关键词提示：
1.【东】101方全明边套+全景大横厅
2.【南】179方湖景大平层+中西双厨
3.【中】122方四房翘楚+功能改善两相宜
4.【西】89方全明边套+超大阳台
5.【北】129方洋房四房+3.05米舒适层高
文/住浙网研究员 王蓓蓓
在过去的一年，杭州购房者买房都看中些什么？
有人说看地段，不同区域有不同的客群；有人说看价格，刚需伤不起，只要价格够得着能上车就上车；
还有相当一部分人说只看摇号红利，价差高的楼盘想都不想直接入手……
但是对于自住需求的购房者，看的最多的还是户型，毕竟以后家庭生活的分布及格局都由户型决定。
图片来源于网络
经过多次跑盘，研究员发现了一些2019年杭州最吸睛的“神”户型。
于是以杭州东站为中心，在东南西北中五个方位各选取了一个具有代表性的“神”户型进行点评。
那些挑选户型里的门道儿，快来看看吧。
【东】101方全明边套+全景大横厅
户型来源：金辉江山云著
位置：【翁梅】余杭区天万路与杭乔路交叉口
住浙点评：
该户型为101方三房两厅两卫格局，相对于市面上普遍的89方三房产品来说，尺度更大，住起来也更加舒适。
户型十分方正，做到了南北西三面采光通风，每个功能间包括厨房和卫生间都有窗户，整体上看全明通透。
餐厅客厅连为一体，并连接全景落地窗，由此形成约3.8米的大横厅，不管是起居还是待客都十分阔绰大气；
主卧套房设计，配备南向飘窗和独立卫生间，私密性得到保证；次卧连接南向阳台，用来观景或是家政都是不错的选择。
此外在细节处理上，公卫将洗手台置于墙外，干湿分离的设计让日常清洁打理更加方便。
【南】179方湖景大横厅+中西双厨
户型来源：旭辉东原国滨府
位置：【萧山主城】萧山区金城路与通惠路交汇处
住浙点评：
该户型为179方四房两厅三卫设计，说是豪宅大平层也不为过，户型方正、全明通透都是基本配置。
功能分区动静分离，三个卧室全部位于南侧，不仅光照充足，居家休息也足够安静私密。
餐客厅一体并连接L型阳台，窗外一线湖景尽在起居之间；同时中西双厨的设计轻松满足多重生活需求。
值得注意的是，主卧为豪华套房设计，超大的走入式衣帽间、独立卫生间配置双台盆、南向飘窗，生活的仪式感由此而来。
【中】122方四房翘楚+功能改善两相宜
随着拥江发展战略的推进、杭州都市圈、大湾区的确立，大杭州的格局已然形成。城东新城成为当之无愧的城市门户担当。
研究员了解到板块中最核心的位置，也有了户型的门户担当。
户型来源：龙湖金地商置都会风华
位置：【城东新城】江干区明月桥路与天城路交叉口
住浙点评：
该户型为122方四房两厅两卫设计，放眼整个城东新城，122方做到舒适四房、改善户型兼具功能性的只此一家。
户型方正，四个卧室各居一隅，互不打扰；三开间朝南并连接阳台和飘窗，光照充足，通透明亮。
餐客分离，待客与用餐互不影响；餐厅正对U型厨房，操作动线流畅、方便上餐和餐后家务打理；
主卧位置最为隐秘，且为套房设计，配备衣帽间和独立卫生间，十分宽敞舒适；
而且公卫采用干湿分离设计，洗手台单独置于走廊，方便日常打理。
最重要的是，这个户型比市面上普遍的三房设计多一个房间，即使是二胎带来的家庭结构变化也可以满足。
同时，多一个房间也多了一种生活方式想象的衍生，丈夫的电玩间、书房、妻子的手工间、孩子的玩具室、宠物的小窝……生活同样需要充满情趣。
【西】89方全明边套+超大阳台
户型来源：金成英特尔湾
位置：【五常】未来科技城狮山路与直街交叉路口
住浙点评：
该户型为89方三房两厅两卫设计，虽是紧凑型刚需户型，但也可圈可点。
户型方正，三面采光，每个功能间包括厨房和卫生间都有窗户，全明通透，居住光感不错。
餐客一体，配以全景落地窗，入户即可见通透格局；两卧朝南，连接约6.4米的大阳台，自然光照十分充足。
同时，主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫生间，私密性和舒适度都不错。
【北】129方洋房四房+3.05米舒适层高
户型来源：融创金成臻蓝府
位置：【半山】 拱墅区桃源街与观桃路口
住浙点评：
该户型为129方四房两厅两卫设计，作为改善型洋房产品，舒适度较高。
户型方正，三开间朝南，次卧和客厅连接南向约7米宽的大阳台，光照和通风都得以保证。
动静分离，四个房间都排布与西侧，休息起居相对私密且安静；且四个房间尺度都够大，书房当作卧室也绰绰有余。
值得一提的是，这个户型层高为3.05米，比市面上普遍的2.9米高出15厘米，住起来舒适度更高。
从东到西，由南向北，从89-179方全跨度的户型整理，研究员以一个购房者的角度出发，认为以上五个户型堪称优秀。
亲爱的读者，你知道什么好的、差的户型，以及挑选户型的心得，欢迎踊跃留言、吐槽。
同时，这五个户型你最心水哪一款，不妨投它一票哦。
