本文导读：
1、处于奥体板块、钱江新城、滨江板块三大板块黄金三角地带
2、紧靠杭州城市地标 未来价值潜力巨大
3、户型是春江郦城升级版 大尺度的居住体验
4、7月4日启动团购 认购客户逼近300组
文/住浙网研究员 曾薇
嘉宾：龙湖旭辉·春江悦茗营销经理 卢兰 主持人：曾薇 摄像：罗涛
继龙湖春江彼岸、龙湖春江郦城成为2013年、2014年杭州楼市最受瞩目的热销神盘后，近日，龙湖春江系第三子春江悦茗隆重登场。继春江彼岸和春江郦城之后，春江悦茗是否会成为2015年杭州楼市的热销神盘呢？
作为龙湖在江南开发的第三个春江系产品，本次龙湖地产和旭辉地产，强强联合，打造龙湖旭辉·春江悦茗，自从亮相以来，一直保持着高度的市场热度及客户关注度。
从产品发布会到示范区开放，均吸引了两三千人到访， 7月4日，春江悦茗电商团购启动的首个周末，参团火爆，项目为何能再度掀起了滨江奥体板块的置业热潮？住浙网本期《开盘微视》邀请到龙湖旭辉·春江悦茗营销经理卢兰，请她来揭开春江悦茗火爆背后的奥秘。
处于奥体板块、钱江新城、滨江板块三大板块黄金三角地带
住浙网： 春江悦茗项目作为龙湖春江系的第三个作品，因为前两个春江系的产品，都是创造销售奇迹的项目，所以春江悦茗一入市，业界都非常的关注。目前，听说项目已积累了数千组客户，为什么春江悦茗能有这么高的人气？
卢兰：龙湖择地的标准非常高，春江悦茗是龙湖在钱江南岸第三个项目，我们非常看好整个杭州的钱江南岸的发展前景。
春江悦茗这么受关注第一个很重要的原因，就是其地理位置，春江悦茗所处的地段是杭州最热的三大板块，钱江新城，奥体板块，滨江板块核心黄金三角的位置。
龙湖春江悦茗区位图
项目处于奥体板块，紧挨着滨江板块，一路之隔就是滨江，沿着悦茗路过去，差不多5-10分钟就可以到达滨江的核心区域，另外，项目离钱江两岸的交通主干线三桥也很近，大概在500米到1公里，过去就是钱江新城。所以整个地理位置应该说非常棒，春江悦茗项目能够享受到三大板块所有的配套资源。
紧靠杭州城市地标 未来价值潜力巨大
住浙网：龙湖第三次选择在江南拿地，第二次择址奥体板块，应该和春江彼岸、春江郦城的大卖有很大关系吧？
卢兰：首先，大家都知道奥体板块很受关注，未来的G20峰会很有可能在奥体板块举办，G20峰会的举办将整个杭州市推到一个国际化的舞台，未来这个板块无论是行政配套，还是交通配套、商业商务配套、休闲娱乐配套都会上到一个新高度。
第二个，奥体板块不是处于发展的初期阶段，目前板块发展已经峥嵘初现，比如已经建成的莲花主体育馆，未来要举办G20峰会的这个奥体博览城，周边的很多建筑都已经在建了。很多业内人士，经常会把杭州的钱江南岸，比作上海的浦东，如果说钱江南岸是上海的浦东，那未来的奥体板块将会是下一个浦东的陆家嘴。相信所有人都知道，浦东的陆家嘴聚集全上海所有最高的城市地标，比方说东方明珠、经贸大厦等，在这些城市地标的边上，就是上海单价最高的公寓作品汤臣一品。
龙湖春江悦茗鸟瞰图
而杭州的城市地标就是在奥体板块，目前在建的316米高的城市之门，包括已经规划的，未来会在物联网产业园二期这边，打造的280米高的浙江之门，这些都是未来杭州的城市地标，城市地标所在地就意味未来整个杭州城市的发展高地，春江悦茗作为杭州城市地标周边的一个项目，未来发展前景不可估量。
户型是春江郦城升级版 大尺度的居住体验
住浙网：龙湖旭辉春江悦茗的89、119方两套样板房已开放，很多购房者都反应户型很好，我个人非常喜欢119四房设计，这次的产品，在户型设计上，龙湖旭辉春江悦茗有哪些特色？
卢兰：作为龙湖春江系第三个作品，龙湖旭辉·春江悦茗沿袭了之前春江系的很多产品打造理念。但是龙湖的研发部有一个要求，新的项目必须在原有的设计基础之上做至少20%以上的升级，不允许完全照搬。所以在春江悦茗这个项目上，从户型设计这一块，是原来春江郦城的一个升级版。
举个例子，原来春江郦城89方三房一卫的设计，在春江悦茗这个项目里81方就可以享受到完全一样的居住功能。另外，春江悦茗项目打造的89方可以做到三方两卫的设计，而且空间尺度感干非常棒。
龙湖春江悦茗89平米户型图
我们和客户接触下来会发现，现在很多年轻人对未来居住有很高的追求，不管是和小孩一起住还是和比自己年纪大的人一起住，都希望有自己独立的空间，非常注重隐私性。他们特别希望能有一个套间的设计，所以我们在89方的户型里给主卧打造了一个套房的设计，整个户型做到三房两卫，应该说从日后的使用功能和各方面的居住空间感上来说还是非常棒的。
119方四房两卫的设计也是龙湖今年的得意之作， 119方做到四方两卫，而且朝南的两个房间几乎做到了双套间的设计，之前关注过春江郦城项目的客户都会惊讶这种设计，它的空间尺度和实用功能已经接近春江郦城130多方的户型设计。
7月4日启动团购 认购客户逼近300组
住浙网:7月4日春江悦茗启动团购活动，到现在有多少客户报名？
卢兰：春江悦茗项目入市很快，时间还是比较短的，6月21日是示范区正式对外开放，目前示范区选择在原来春江郦城的售楼处，在江南大道和江虹路交叉口的位置。团购活动在7月4日启动，一个周末的时间就超过了200组客户报名，目前已经超过300组，团购活动可以享受存2万抵5万的优惠。
住浙网:龙湖旭辉·春江悦茗今年的销售节奏是怎样？
卢兰：目前是团购优惠的活动，不久就会启动开盘前的准备动作。
住浙网:首开会推出哪些房源？
卢兰：首开将推出位于小区西侧的4号楼和5号楼，总共是190套房源，户型是81方、89方和119方。
住浙网:能否提前透露开盘价格是多少？
卢兰：开盘价格待定，大家可以参考下项目周边在售项目的价格情况。目前奥体板块的春江彼岸在售的尾房价格在24000、25000元/平方米，绿地旭辉城卖到26000、27000元/平方米，和春江悦茗一路之隔的绿城明月江南精装修房源差不多33000元/平方米左右，春江郦城上半年的尾房在售价格26000元/平方米左右，目前已经清盘。春江悦茗作为龙湖2015年的新盘首开，首开的性价比肯定是最高，值得大家期待。
