一掷千金
只为优先入读
不少家长知道，那些有民办中学资源的楼盘，偶尔会提供买房“优先入学”的机会。
说起来是“民办”，有时比那些公办名牌中学还炙手可热。
比如金成旗下的英特外国语学校，包含初高中6个年级，整体委托杭州外国语学校管理。13名省级著名教师长年驻扎，实施“小班化、全英语”教育。
最诱人的是，还拥有直升杭外高中、英特高中及海外优秀私立高中的机会。
今年，全省1万人报名，英特外国语学校仅录取480名初中学生，据说赞助费已高达30万—100万元。
相对的捷径也是有的。小莫认识的一位企业主林姐，就有这方面经验。
林姐有国外留学的经历。早在三年前，儿子还在读小学，就为他上外国语学校做准备了。
当时，经朋友指点，她花1000多万元买下一套金成旗下西溪海的双拼别墅，儿子因此享有“优先入学”资格。
今年年初，林姐的儿子通过了英特外国语学校的考试，加上业主身份加持，9月就将入学。
名牌中学
买别墅就能读？
许多朋友想效仿林姐，通过买房让孩子进英特外国语学校。
不久前，几个人组团到西溪海去看了一趟。这房子真是漂亮，基座使用德国进口莱姆石，主体是深浅褐色的墙砖。让人想起简·奥斯汀的《爱玛》，那英国生活的平淡与宁静。
别墅开间最大有11米多，层高4米5，俨然一座小型宫殿的尺度。绝不是那种憋屈的经济型排屋。
不过，林姐的儿子本来就很优秀。那万一自己的孩子成绩没那么出类拔萃，一掷千金买了房，到时候却读不了英特怎么办？
但他们发现事情似乎比想像的更简单。
西溪海一共160套别墅，即将推出压轴房源。有消息人士私下告诉他们：开发商将推出促销活动，买一套别墅可赠送一个双语班名额。
“公开说，还是同等条件下优先录取。”该人士说，实际上，未达学校录取标准者，只要没有学习障碍，也可视情况破格录取。
什么叫破格，中国人都懂的。
“相当于花500多万元起买一套西溪海别墅，孩子可以在家门口一路读到高中！”林姐的朋友说。
去年，英特外国语学校约440名学生初中毕业，70%上了杭外高中和英特高中，余下多数出国留学，只有极少数参加了中考。
最牛学区房
地位无人撼动
对买别墅送双语班名额的传言，小莫身边的多数妈妈都表示“不敢相信”。
因为，英特外国语学校真的太难进了。有太多故事，人们托各种关系，交无数赞助费，还得面试通过才能读。
不过，她们都认可坊间的一个流行说法，西溪海是杭州“最牛学区房”。
十年来，金成围绕西溪海打造了一个“教育矩阵”。包括杭州英特外国语学校、杭师大金成外国语小学、西溪海双语幼儿园、金成少年宫……整整砸了7个多亿！
在“学区砸钱榜”上，排名杭州楼盘第一名。
而且，西溪海旁正在建一所9年制英特外国语实验学校，师资与英特外国语学校“系出同门”。即使买一套百万不到的“小海”，也有大把机会入读。
当然，这不包括“皇冠上的明珠”——英特外国语学校。
小莫给西溪海售楼处打了一个电话，问是否买别墅才可以读英特外国语学校。
售楼小姐回答模棱两可，只是一再说，公司这次真的下了决心，动用了最顶尖的资源。具体细节，可以现场面谈。
小莫感觉，这事一旦坐实，省内很多土豪都会疯狂。
全世界公认，精英教育的起点是高中。一旦进入英特外国语学校，半个身位已挤进精英圈层。嘿，开发商，你承诺过不率先使用核武器的！
能花钱解决的事，都不是事，不是吗？
