核心提要：
一、16盘领出预售证共计2961套 价格1万+到5万+ 整体均价27640元/平米
二、时隔14个月梧桐郡再领预售证 价格涨幅27%
三、杭州院子均价51025元/平米本周最高
四、2万以内的刚需盘，有谁领出预售证？
附：本周成交详情
住浙网6月24日讯（研究员 路飞） 据住浙网统计，本周杭州十区共有16个楼盘领出预售证，入市房源2961套，楼盘个数和房源套数环比上周都降幅明显。
这16个楼盘分别为：较长时间未有新预售证领出的“老盘”——梧桐郡、光明·逸品春江和宝嘉誉府；
闲林的融创金成·江南府，算上这次，江南府已在摇号政策实行后进行了3次加推；未来科技城的中南樾府，这也是中南樾府的第二次摇号；
推出排屋房源的泰禾杭州院子和绿城九龙仓·桂语江南，两者均价都在5万左右；
富阳的中天·富春诚品、阳光城丽景湾和良渚的万科缦云坊等一众2万以内的刚需项目；
另外，萧山的碧桂园·前宸府是本周唯一的一个首次领出预售证的纯新开楼盘；
而商业项目则有萧山的绿城雄凯国际、之江转塘的美地亚大厦、滨江的宝龙城市广场、城东新城的杭州中央车站广场、国际商贸城的璞丽东方。
本周（6.18-6.24）杭城领出预售证楼盘详情
纵观这些领出预售证的楼盘，有以下特征：
一、16盘领出预售证共计2961套 价格1万+到5万+ 整体均价27640元/平米
本周（6.18-6.24）杭城预售证申领量虽然较上周有所下降，但依然居高不下，共计16个楼盘领出预售证，入市房源2961套。
其中，主城区占据4个，余杭区6个，萧山区和富阳区各有3个。
本周领出住宅预售证楼盘分布图
在这16个楼盘中，包含住宅房源的有11个，共计1940套住宅。
其中有不到2万的刚需楼盘，例如万科缦云坊，也针对改善客群的项目，如梧桐郡、中南樾府等，当然，也少不了豪宅的身影，杭州院子、桂语江南的排屋均价都在5万左右。
这些住宅的整体均价27640元/平米，相比上周的28154元/平米，下降514元/平米，降幅2%。
二、时隔14个月梧桐郡再领预售证 价格涨幅27%
6月18日，位于五常西溪的梧桐郡领出预售证，房源位于10-12幢共254套，户型面积95-321方，房源均价26248元/平米，其中装修标准3600元/平米。
梧桐郡6月18日领出预售证截图
梧桐郡上一次领出预售证，实在2017年4月16日，而此次领的预售证距离上次已经过了14个月。
上一张预售证中，梧桐郡的备案价为20713元/平米，而如今，梧桐郡的均价已经涨到26248元/平米，上涨5535元/平米，涨幅27%。
但相比较周边翡翠城34000-35000元/平米的二手房价格，梧桐郡的均价其实不算高，一二手倒挂价差在8000元/平米。
目前，梧桐郡登记截止，共7303组购房客户登记，其中无房家庭2664组，整体中签率约3.5%。
同样的情况还发生在了富阳的光明·逸品春江和三墩的宝嘉誉府身上：
位于富阳的光明逸品春江于6.20领出预售证，10、5#438套，备案价15600元/平米。逸品春江上一次领出预售证在2017年6月13日，均价12500元/平米左右，本次的均价比上次上涨了3100元/平米。
目前，逸品春江的登记时间已经截止。
宝嘉誉府鸟瞰图
位于三墩的宝嘉誉府在6月22日领出预售证，房源位于10、11、5、7#428套，整体均价31050元/平米，距离上一次（2017年8月24日）过去了10个月之久。而相对的，这次的预售证价格也出现了上涨，比前一张预售证上的价格高出3050元/平米，涨幅11%。
目前，宝嘉御府周边的二手房价格都在3.3-3.4万/平米左右，首开国风美域6月成交价34639元/平米，中旅紫金名门6月成交价33261元/平米，比本次宝嘉誉府的预售证均价高出约2000-3500元/平米。
三、杭州院子均价51025元/平米本周最高
6月22日，位于未来科技城的泰禾杭州院子新领预售证，房源位于2-6、10#，共54套排屋，户型147-243方，均价51025元/平米。
杭州院子也是本周领出预售证的住宅楼盘中，唯一一个均价超过5万的项目，是本周所有楼盘中价格最高的楼盘。
泰禾杭州院子鸟瞰图
不久前的5月14日，杭州院子也有预售证领出，如果拿本次预售证中相同面积段的房源价格和之前对比，那么5月14日的预售证中，户型在150-240方左右的房源备案价在52500元/平米左右。
因此，本次杭州院子的价格较上一张预售证下降1475元/平米，降幅3%左右。
桂语江南鸟瞰图
绿城九龙仓·桂语江南在6月21日领出排屋预售证，1、3、4#共52套房源，均价48100元/平米，是本周所有楼盘中价格第二高的楼盘。
桂语江南此次提供10 %比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，登记时间2018年6月25日-6月27日。
四、2万以内的刚需盘，有谁领出预售证？
本周有多个楼盘领出的预售证均价在2万以内，除了前面提到的光明逸品春江，还有同为富阳的中天富春诚品、阳光城丽景湾以及良渚的万科缦云坊。
中天·富春诚品6月20日领出预售证，房源位于16、18#67套，均价19300元/平米，比上一次下降1200/平米。目前登记已经结束。
阳光城·丽景湾6月21日领出预售证，房源位于2、3、4#95套，均价18300元/平米，和上次持平。目前登记已经结束。
万科缦云坊鸟瞰图
万科缦云坊于6月22日领出预售证，房源位于108、109、110#182套，全为90方以下户型，均价19966元/平米。项目30%比例的房源倾斜无房家庭，登记时间6月23日至6月25日。
附：本周成交详情
受端午小长假影响，本周前五天（6.17-6.21）杭城共计成交商品房2272套，日均成交约454套，较上周出现下跌。
截至目前，杭州十区的住宅商品房库存量已经达到25429套，按照2018年以来住宅月均7555套的成交量，去化周期为3.4个月。
位于长睦的卓越·蔚蓝领秀成交271套夺得销冠，位于富阳的阳光城翡丽海岸成交181套排名第二，良渚新城融信澜天成交158套位列第三。
