住浙网8月28日讯（研究员 王宇栋） 随着昨天萧山市北、钱江世纪城两宗宅地成功出让，杭州前八月的土地市场落幕。好地研究院以图说的形式，对1-8月的土地市场进行盘点。
（一）杭州八区成交
2015年1-8月 ,杭州八区共出让地块53宗（宅地26宗），总出让面积140.8万方（宅地103.7万方），建筑体量328.8万方（宅地226.7万方），出让金总额241亿元（宅地200.8亿元）。
与往年同期相比，今年前8月成交土地较少，出让面积、建筑体量均位列近6年最末，出让金总额仅高于2012年，比2014年同比降幅59%。
（二）主城区成交
前8个月 ,主城区共出让地块24宗（宅地12宗），总出让面积53万方（宅地41.8万方），建筑体量139万方（宅地101.5万方），出让金总额154.4亿元（宅地120.5亿元）。
主城区土地出让金为近6年最低，同比降幅64.6%。
（三）余杭区成交
前8个月 ，余杭区共出让地块19宗（宅地9宗），总出让面积54.4万方（宅地40.2万方），建筑体量120.8万方（宅地79.6万方），出让金总额44.6亿元（宅地41.9亿元）。
出让金总额仅高于2012年，同比降幅46.3%。
（四）萧山区成交
前8个月 ，萧山区共出让地块10宗（宅地5宗），总出让面积33.4万方（宅地21.8万方），建筑体量69万方（宅地45.6万方），出让金总额41.9亿元（宅地38.4亿元）。
（五）月度走势
前8月土地成交呈V字形走势，2月份土地出让金49.1亿达到最高。“330”新政后，新房市场回暖，但在4-5月新房市场的热度并没有传达到土地市场。
6月以来，土地市场成交加速，未来科技城土地市场率先回暖，申花、钱江世纪城等板块地块均出现高溢价成交。
(六) 成交总价TOP10
成交均价较高的主城区，占据了总价前10的7席。
（七）楼面价TOP10
市中心、钱江新城和申花是高地价产生的主要区域。
（八）溢价率TOP10
高溢价集中在上半年几个热门板块，余杭的未来科技城，主城区的市中心、申花、钱江新城，萧山的钱江世纪城受关注较大，竞争激烈。
注：湖滨两宗商地还需配建5350㎡的保障房
（九）板块宅地成交体量排行
主城区的宅地成交集中在钱江新城、丁桥、申花、城东新城四大板块；余杭区的宅地成交集中在未来科技城、良渚和闲林；萧山区宅地成交较少，南部卧城、钱江世纪城、萧山新区成交均在12万方左右。
（十）房企拿地额top10
前八个月拿地额前十的房企中，外来房企占据了8席，本土房企中仅滨江、中天以及大家。
