2015年时间过半，虽然政府上半年出台了一系列的救市措施，但房企的日子似乎过得并不那么“high”。记者从亿翰智库出炉的“2015上半年中国典型房企销售业绩TOP100”排行榜中发现，100家房企销售业绩分化严重，尤为吃惊的是，30家典型房企中有8成未能完成半年业绩目标。
销售业绩100强中分化现象严重
根据亿翰智库统计的“2015年上半年中国典型房企销售业绩TOP100”表中，不同房企之间的销售业绩出现了严重分化的状况。
一方面是房企的销售业绩差距拉大。数据显示，2015年上半年中国典型房企销售业绩的第1位是万科地产1060亿元，第3位的恒大地产为825亿元，二者相差达200亿元，相比第10位的华夏幸福302亿元的销售额，“老大”万科地产整整比他超出了700多亿元。
另一方面是业绩结构的两极分化。在100家典型房企中，上半年实现业绩超过500亿元的仅有7家，而业绩在100亿元以下的房企数量竟达到为68家。其中排名第1位的万科地产(1060亿元)上半年的业绩是排在第100位的阳光100(28.4亿元)的37倍多，可见两极分化严重。另外万科地产在6月单月销售额超过200亿元，这几乎等同于排在第15位的招商地产上半年的全部销售业绩。
将目光锁定在上海商品住宅的销售市场，根据同策咨询研究部的数据，在上半年的销售金额前10名的房企中也出现了明显的分化。以50亿元的销售金额为分界点，融创上海、万科和绿地集团均超过70亿元，最高的融创上海更是以80.49亿元摘得桂冠；而另一方面，另外7家房企销售金额则均为超过50亿元，其中保利置业27.07亿元的销售业绩在10家房企中排名垫底。
亿翰智库分析认为，从上半年业绩表现来看，今年房企整体竞争格局难以打破，房企第一集团固定还将是原来7家规模已经突破千亿的房企，其他房企销售规模在今年难以达到千亿级别。
30家典型房企80%未完成销售目标
3月末以来中央一系列的“救市”政策，让上半年二季度的房企销售业绩相较一季度出现明显好转，以上海为例，6月份其成交面积达到了147.81万平方米，创下2013年4月以来的月度新高，上半年成交面积同比上涨了近五成。但在上半年楼市“低开高走”的回暖状态下，市场叫好不叫座，统计的30家典型房企中还是有24家未能完成全年一半的销售目标，占比达到了80%。
记者从亿翰智库统计的第二张“2015年上半年30家典型房企全面销售目标完成情况”表中发现，除了不设目标的万科外，完成全年销售目标比例超过50%的仅有5家典型房企。其中只有恒大地产1500亿元的全年目标与其半年53.7%的售额完成率，是榜单中唯一一个目标超千万且实际完成率超50%的典型房企。
另外时代地产、远洋地产、首创置业、绿地与景瑞地产，这5家典型房企甚至在刚过去的上半年都没有完成全年目标的三分之一，其中的景瑞地产更是以上半年29亿元的预估金额和29%的目标完成率排名垫底。
据了解，相比去年2015年房企对销售目标的要求并不高，目标增长率均不超过20%。一些典型房企更是声称不再追求规模增长，如万科不再设置销售目标，绿城降低了销售目标等。在这样的较低要求下，统计的30个典型房企中依然有8成未能完成上半年的销售目标着实让人有些费解。
对此，克尔瑞地产研究中心分析认为，随着多项楼市扶持政策出台，二季度房地产市场逐步回暖，标杆房企的销售业绩明显回升，但受一季度业绩大幅下滑影响，整个上半年，入榜企业销售业绩同比增幅并不大，这也有可能是目前时间过半而大多企业任务未过半的原因所在。
