住浙网11月9日讯（研究员 孙航海）今年以来，杭州土地市场持续高热，房企拿地竞争激烈。据好地研究院统计，截至目前，杭州八区共有101家房企报名参与宅地（含商住，下同）拍卖，其中42家成功拿地，已经“有所斩获”，拿地成功率为42%，仍有59家房企至今“颗粒无收”。
在已经拿到地的42家房企中，其中本土房企11家，占比26%，共计拿地16宗，拿地面积797亩（占总面积15.7%），出让金163亿元（占总金额13.7%）；外来房企31家，占比74%，共计拿地53宗，拿地面积4274亩（占总面积84.3%），出让金1022亿元（占总金额86.3%）。
一、本土房企（11家拿地）
据好地研究院统计，成功拿地的房企中，本土房企11家，占比26%，主要包括天阳、众安、宋都、滨江、德信、绿城、润和、西房、钱江房产、大江东新城置业以及自然人。
其中拿地数量最多的是滨江（3宗）、其次是宋都、绿城和德信（各2宗）：
滨江
据好地数据库统计，滨江今年已经出手28次，竞得3宗地块，分别位于主城钱江新城、萧山城区、余杭勾庄。拿地体量约22.4万方，拿地金额29.8亿元。
滨江拿地情况表
二、外来房企（31家拿地）
今年的土地市场上，外来房企拿地积极，本土房企相对保守。共有31家外来房企成功拿地，占比74%，包括信达、万科、旭辉、融创、中国铁建、保利、融信、艺尚控股、龙湖、北京北辰、金地、景瑞、阳光城、合景泰富、招商、恒基、新城地产、远洋、金茂、首开、和昌、荣安、中南建设、东原、九龙仓、融科、越秀、宝龙、港中旅、祥生和北大资源。
其中，通过公开市场方式进驻的有5家，分别为军安恒基、和昌、东原、中南建设和鲁能（竞得1宗商地）。三家房企总部位于北京，一家位于重庆，一家位于江苏。
此外，这些外来房企中：央企和国企有10家，闽系房企4家，粤系房企4家，还有浙江房企2家。
注：拿地数量2宗（含）以上房企
其中拿地数量做多的是融信（拿地8宗），其次是万科（5宗）：
1、融信
融信今年在杭州土地市场上共报名27宗地块竞价，并成功拿下8宗地块，体量达98.2万方，拿地成功率达31%。拿地金额138.9亿元。
这8宗地块有6宗均是位于萧山区，从其出手情况来看，拿地需求尚未满足，后续可能将继续出手。另外的2宗地块1宗位于余杭良渚，1宗位于主城申花。
值得一提的是，融信曾在主城区多宗地块上竞价至最后几轮，拿地意愿强烈。包括信达南星地块和奥体地块、融创笕桥地块、绿城潮鸣地块、万科三墩北地块、以及滨江味精厂地块等等。
融信拿地情况表
2、万科
万科今年出手次数达31次，成功竞得5宗地块，拿地数量仅次于融信。建筑体量约60.4万方，拿地金额47.7亿元。
万科去化速度较快，拥有持续的补仓需求。
万科拿地情况表
10月底，杭州八区挂牌5宗宅地和6宗商地，总出让面积共628亩。该批地块将于本月28日正式出让。接下来，这些已经成功拿地的房企能否再次有所斩获，敬请关注好地网的持续追踪报道。
