核心提要：
一、15盘领出预售证共3234套 3大纯新盘将首开
二、时隔8个多月，江湾城再次领出预售证
三、凤起潮鸣均价78619元/平米本周最高
四、本周9盘摇号 登记人数3363组 平均中签率45.86%
附：本周成交详情
住浙网9月2日讯（研究员 路飞） 据住浙网统计，本周（8.27-9.2）杭城共有15个楼盘领出预售证，入市房源3234套。
本周杭城领出预售证楼盘分布图
其中有4个楼盘是首次领出预售证，都为住宅项目，分别为临安的天阳·蔚蓝、国能悦玺台、潜洲幸福里和富阳的大家金钰府。大家金钰府已于8月28日开盘选房，临安3个项目则即将迎来首次开盘。
此外，义桥的中国铁建万科·江湾城，时隔8个多月之后再次领出预售证，共608套房源；
市中心的绿城凤起潮鸣领出高层预售证，78619元/平米的申报均价是本周最高；
富阳的万科君望和九龙仓雍景山都有排屋房源推出；
滨江·江南名府、中国铁建·西湖国际城、景瑞阳光城·法兰公园等也即将再次摇号；
商业项目则有钱塘ONE（酒店式公寓）和雅居乐国际花园（商铺）。
本周领出预售证楼盘详情
一、15盘领出预售证共3234套 3大纯新盘将首开
本周杭城共有15个楼盘领出预售证，入市房源3234套。其中，包含住宅的项目有13个，共2602套住宅房源。
其中有4个楼盘是首次领出预售证，领出时间都为8月27日，分别为临安的天阳·蔚蓝、国能悦玺台、潜洲幸福里和富阳的大家金钰府。
天阳蔚蓝鸟瞰图
天阳蔚蓝推出房源为9#92套，其中住宅87套，申报价格18300元/平米。项目20%比例的房源倾斜无房家庭，登记时间8月31日至9月3日。
国能悦玺台鸟瞰图
国能悦玺台推出8、10、13#240套，住宅225套，均价15103元/平米。项目40%比例的房源倾斜无房家庭，登记时间8月31日至9月4日。
潜洲幸福里推出1、2、3、4#109套房源，项目位于临安於潜镇。
以上三个纯新项目即将迎来首次开盘。
大家金钰府推出1、2、3、4#127套，均价22000元/平米，项目已于8月28日开盘选房，共265户登记客户，中签率47.92%。
二、时隔8个多月，江湾城再次领出预售证
位于义桥的中国铁建万科·江湾城在时隔8个多月后再次领出预售证，房源为4-7、11、15-17#613套，其中住宅608套，申报价格16523元/平米，包含1800元/平米的装修价。
江湾城上一次领出预售证，还要追溯到2017年12月25日，当时的预售证整体均价为14957元/平米。
江湾城鸟瞰图
只不过，之前江湾城推出的都是毛坯房源，而如果算上相同的装修标准，本次的预售证价格和之前相差无几。
对比江湾城周边，项目的价格优势还是比较明显。
新房在售的碧桂园东旭府，最近一次备案价为18696元/平米（精装），比江湾城高出2173元/平米；二手房的倒挂现象则更为严重，绿都御景蓝湾毛坯价格已达23411元/平米，如果算上相同的精装价格，实际的一二手倒挂价差在8688元/平米。
项目30%比例房源倾斜无房家庭，登记时间为9月3日至9月5日。
三、凤起潮鸣均价78619元/平米本周最高
市中心的绿城凤起潮鸣于8月31日领出预售证，房源为7、8#93套高层，均价78619元/平米，是本周所有项目中最高的。
绿城凤起潮鸣鸟瞰图
凤起潮鸣上一次领出预售证在6月1日，当时的均价为79800元/平米，本次价格比之前下跌1181元/平米。
值得一提的是，凤起潮鸣上次推出31套房源，因为登记人数不足，并没有进行摇号。对于这样一个市中心的顶级豪宅，此次摇号热度又将如何，让我们拭目以待。
四、本周9盘摇号 登记人数3363组 平均中签率45.86%
本周有9个楼盘进行了摇号，6盘因为登记人数不足无需摇号。
其中预售房源共1408套，整体登记人数3363组。进行摇号的9个楼盘平均中签率高达45.86%。
本周楼盘摇号详情
中签率最高的是位于临安的中骏柏景湾，达97.76%，项目131套房源共134组客户登记；
中签率最低的是未来科技城的华夏之心，同时也是本周登记人数最多的，项目259套房源共吸引了1718组登记客户，中签率15.08%。
附：本周成交详情
受月底冲量行情的影响，本周前六天，杭州十区的成交量有所攀升，共成交2704套，日均成交约451套。
至此，整个8月的总成交量定格在10655套，同比2017年8月的18541套，下降了7886套，降幅43%。
截至目前，杭州十区商品房库存量82295套，其中住宅库存26054套，按照今年来8168套的月均住宅去化，当前的住宅存量消化完毕只需3.2个月。
大园新城成交443套夺得本周成交套数冠军，德信·时代之心成交328套排名第二，中国铁建·西湖国际城以305套的成绩位列第三。
