核心提要：
1、90方“万元房”填补刚需空白
2、交通全面升级，完成板块衔接
3、商业、教育资源完善，临平北迎来蝶变
文/住浙网研究员 徐路嘉
起价7588元/平方米！位于临平山北的中梁百悦城即将推出的一批房源，用这样的价格划破了楼市的宁静。
回首即将结束的2016年，大半年的高热之后，传统的价格洼地诸如长睦、大学城北在调控前均价节节攀升，杭州八区主流项目的最低门槛当时已经水涨船高至1.5万元/平方米。
中梁百悦城鸟瞰图
随后，密集的调控政策有力地扭转了风向，成交量开始断崖式下跌，但各大楼盘的定价仍然坚挺。
起价7588元/平方米的房源出现，意味着缺席已久的“万元房”重回大众视野，成为购房者目光的焦点。
在“年终大考”将至的时刻，中梁百悦城此举能为市场带来什么?
90方“万元房”填补刚需空白
G20让杭州登上国际舞台之后，情绪高涨的楼市为长三角周边城市所看好，“万元房”一度要在杭州八区要销声匿迹。
年轻的新杭州人们有些无所适从，是把目光放到更远的临安、富阳或者大江东，还是如“逃离北上广”一般，逃离房价日益高企的杭州？
两者或许都不是好选择。
在今年房价与地价互相推高的前提下，明年的市场或许还会有不少高价地块对应的项目以相对较高的价格推出。
另外就长远来言，杭州在2022年举办亚运会，城市的发展的脚步不会停歇。现在则是楼市的“中场休息”，抓住时机购置一套性价比颇高的房源，是不错的选择。
据中梁百悦城项目工作人员透露，该盘即将推出的房源起价在7588元/平方米，整体均价则会重回“万元房”时代，也就是说总价百万内，就能入手一套90方左右的小户型房源。
值得一提的是，中梁百悦城即将推出的90方户型，也是适合年轻人首次置业杭州、安居落户打造属于自己的乙方小天地的好选择。
中梁百悦城90方边套户型图
其中，90边套户型全明，配置了三房两厅两卫一楚的格局。南北通透的户型中，做到了客厅+双卧室三开间朝南，拥有明厨、双明卫，即每个房间都有窗户。
该户型餐厅与客厅、阳台相连，增加了空间利用率的同时，让居住体验更为舒适。户型动静分区明确，卧室与会客区域互不干扰。
交通全面升级，完成板块衔接
临平北的楼盘之所以价格低洼，可以说是用距离换取价格的做法。但纵观城市发展的方向，无疑是机会与红利并存。
交通的发展便是拉近板块距离，带动区域发展的重要一环。
据杭州地铁集团11月24日消息，一直被大家心心念念的地铁三期规划已经通过国家发改委审批，进入国家住建部等待最后的签署流程，再等几天就能得到确定的结果。三期工程包括了地铁9号线，其北段就将在临平北板块铺设。该条轨道交通线路将从一号线临平支线的临平站出发，经过邱山大街站、北沙路站至昌达路站，可以说是充分覆盖了临平山北地区。板块内未来前往市中心、钱江新城或是钱塘江南岸都将畅行无阻。
秋石高架半山隧道段已实现通车
此外，秋石高架半山隧道段也已通车，行车从中梁百悦城出发，经临平大道、秋石高架到市中心车程在半小时左右。
连通临平山麓南北的交通要道星河路隧道也有望在年底通车，这条北起星光街，南至星河南路的隧道，建成后将彻底连接临平老城区、新城与山北，为中梁百悦城的业主与板块内居民出行带来方便。
商业、教育资源完善，临平北迎来蝶变
放眼中梁百悦城周边半径一公里的生活圈，临平三小、临平五中等教育资源已然配置齐全，为小业主们的成长之路带来便捷的选择。
更有28万方商业综合体——万宝城，预计将在明年上半年正式开业，提供购物消费休闲娱乐的去处，更为将进一步带动板块商业的发展。
中梁百悦城区位图
一个崭新、繁华的临平北板块即将呈现在大家眼前。
土地市场亦传来消息，临平山北暌违近三年年终于迎来新出让地块，已于11月24日挂出位于北沙西路与荷禹路交汇处的一宗新地块，出让面积55876平方米。该地块定于12月26日出让，这将会是是重新标定临平北地段价值的机会，市场将拭目以待。
