文/住浙网研究员 徐路嘉
九月下旬的杭城，连续两天出现了现象级的人潮涌动。
在9月23日武林银泰因阿迪达斯打五折被挤爆之后，次日距离奥体仅1Km的新盘龙湖·春江天玺展示中心开放并启动认筹，当日认筹数量超过1000组。
这是杭州限购后的第一个开放展示中心并启动认筹的楼盘，也是在G20之后奥体核心区域内第一个亮相的新盘。
春江天玺为何能赢得这些购房者的关注？ 析其原因，主要有以下两点：
地段：奥体核心1Km地段引发关注
G20的成功举办，让杭州在国际舞台上大放异彩，奥体成为了杭州又一张城市名片，引人瞩目。G20的主会场杭州国际博览中心则成了最新的旅游景点，迎来络绎不绝的游客。
板块内商业、交通、教育等配套都在全面加速中，无论是办公、购物 ，还是休闲娱乐都是好去处。在G20之后，更有大运会、亚运会等世界级赛事落户奥体，让杭州、让奥体板块再度成为国际媒体视野中的焦点。
春江天玺就坐落在奥体核心区约1公里左右的位置，坐享奥体带来的快速发展动力。在奥体板块目前极少有新房供应的情况下，作为距离奥体最近、即将开售的新盘，春江天玺可谓是占尽了天时地利。
龙湖春江天玺所在地块信息
去年年底，春江天玺所在地块出让时，折合成交楼面价仅11465元/平方米。
作为对比，今年5月27日出让、总价123亿的信达奥体地王，折合楼面价21576元/平米。更重要的是，项目总体量57万㎡，住宅占32万㎡，住宅部分的楼面价约3.05万元/㎡！
该地块已经成为地段价值的注脚之一，板块价值与“莲花碗”一同绽放。而早先拿下奥体核心区域的龙湖，则可与购房者一同坐享城市发展的红利。
因地段来购买的购房者不在少数。来自南京的资深购房者高大姐表示，因孩子在杭州滨江区工作，所以她正在物色周边的房源。她在南京见证过奥体板块的发展速度，因此考虑给孩子在此购置一套，对板块的未来看好。
产品：春江系升级版+原著系排屋
2013年，龙湖首入钱塘江南岸，推出春江彼岸首开约800套巨量房源。2小时销售金额突破20亿，成功打响了龙湖在江南的第一枪。
三年间，龙湖在钱塘江南岸的核心地带陆续推出了春江郦城、春江悦茗再到如今的春江天玺。伴随着奥体场馆与其他周边基础设施的建成，奥体板块三年间的成长有目共睹，龙湖在板块内推出的产品配置也不断提升，一步步向高端豪宅进化。
春江天玺采用的是高层+排屋的“高低配”，也是奥体板块内唯一兼备高层与低密产品的项目。除了产品在“春江系”上做出升级外，更引入了龙湖高端产品品系——原著系。值得注意的是，项目的园林景观采用了由龙湖创造的新中式风格，将更大程度上发挥龙湖在景观营造上的优势，水系波光粼粼，山石相映成趣，步移景换，仿佛置身于传统园林之中。在奥体板块，这样的产品极为罕见。
龙湖春江天玺效果图
本次团购的房源为89方-119方高层房源。尽管项目售价尚未公开，但目前泛奥体板块内在售楼盘均价在3万元/平方米以上。春江天玺则位于房源稀缺的奥体核心区，地段、品牌、产品价值都很突出，可以据此推断大致的价格区间。
可以预见的是，正式选房时千组客户将汇聚一堂，又一场楼市的盛会即将拉开序幕。
