文/住浙网研究员 路飞
在经历了春节淡季的短暂休整后，杭州楼市在近期开始复苏。直至上周，周成交量已经超过2500套，相比之前涨幅明显。
同时，开发商的推盘节奏也逐步加快，近两周每周都有5盘左右的开盘量，并且推出房源都保持着良好的销售状态。
而面对即将步入的“金三银四”，楼市的开盘数量还会进一步上升。据住浙网不完全统计，3月杭城预计有31个楼盘迎来开盘。其中，首开楼盘数量为7个，东南西北各大区域都将会有新盘亮相。
成交和推盘双双回暖下，可以说，三月楼市“小阳春”的到来只是时间问题。
3月首开楼盘分布图
分析3月杭州楼市推盘计划，有以下几大特征：
1、31盘计划开盘 7盘首开
3月杭城计划推盘的数量为31个，首度亮相的新盘为7个，其中不乏朗诗熙华府、融创涌清府、香港兴业耦园、祥生云浦新语等热门楼盘。
3月杭城首开楼盘详情
2、融创钱江新城第三座府系产品 涌清府定位纯改善
2016年1月25日，融创经过34轮竞价，以11.4亿元竞得景芳三堡单元宅地，折合楼面价23268元/平米。
此前在钱江新城，融创已经打造了望江府、侯潮府两大高端住宅，而涌清府作为融创在钱江新城区域打造的第三座府系产品，在产品上集合了融创“归心社区2.0”的多重升级配套，将打造125-147平米的精装纯改善户型。
涌清府鸟瞰图
在涌清府所在区域内，各大主力在售项目价格不一。东南面的绿城·留香园售价在48000元/平米左右；中海御道毛坯售价在46000-50000元/平米左右；南面的中企艮山府前期毛坯成交均价在32000元/平米左右。
因此，计划于3月份首开的融创涌清府，最终将以什么价格入市，让人期待。
3、耦园预售证已领出 计划3月入市
位于未来科技城的香港兴业耦园预售证已经领出，计划于3月首开24套洋房，户型为117和170㎡。
耦园预售证
项目规划以联排别墅+花园洋房的低密度形制为主，主力户型为117、123、140、170㎡，其中重点为117和170㎡ 的户型，分别是最底层和最高层，并且都是跃层房源，实际获得的面积有很多。
此前，耦园的相关人员曾向住浙网研究员透露，“作为香港兴业的入杭首秀，无论在产品上还是在价格上，都会对杭州的购房者表现出满满的诚意……”。
4、祥生之江第二子 云浦新语首开将如何表现？
云浦新语是祥生集团在之江转塘板块打造的第二个项目，位于科海路和周二路的交叉口，紧邻在建地铁6号线始末站双浦站。据悉，该盘将于3月首开1、3号楼，户型90、118、125方。
云浦新语总建筑面积78634.3㎡的高层建筑，由9栋10-11层新亚洲风格建筑组成。园区营造春夏秋冬四大主题特色景观组团，引进祥生地产构建的“i3趣城”和幸福派“3+1”体系，并融合科技与智能双重优势。
祥生云浦新语效果图
优越的外部配套加上独特的项目打造，云浦新语能否继云溪新语后再次热销，相信市场会给出答案。
