文/住浙网研究员 周吉羊
整个2016上半年，杭州楼市是在“疯狂”两个字中度过的。
接二连三的成交新高，屡见不鲜的日光神盘、频频刷新的地王纪录……这些事件，见证着杭州房地产市场的火热，同时也让这半年在楼市历史上留下了浓墨重彩的一笔。
截至5月29日，整个5月杭州八区（包含余杭、萧山，不含富阳）已成交商品房16827套，按照目前的成交速度加上月末冲量因素，5月成交量将保持在1.8万套左右。
6月作为上半年的收官之月，同时对于开发商们来说也是一个迎接“年中大考”的时段。而在眼下这个房价普涨、行情托高的节点，开发商们选择抢滩入市似乎已成必然。
据住浙网不完全统计，6月杭城将有28个楼盘开盘，纯新盘占据一半，达14个。楼市在经历了“金三银四红五”的热潮后，6月将有怎样的表现？更是让人期待。
6月杭城首开楼盘分布图
分析6月杭州楼市推盘计划，有以下几大特征：
1、近30盘计划入市 14盘首开
6月杭城计划推盘的数量为28个，其中首度亮相的新盘为14个。其中不乏万科新都会1958、碧桂园西江月、金地西溪风华、祥生云溪新语等热门楼盘。
2、时隔3年 碧桂园在杭再迎新盘入市
2015年，碧桂园在杭州市场共揽下两宗地块，也就是现在位于申花的西江月和钱江世纪城的珑悦。
6月，这两个项目都将迎来自己的首次面市，这也是继2013年位于下沙的杭州碧桂园首开以来，碧桂园在杭州八区再度有新盘入市。
西江月将首开3、5、7号楼，共151套房源，户型为89-139方；珑悦则将首推118-139、190-220方低密洋房、联排别墅房源。
3、云溪新语首开在即 祥生将用产品“赢”话语权
2015年，祥生以9.5亿强势拿下之江两宗宅地，强势进入杭州。6月，祥生云溪新语也将首次开盘，一期首推140套左右精装房源，首开房源户型大约为89-159方。
云溪新语定位为改善型楼盘，项目规划为面积约89-159平米的3房、4房精装修房型，户户全明采光空间、豪华阔绰大客厅、南向居室均带飘窗。此外，云溪新语的地暖精装、中央空调以及更多人性化的精装细节，也远远超出竞品以及区域内精装产品。
祥生云溪新语样板房实景
作为之江板块的首个“地暖精装公园住品”，对产品的精心打造也将为祥生赢得更多的口碑和话语权。
4、万科新都会1958首秀将如何表现？
万科2016年的8大新盘已经入市了一半，而6月，万科旗下又一重量级楼盘——新都会1958也将迎来自己的首秀，项目将首开推出139、166方房源，预计均价45000元/平米。
位于市中心板块的新都会1958是继万科大都会79号之后，万科在杭TOP级都会系作品的又一力作！作为万科今年重点打造的楼盘，项目还未入市就引起了市场的广泛关注。
