核心提要：
拥江发展下的市北机遇
名门府，更具品质的豪宅盘
限价之下，凸显高性价比
文/住浙网研究员 徐创
8月6日晚，杭州2022年亚运会会徽正式发布，会徽名为“潮涌”，钱塘江和钱江潮头占据了非常浓重的笔墨，是整个会徽形象的核心。
而两年前，同样在钱塘江南岸举办的国际性盛事——G20峰会，其会标主体则是一座断桥的模样，充满了浓浓的西湖味道。
两年时间，同样是国际性的大事件，G20峰会和亚运会则是完全不同的会徽表现元素。这背后暗含着的或许就是这座城市发展重心的变化——从“西湖时代“走向了“钱塘江时代”。
拥江发展下的市北机遇
走向钱塘江的拥江发展时代，江南岸成为了杭州的重要一极。G20峰会和亚运会等国际盛会，则带动了整个江南岸成为了世界的焦点。
而要论江南岸的中心，非市北莫属。
市北在城市版图的黄金发展十字轴上，是滨江和钱江世纪城两大城市发展极的交集之处，也是萧山市区和奥体的融合之地。
因此这里是地理的中心，更是城市发展之芯。
这样的中心位置，让市北拥有粘合各方居住需求的能力。无论是滨江的科技人才，还是萧山市区的实业大佬，甚至是江对岸钱江新城的金融精英，都可以于此安家落户。
其实不仅是购房者，众多的全国性房企也在抢驻市北。2016年9月，港中旅以20267元/平米的楼面价拿下了现在名门府的地块，开启了板块地价2万+的大门。
这之后地价就像“脱缰的野马”一样高歌猛进，其背后的逻辑就在于开发商对板块前景的看好。
确实，拥江发展下的市北，中心地位正在夯实，地铁、商业、教育等城市优势资源的倾斜不断显现。
江南岸，一个划时代的品质住区正在成型。
名门府，更具品质的豪宅盘
市北的楼盘不在少数，这就需要货比三家，挑选出领先一步的品质楼盘。
而中旅名门府就是一个能拉开身位的楼盘。从拿地到最终的亮相面市，港中旅花了一年多时间细心地专研和雕琢，最终呈现出来的产品也足够惊艳。
中旅名门府鸟瞰图
整体小区规划是珍稀的纯高层，以至于能有五分之四的占地面积用来做园林绿化。
中旅名门府效果图
经过精心的设计打造，2.8万方的园林景观既有草木葱茏中透出的鸟语花香，也有全龄段的活动分区，是一个充满自然野趣和生命活力的大花园。
中旅名门府效果图
得益于超低的建筑密度，名门府还实现了南北相邻楼幢之间78.8米的最大楼间距，再加上全明户型的设计让阳光毫无保留地洒进室内。
中旅名门府效果图
不仅如此，住惯了大房子的社会精英应该会对名门府的空间尺度赞赏有加。
以125方户型为例，除了做到4房2厅2卫格局之外，还有10.5米的南向三开间，一点都没有紧凑感。
连在一起的餐客厅营造出的大尺度，即使办一场高朋满座的周末聚会也不会摩肩接踵，再加上7.1米长的“跑道式阳台”，妥妥的大宅气场。
而且大面积落地窗的设计让整个室内都很透亮，就像进入了一个宽敞的玻璃房子，可以尽情享受天地之间的广阔，与室外的美丽风光融为一体，闲逸幽静。
中旅名门府效果图
中旅名门府所体现出来的豪宅品质还在于超配的精装修上，产品采用的是以国际一线为代表的潮奢品牌。
特别是厨卫，厨电汇聚博世、西门子等品牌，卫浴则云集高仪、唯宝等品牌，满屋德系国际大牌，诚意满满。
真的要说，现在严格限价的情况下，还有如此舍得花成本的开发商着实难得。
限价之下，凸显高性价比
作为一个成熟的开发商，港中旅对国际萧情有独钟。今年上半年港中旅再次拿下名门府东面地块，如此的深耕也有再造一批品质豪宅的雄心。
中旅名门府区位图
但是像中旅名门府这样房价和周边地价相差无几的限价热盘，已经在一场场热闹的摇号中被消耗地越来越少。
在市北，接下来马上亮相的大概就是“3万+”的融信和恒大地块。待这些楼盘上市，板块整体价格应该又会被推高一档。而且整体板块二手房已经本着“4万+”而去，摆明的“买到就是赚到”。
中旅名门府139方户型图
中旅名门府前几次开盘都一售而罄，预计在八月中下旬还将推出1#和5#楼，户型为95方、125方和139方。
像中旅名门府这样的“绩优股”正逐渐成为稀缺品，摆在购房者面前的机会也愈发渺茫。
站在城市发展的脉搏之上，用差不多“面粉的价格”就能买一套高性价比的名门之所，这样的机会正变得越来越少。还要让后悔来买单吗？
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