编者按：
本周杭城供应量大涨，光是首次领出预售证的住宅楼盘，就有5个：
分别为萧山的新城璟隽·公馆、西溪留下的和家园雍园、下沙大学城北的金地宋都·都会钱塘、临安的碧桂园·玖晟府以及瓶窑的碧桂园·良樾，均价从1万+到4万+。
5个纯新盘与周边楼盘价格对比
从上表可以看到，推出高层的房源的新城璟隽·公馆和碧桂园·玖晟府，本次申报价格与周边在售新盘所差无几。
但是3万+的新城璟隽·公馆和周边二手的华瑞晴庐（高层）相比，华瑞晴庐毛坯价格31746元/㎡，如果算上相同的3000元/㎡装修价，一二手倒挂价差仍然存在，低了2746元/㎡；
和家园雍园推出了洋房和排屋，整体均价48981元/㎡，比边上二手房滨江西溪明珠（排屋）高出8886元/平米，如果算上4000元/平米装修价，实际高出4886元/㎡；
瓶窑板块自2016年4月份美都良景学府领出预售证后，已经两年多未有新盘入市，本周碧桂园良樾领出预售证，叠墅毛坯价格20093元/㎡，比信达柳郡（排屋）2.3万/㎡的二手房挂牌价低了2907元/㎡。
核心提要：
一、21盘领出预售证共计4081套 5大纯新盘将首开
二、新城璟隽·公馆同时领出住宅和酒店式公寓预售证
三、下沙大学城北时隔一年终迎新盘入市 都会钱塘首开洋房
四、碧桂园旗下两大新盘首次领出预售证
附：本周成交详情
住浙网7月22日讯（研究员 路飞） 据住浙网统计，本周杭城共有21个楼盘领出预售证，入市房源4081套，房源套数环比上周大涨137%。
这在之中，除了5个纯新盘外，还有豪宅项目——滨江保利·翡翠海岸、融信公馆ARC；
萧山的融创·东麟府和碧桂园越溪府、富阳的大家金鼎府等刚需盘；
摇号实施以来首次推出房源的绿都汀蘭府和合景映月台；
阳光城未来悦、新城香悦公馆此前都曾有过一次摇号，中签率都不足10%，本周这两个项目都领出新的预售证；
商业项目则有中交财富中心、嘉里中心、中天钱塘银座、如画府、星南站、通策·状元府。
本周（7.16-7.22）杭城领出预售证楼盘详情
纵观这些领出预售证的楼盘，有以下特征：
一、21盘领出预售证共计4081套 5大纯新盘将首开
本周杭城共有21个楼盘领出预售证，入市房源4081套。和上周相比，楼盘数量和房源套数都有了大幅的上涨。
本周领出住宅预售证楼盘分布图
其中，包含住宅房源的楼盘有15个，共2164套。
值得一提的是，本周有5个纯新盘有住宅预售证领出，分别为萧山的新城璟隽·公馆、西溪留下的和家园雍园、下沙大学城北的金地宋都·都会钱塘、临安的碧桂园·玖晟府以及瓶窑的碧桂园·良樾，均价1万+到4万+。
二、新城璟隽·公馆同时领出住宅和酒店式公寓预售证
位于萧山的新城璟隽·公馆于7.17领出两张预售证，分别为8、12、13#292套高层住宅和14#832套酒店式公寓，其中住宅均价32000元/㎡，装修标准3000元/㎡。
新城璟隽·公馆鸟瞰图
当前新城璟隽·公馆周边，新房在售项目有滨江江南名府，成交价也在3.2万元/㎡左右，二手房的华瑞晴朗，毛坯成交价31746元/㎡，如果算上相同的装修价格，一二手倒挂价差2746元/㎡。
项目30%房源倾斜无房家庭，登记时间为7月21日至7月23日。
三、下沙大学城北时隔一年终迎新盘入市 都会钱塘首开洋房
随着中国铁建保利像素和宋都东郡之星的售罄，下沙大学城北的空窗期已经长达一年多。
不过随着7月20日金地宋都·都会钱塘领出预售证，板块内无房可售的现象终于有所好转。
金地宋都·都会钱塘鸟瞰图
金地宋都·都会钱塘将推出1-4、6#182套洋房，均价27170元/平米，其中装修标准3500元/平米。
该项目是下沙的首个精装修楼盘，主力户型从89方到139方，选择面比较广。
下沙大学城北板块内洋房房源一直稀缺，当前项目周边宋都东郡国际、杭州碧桂园等盘二手房整体成交价在2.7万/㎡左右。
项目将提供总房源量 40% 比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，线上登记时间为7月23 日至7月27日，持续五日。
四、碧桂园旗下两大新盘首次领出预售证
位于临安的碧桂园·玖晟府于7月20日领出预售证，房源位于8、16#共124套，其中8#为商业，16#为住宅，共108套，备案价16309元/㎡。
碧桂园·玖晟府鸟瞰图
项目30%房源倾斜无房家庭，登记时间7月24日至7月28日。
位于瓶窑的碧桂园·良樾于7月22日领出叠墅预售证，1、2、6#59套，住宅56套，均价20093元/㎡。
碧桂园·良樾鸟瞰图
碧桂园·良樾是瓶窑板块唯一可售新盘，周边信达柳郡二手房挂牌价23000元/㎡左右。
项目20%房源倾斜无房家庭，登记时间7月23日至7月25日。
附：本周成交详情
本周前五天（7.15-7.19），杭州十区共计成交商品房1786套，日均成交约357套。
临安的中天珺府 成交141套夺得销冠，同板块的越秀·湖山悦成交101套排名第二，富阳的中天·富春诚品紧随其后，成交100套位列第三。
