本文导读：
1、回顾2016，新城浙江破130亿
2、产品升级，打造“新东方主义居住华宅”
3、全面布局，重视萧山区域
文/住浙网研究员 杨丽琼
2016年，是新城控股“千亿战略”的起步之年，这一年，新城表现十分抢眼，共实现了685亿元的销售额，跻身全国房企十六强。而浙江区域贡献了130亿元的销售额，位列集团公司前三，其中杭州贡献了40亿元。
新城控股，从2013年进入杭州以来，一直在一步一个脚印中稳步前行。2016年年底，新城浙江区总部搬迁至钱江新城，也预示着新城扎根浙江的决心。
新城控股浙江区域公司营销总监 王洋
巨大的落地玻璃窗，大金球就在脚下，远眺是钱塘江和“莲花碗”，在位于17楼的新城总部，新城控股浙江区域公司营销总监王洋接受住浙网的专访。
据王洋介绍，进入2017年，新城浙江区域将进一步匹配集团的“千亿战略”，加快布局浙江，冲刺200亿元大关。
回顾2016，新城浙江破130亿
当问及2016年成绩时，王洋颇为自豪。
“到2016年，我们在浙江杭州区域已经实现了12盘的布局，这12盘中，在2016年实现了3个项目交付；目前有4个主力在售的项目，同时还有3个待售的项目和2个合作项目，这是我们在2016年的核心布局。”
新城杭州项目分布图
“同时我们在2016年也实现了在浙江省内的布局，主要是在台州和嘉善（嘉兴下属城市）。同时2016全年实现住宅的销售业绩为40个亿，这主要是基于目前主力在售项目相对较少，相信2017年浙江新城会在市场上呈现一个大幅发展的状态。”
的确，大部分可能都没有意识到，新城入杭短短三年，却已经悄然开发了12个项目，并已进入了浙江其他城市，已有9个城市布局了吾悦广场，今年还将在嘉善、台州开发住宅项目。
在业绩方面，王洋表示，2016年，新城在浙江，住宅和商业整体销售业绩130亿元，占整个集团销售业绩的20%，其中商业贡献90亿元。而在农历新年前夕，新城又拿下台州的一块宅地，2017年，将加快发展速度，匹配集团千亿战略要求。
产品升级，打造“新东方主义居住华宅”
“我们在2017年会有一些新项目面市，尤其是受大家关注的萧山最核心区域的新城香悦公馆，在金城路的一个20万方的大盘，同时我们在城北丁桥板块，也有一个10万方的新项目面市，同时在嘉善，作为承接上海客户，环上海都市圈的一个崭新的项目也会面市，这个是2017年的最重要的3个项目。此外还有一些合作项目，包括在未来科技城、萧山经开区的一些项目。”
新城香悦公馆效果图
在扩大市场版图的同时，新城希望2017年能够在杭州树立自己的品牌形象和美誉度。“为了更加贴合市场需求的不断变化，新城一直以来都比较重视产品的迭代更新，杭州作为对产品品质要求较高的代表城市，对于产品的升级尤为重视。”
在2017年新城香悦公馆将以“新东方主义居住华宅”的全新面貌面市。尤其是新城百年住宅战略“Think芯”将落地到香悦公馆。
新城百年住宅战略“Think芯”将落地香悦公馆
香悦公馆可以说是新城在浙江的“Think芯”的首发产品，融入了健康、智慧、环保、服务、邻里、精工等6大主张，配备 PM2.5空气除霾新风系统、高效节能保温系统、抗干扰隔音降噪系统、社区微气候雾森调节系统、空气源热泵全季生态系统等智能科技系统。
“相信此项目的亮相，会颠覆大家对于新城品牌及产品力的印象，是一个非常值得期待的项目”王洋自信的说。
全面布局，重视萧山区域
在布局方面，新城浙江早就不满足于杭州，在杭州重点发展住宅项目的同时，也积极深入绍兴、温州、台州、义务、宁波、嘉兴等三四线城市，据悉新城已经进入了浙江9个城市。
而在杭州，我们发现2016年新城在杭12个项目中有5个项目在萧山。对于这一原因，王洋给我们阐述了以下原因。
第一，公司特别看好萧山市场。
王洋说，新城对于杭州整体市场都非常认可，而对于萧山更为看好。“随着整个城市版图的扩张，萧山作为杭州尤其是跨江发展后非常重要的经济承载区，包括未来一系列的大型赛事的举办地，比如说亚运会等，是未来杭州的非常重要的增长机，所以我们对萧山的后市是非常看好的。”
第二，不管是从产品上还是对于客户理解上，对于萧山市场的理解正慢慢找到感觉。
新城·香悦奥府效果图
从新城在萧山的第一个项目——香悦半岛到香悦奥府，再到年后将开的香悦公馆，新城在萧山的布局形成了“三子鼎立”的状态。王洋说，香悦半岛是新城进入萧山的第一个项目，这个项目成为了萧山城南唯一的纯改善项目，也是从这个项目开始，新城慢慢了解了萧山，了解到萧山的客户需求，了解到萧山人民对于城市的理解和对生活的理解正在慢慢发生转变。也正是因为对萧山有了更彻底的了解，新城在打造香悦公馆时，从设计之初就定下目标：打造一个符合萧山当地人民居住生活观念同时又匹配这样一个古老有活力的城市的项目。
励精图治、稳扎稳打，新城浙江区域正慢慢进入佳境，2017年新城将交出一份怎样的答卷，让我们拭目以待。
