住浙网9月22日讯（研究员 赵贝娜）9月20日，祥生以总价13.9亿元进驻崇贤新城板块，楼面价10326元/㎡，溢价150%。
9月20日地块成交情况
而据好地数据库显示，旭辉以2600元/平米的楼面价抄底崇贤新城，正是在去年的9月22日，迄今为止刚好接近一年整。
一年间，崇贤新城的土地市场发生了翻天复地的变化。
旭辉成为崇贤新城最大的赢家
旭辉首次入杭就选择了崇贤新城。2013年5月，以4135元/㎡的价格拿下崇贤新城杭十四中北侧地块，溢价率33.3%。随后又拿下了崇贤新城四维5号地块，楼面价3521元/㎡。这两个项目即为如今的恒基旭辉府。
去年9月22日，旭辉在崇贤成功底价补仓，竞得B4地块，楼面价仅2600元/㎡。成了崇贤新城最大的地主。
9月20日祥生在崇贤的拿地价格达到了10326元/㎡。尽管这宗地容积率最低。但纯从价格上看，短短一年，两宗地块价格相差了7726元，增幅达297%。即使以相同容积率折算，地价涨幅也比荣安与西房项目有一倍左右。
旭辉崇贤项目指标
据统计，截止到21日，恒基旭辉府剩余体量为128222㎡，旭辉时代城剩余100427㎡。若简单以拿地价的差距计算，两个项目将分别增值8.5亿元和7.76亿元。
三家房企新进驻
祥生，成为今年继西房、荣安之后第三位新入崇贤的房企。自2013年崇贤新城大规模供地以来，共有吸引了旭辉、恒基、赞成、佳源、亿丰、西房、荣安、祥生8家房企进驻。
项目分布
报名房企规模创新高
崇贤新城土地出让从来没有聚集过如此多房企，包括万科、荣安、富力、祥生、旭辉、嘉丰、正荣，本土房企中天、西房、华元、德信。
随着越来越多房企的参与，崇贤板块的市场关注度在上升。
今年以来，一共有17家房企在崇贤地块出手，其中，万科、新城、富力等15家为首次参与崇贤地块争夺。
附：崇贤新城利好一览
1、目前，阻碍崇贤发展的杭钢已经关停，同时借助G20峰会利好，崇贤新城的有机更新将会加速完成，未来发展将步入快车道。
2、在生活配套上，崇贤卫生服务中心已经投入使用，崇贤一小挂牌青蓝小学，接下来上亿广场将投入使用。相比大多数新城，崇贤的配套建设走在了前面，宜居性较好。
3、与杭州市武林广场车程仅20多分钟，是杭州绕城以内的价格洼地，随着荣安、西房、祥生的入驻以及旭辉的多次补仓，板块的市场认可度已经有了较大的提高。
附：2013年以来崇贤宅地（含商住）成交情况
