滨南新城,时代大道加持,谁将是超越江湾城的下一个万人摇?

2019年11月07日 10:10 来源:住浙网 作者:徐创

本文导读:

1、一条时代大道,打开大滨江格局

2、银泰、威雅公学等配套规划倾斜,助力板块价值腾飞

3、德信匠造,89方再现,带来稀缺产品红利

文/住浙网研究员 徐创

在杭州“爆裂”的长身体过程中,“拥江发展”成为了一个经常被提及的关键词。

当钱塘江成为了城中江,城市发展的能量便源源不断地向江南岸倾泻,让江南岸广袤的土地迸发出前所未有的价值。

作为“拥江发展”的示范区,滨江区的发展有目共睹,高新企业集聚,成为了杭州发展的新名片。但这背后也是城市空间逐渐被填满的局限。

一条时代大道,打开大滨江格局

顺应着“拥江发展”城市向南的大趋势,滨江区惟有南进才能攫取更大的发展势能,才能成为推动杭州城市能级继续进阶的引擎。

由此,滨南新城进入了城市发展的版图。而这种发展的对接也早已做好了准备。

一条时代大道,将彻底激活这里的板块潜力。

时代大道向南延伸,最直接的影响就是交通格局的改变。凭借着这一条快速路,滨南新城和主城区之间被拉成了一条“直线”。届时,从滨南新城出发将一路高架直达滨江、武林,融入杭城半小时通勤圈。

时代大道的建设,也是城市格局的改变。在这条城市中轴上,滨南新城和武林、西湖、钱江新城、滨江等城市中心相串联,撑起了城市发展格局的主心骨,将滨南新城从偏安一隅拉进了都市之心。

 

时代大道——城市的中轴

除了交通和城市格局的变革,随着时代大道而来的,还有先进的产业集群为这里注入的新鲜血液。

一条时代智造走廊,从滨江出发,沿着时代大道直达滨南新城,成为了滨江向南发展的轴线。

在这条产业廊道上,未来智造小镇、东方文化园文创集群等产业节点串联成珠,成为了对接滨江产业外溢,融入“拥江发展”的重要平台。

时代智造走廊规划图

由此,滨南新城的板块“升值”有了一个顺应城市向南、滨江向南的大前提。

而购房者对滨江南的追随也早已开始。江南岸仅有的三个“万人摇”楼盘,就有一个在滨江南,即江湾城。

如今在江湾城之后,滨江南即将迎来新供应——德信·时光之宸。

银泰、威雅公学等配套规划倾斜,助力板块价值腾飞

可以看到,围绕着时光之宸附近,各种利好规划和城市建设都在撒着“红包雨”,产业、商业、教育等优质资源不断向着时光之宸附近集聚。

 

德信·时光之宸区位图

一个V智造产业社区,正在大手笔建设。总共腾挪了约1650亩土地,分东西两侧区域打造,规模之大掀起了一场彻底的新生。

其中东区块与中国V谷协同发展,已经和腾讯、春来科技等高新企业签订协议,为区域发展注入了数字经济的新血液。

而西区块则落户有城南银泰城,和时光之宸仅仅一街之隔。作为滨江以南唯一的大型综合体,银泰城不仅填补了滨南新城商业配套的短板,更为这里奠定未来的区域中心提供了十足的底气。

 

城南银泰城效果图

另外在时光之宸不远处,威雅实验学校已经开建,将涵盖幼儿园至高中的国际化教育。这所来自于英国的名校,让滨南新城多了一些教育的硬实力和国际的新气场。 

在便捷的交通之外,还有繁荣的商业、丰富的配套,以及先进的产业支撑,时光之宸所在的滨南新城,在区域能级上瞬间拉开了和江湾城所在的义桥之间的差距,并且创造了更具想象的潜力空间。

这样的情况像极了各种利好倾斜的金沙湖,从而在城市界面、生活配套上比离市中心更近的九堡好出了一大截。

金沙湖实景图

回看金沙湖的楼盘,当年新房价格低于九堡,但如今二手房价也因此有了超越。政府对板块房价的标定也形成了37500元/平米和33000元/平米的鲜明对比。

由此,我们不禁会想,江湾城已经是万人追捧,并且目前二手房最高已经可以卖到约27000元/平米。

那么当时代大道抹掉空间距离,拥有银泰、威雅公学、仙女湖等更多利好倾斜的时光之宸又将受到多少关注,房产价值又会有怎样的逆袭?

或许我们可以预测,时光之宸现在的新房价格可能会低于江湾城,但受到各种利好的倾斜,未来的价值和价格则有可能超越江湾城。

德信匠造,89方再现,带来稀缺产品红利

除了区域赋予的价值潜力,在产品本身,时光之宸也拥有更坚实的价值基底。

德信在杭州已拥有超过40个楼盘的营造经验,光钱塘江南岸就超过了10个楼盘。在这些楼盘营造过程中沉淀下来的先进理念、匠心精工,足以为这里带来更为前沿的人居产品。

德信·时光之宸项目效果图

时光之宸总体量约22万方,规划了22幢11-16层商品住宅,可以住进1498户家庭。如此体量是滨江南目前少有的大盘,而体量之大并不简单地意味着占地面积广,更意味着可以装下更多的可能。

首先是有更多的空间可以让渡给绿化。在时光之宸,乔木与灌木相结合,绿化景观错落有致,几乎每一幢楼前,都有不小的绿化空间,草木葳蕤,生机勃勃。另外中心阳光草坪、景观水景等,都在突出小区的宜居度。

德信·时光之宸中央景观效果图

除了景观,园区配套同样丰富。

德信彩虹桥体系的园区配套,匹配不同年龄层人群的生活需求,可以满足一家的休闲时光,无论是孩子的七彩童梦,还是年轻人的活力健身,抑或是老年人的夕阳怡乐。

这样的“全龄配套”让每个年龄段都可以找到自己的小天地。由此带来的生活品质感,在滨南新城应该无人能出其右。

户型上的亮点也很可贵,约89方的小户型一家三口就已经足够用了,其中边套户型还带有储藏室,收纳问题有了更好的解决方式。

建面约89方户型图

德信·时光之宸,如果说时代大道傍身为她插上了价值腾飞的翅膀,那么银泰加持则为这里的生活增添了繁华的底色,德信的89方神户型和全龄段园区配套则又给滨南菁英们的生活描绘了一道靓丽的彩虹。

据悉,项目开盘在即,现场示范区也即将于本月开放,一个值得期待的潜力新盘正离我们越来越近!

2019年11月07日 10:10 来源:住浙网 作者:徐创 编辑:蔡骏
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