住浙网3月1日讯（研究员 孙航海）截止到2月底，据好地数据库统计，杭州八区共有3宗地块挂牌出让中，均将在3月份出让。这也是春节以来杭州八区首次拍地。
出让地块指标
3宗地块均为居住用地，总出让面积222.3亩，总建筑面积37万方，总起价61.66亿元。其中：
萧山2宗，均位于市北东单元内，总出让面积142.5亩，总建筑面积23.7万方，总起价40.4亿元，起始楼面均价17001元/㎡。预计3月24日出让。
余杭1宗，位于良渚新城绕城外，出让面积53212㎡，容积率1.8-2.5，建筑面积133030㎡，起价212875万元，起始楼面价16002元/㎡。预计3月27日出让。
萧山区 （2宗，142.5亩）
萧政储出（2017）1号地块，位于市北东单元内，东至宁东路，南至建设一路，西至规划居住用地，北至庆丰路，规划居住用地，出让面积47326㎡，容积率2.5，建筑面积118315㎡，起价201136万元，起始楼面价17000元/㎡。
萧政储出（2017）2号地块，位于市北东单元内，东至规划居住用地，南至建设一路，西至经六路，北至庆丰路，规划居住用地，出让面积47652㎡，容积率2.5，建筑面积119130㎡，起价202521万元，起始楼面价17000元/㎡。
地块位置图
市北东单元居住地块一、二内部
目前地块内部已是平整净地，四周有打好的围墙，以及绿化带，四至道路均已通车。
余杭区 （1宗，79.8亩）
余政储出（2017）1号良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块，位于良渚新城绕城外，东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路，规划居住用地，出让面积53212㎡（约79.8亩），容积率1.8-2.5，建筑面积133030㎡，起价212875万元，起始楼面价16000元/㎡。
地块位置
好地研究院分析，该地块主要有以下优势：
1、交通：这宗地块，是良渚新城（绕城外）将要推出的最靠近地铁站的地块，距地铁2号线良渚站仅300米，距杜甫站约900米，2017年地铁通车后，从良渚可直达市中心。相比此前良渚新出让的4宗地块，要更靠近地铁站。
2、产业：地块位于梦栖小镇范围内，属于处于梦栖小镇金融中心。至2017年底，小镇计划完成投资56亿元，集聚产业20个，引进技术人才300名。目前梦栖小镇已经成功举办首届世界工业设计大会，成为中国首个工业设计小镇。
3、配套：地块处于城北副中心辐射范围，东面900米就是永旺梦乐城，西北侧规划学校和三甲医院，周边还有安吉路小学、古墩路小学等教育配套，未来生活配套完善。
4、机遇：良渚正在积极申报世界文化遗产，一旦申遗成功，良渚新城的基础设施能够得到很大提升，人文环境也将更加完善。本次出让的地块就靠近良渚文化村。
5、潜力：目前良渚新城的潜力已经得到了开发商的认可。虽然目前板块内精装房价仅在2.1万元/㎡ 左右（万科·未来城二期），但显然开发商看好地铁利好和小镇的发展，近年来地价都在不断上涨。万科之后，融信、和昌、北大资源、联发、中粮相继在良渚新城拿地，旭辉、保利、新城、龙湖等房企都曾出现在出让会现场。
购房者对良渚新城也较为认可。2016年，良渚新城板块新房成交59万方，同比上涨67%。加上良渚新城经2号线连通城西、市中心、钱江新城等区域，客群基础厚实，购买力强。
