文/ 住浙网研究员 周吉羊
今年1月21日，旭辉联合众安经过1轮报价直接竞得萧政储出（2015）32号地块（城厢街道粮食仓库地块），成交价67300万元，折合楼面价5863元/平方米。这也是继春江悦茗和国悦府后，旭辉在萧山第三个联合拿地开发的项目。
近日，该地块进行了规划公示。
项目区位图
地块东至潘水河，南至潘水河及规划绿地，西至萧然西路，北至规划G-13地块。
地块规划详情
根据资料显示，项目为住宅用地，总用地面积62868平米，总建筑面积160119平米，其中地上建筑面积116088平米，地下建筑面积44031平米，容积率2.0，建筑密度29.5%，绿化率30%。
项目鸟瞰图
项目定位为中高端改善，共有19幢高层和多层组成。其中1-14#为17层的高层，15-19#为7层的多层，15-19#每幢由3个单元组成。
地块规划图
整个楼盘规划有1013户，主力户型为改善型的90-140方，达555户，90方以下398户，140方以上60户。此外，还设有1189个机动车位和1975个非机动车位。
地块出让详情
出让时间 | 2016.01.21 |
地块名称 | 城厢街道（粮食仓库）地块 |
地块位置 | 萧山区城厢单元内，东至潘水河，南至潘水河及规划绿地，西至萧然西路，北至规划G-13地块 |
出让面积(m2) | 57394 |
用地性质 | 住宅 |
容积率 | 2 |
可建面积(m2) | 114788 |
成交价(万元) | 67300 |
成交楼面价(元/m2) | 5863 |
竞得单位 | 旭辉&众安 |
配套分析：
因身居萧山老城区，地块周边配套已相对成熟。
生活方面：大量老小区环绕，诸如潘水社区、泰和花园、南市花园、高桥住宅区、南江公寓等成熟社区的集中分布，为地块提供了浓厚的居住氛围。
商业方面：周边商业配套丰富，东南面靠近汇德隆购物中心。
教育方面：周边云集了高桥小学、高桥中学、朝晖初中等萧山优质学区。
交通方面：地块紧邻萧然西路、潘水路，周边靠近南秀路、市心南路等主干道。地块东面与地铁2号线相近，距离潘水站约400米。
景观方面：地块东侧、南侧双面均临河，坐拥双河景观优势。
