文/住浙网研究员 路飞
3月底限购的再度“升级”似乎并没有阻挡杭州楼市的成交步伐，虽然住宅的销售量得到了一定程度的抑制，但是凭借着商业地产的爆发，4月的成交还是毫无悬念的破万了。
截至4月27日，杭州九区已成交商品房13822套，按照4月来日均512套的成交速度计算，届时整个4月的总成交将会定格在1.5万套左右。
那么，在如此火热的市场行情下，红五月的表现又会如何呢？
据住浙网不完全统计，5月杭城又将迎来一大波新盘的入市，预计数量达到31个，其中首次面市的新盘为8个。
5月杭城首开楼盘分布图
分析5月杭州楼市推盘计划，有以下几大特征：
1、31盘计划入市 8盘首开
5月杭城计划推盘的数量为31个，首度亮相的新盘为8个，其中不乏滨江保利·翡翠海岸、禹洲·滨之江、长龙领航城、祥生云浦新语等此前市场关注度就比较高的热门项目。
5月杭城首开楼盘详情
2、钱江新城稀缺的科技豪宅 翡翠海岸有何亮点？
位于钱江新城的滨江保利·翡翠海岸将于5月首开5、6号楼，户型为129-212方，预计均价70000元/平米左右。
早在4月16日，滨江保利·翡翠海岸科技样板房暨科技人居生活馆就已同步开放，当日共推出了6套实体样板房，包含了131、139、169方三种户型。
滨江保利·翡翠海岸131㎡样板房
作为钱江新城的稀缺的科技豪宅，滨江保利·翡翠海岸最大特点就在于其随处彰显的科技感。据悉，翡翠海岸将融汇滨江第四代华宅体系和保利第五代全生命周期居住产品之精华，融入10项科技打造成“生命之源、高效能源、呵护保障”三维一体的科技华宅。
3、禹洲入主后 滨之江首开将如何表现？
禹洲·滨之江所在地块，最早由中维地产在2011年11月3日竞得，此后未有动工，直至2016年7月19日被禹洲地产收购。
作为禹洲地产入杭首秀，禹洲在滨之江的打造上可谓诚意满满。4月22日，禹洲·滨之江精工样板房亮相，大气典雅的装修风格，令人赞叹的阔绰空间，匠心倾注的细节把控，汇聚了国际一线装配大牌，充分展现了禹洲在产品打造上的匠心。
禹洲·滨之江鸟瞰图
5月，禹洲·滨之江将迎来首次开盘，推出89-140方户型房源。而禹洲入主后，项目的首秀表现将会如何？也着实让人期待。
4、祥生“一南一北”两大新盘5月联袂入市
祥生旗下“一南一北”两大新盘都在5月有面市计划，位于崇贤新城的祥生群贤府预计首开院墅+排屋，共70套房源，户型为140-160方；位于之江转塘的云浦新语将于首推1、3号楼小高层房源，户型包含90-125方。
此前，祥生云溪新语的优异表现，已为祥生地产入杭奠定了良好的基础，而群贤府和云浦新语两大新盘的联袂入市，将使祥生在杭州市场的步伐迈得更为扎实。
