住浙网11月25日讯 11月10日，美国总统大选结果刚揭晓，杭州就连夜发布了限购令，更巧的是一个朋友突然向我打听，说想用1000万左右来投资，还有再购1套住宅名额，是买1套钱江新城某楼盘的209㎡大平层，还是买金沙湖十几套酒店式公寓搏一搏？我是这样回答的……
如果只有一次机会，那么我会更谨慎
近期，投资市场到处充满了不确定因素，川普当选后股市大跌，楼市新政步步收紧。如果手上有闲钱，投资住宅会选择大户型，毕竟名额不能浪费了。一来可以选择舒居改善，二来一旦房价再涨收益空间会很大。
不过，东边不亮西边亮。作为投资，大户型入手总价高，出手时的目标人群至少是中产阶级，转出周期更长，市场不稳定风浪大时，更要谨慎考虑。
那么，如果选十套酒店式公寓呢
船小好调头，酒店式公寓不限购不限贷，受市场和政策影响较小；户型小总价低，投资门槛也更低，基本可以靠好地段和装修，实现以租养房，获得长期稳定的收益。而且不管是用来作民宿出租，还是办公出租，或是自住，都非常灵活。
另外，近期杭州优质土地供应非常稀少，市区核心地段，很少有新住宅推出，而酒店式公寓大多占据好地段，是家庭资产配置的优选。
1000万，买大平层，还是买酒店式公寓？这个答案显而易见。
杭州限购后，公寓市场却迎来逆势增长
从9.19到11.9，短短51天时间，杭州密集限购政策来袭，住宅热度开始下降。但不限购的酒店式公寓，凭借着总价低，灵活周转，以及后峰会时代杭州城市红利外溢的时机逆袭上位。据杭州克而瑞数据显示，今年1-10月杭州主城区、余杭区、萧山区一共成交酒店式公寓30412套，均价14659元/平米，是去年全年的2倍多。（数据来源：新浪房产2016-11-16 ）
从近期楼市的成交数据，也正好佐证了以上观点。限购后，住宅市场成交已经明显下滑，而近期酒店式公寓却难得平稳甚至高走。
据我所知，像文章开头提到这位朋友一样的投资客，仍然不在少数。而位于杭东金沙湖板块的龙湖·滟澜星座，最近2月内多次出现外地客户一次性购多套的情况，甚至有神秘买家一口气买下整层！可见在投资客眼中，像龙湖·滟澜星座这样的酒店式公寓，是公认的好产品。
签约雅诗阁控股品牌，滟澜星座再升级
在酒店式公寓中，为什么龙湖·滟澜星座这么抢手？
地段好，滟澜星座位于地铁1号线上，紧邻26万方龙湖·金沙天街，周边医院、酒店环绕，生活配套便捷齐全；产品优，龙湖·滟澜星座配置一线品牌成品装修，俗称拎包入住，比毛坯房省事很多；物业服务放心，滟澜星座配备龙湖好物业。同时，与雅诗阁控股品牌“途家盛捷”合作房源，同样可享受雅诗阁控股托管式服务。
遇到市场不稳定，投资酒店式公寓，特别是那些优势明显的，会是相当不错的选择。据悉，龙湖·滟澜星座在售建面约53-75㎡托管公寓，另推出雅诗阁控股品牌签约房源100套，带租约托管式服务公寓，岂不更省心？
销售电话：8691 7777
项目地址：下沙海达南路华景街交汇处（新下沙管委会对面）
