文/住浙网研究员 徐创
在不断生长的板块，推动变革的力量有很多。
但如果没有商业的参与，全方位的进阶便少了关键的一步。毕竟一座高端综合体的推动力是巨大的，不仅让板块多了宜居的烟火气，更有确立新中心的可能。
从桥西到申花，从临平到金沙湖，我们都见证了综合体对城市的强大赋能。
“一座城改变一座城”，要论对杭州影响最深的商业品牌，非银泰莫属。
从武林银泰，到西湖银泰、湖滨银泰，再到城西银泰城、理想银泰城等，点亮城市繁华的同时，也是城市格局的重塑。可以说，银泰的每一次落子，都是一次板块的迭代。
银泰，打开板块进阶的想象
就好比城西银泰之于申花。2013年银泰城开业，一下子补足了申花的商业软肋。
而后的故事便顺理成章，绿城、滨江、融创等大牌开发商争相进入，一个个高端楼盘的打造，让申花迈入了豪宅时代，实现了房价从“3万+”向“5万+”的飞跃。
城西银泰城实景图
其价值爆发的逻辑就在于，银泰赋予了申花更丰满的生活场景——不仅是一座综合体那么简单，更是触摸得到的生活品质感和便捷性，让板块的生活价值，升级到前所未有的高度。
去年，银泰来到戴村，将在这里打造一座城南银泰城。一个申花式的板块腾飞，或将继续上演。
城南银泰城效果图
城南银泰城总建筑面积约26万方，涵盖了商业综合体、商业步行街和城市迭代住区三大内容。其中约9万方的商业部分，一举填补了区域商业综合体的空白。
未来，一幢七层的“大盒子”将矗立于此，装进时尚百货、国际影城、精品酒店、特色餐饮品牌等丰富业态，无论是购物休闲，还是餐饮娱乐，几乎一站式搞定。
城南银泰城效果图
另外，以24小时为特色打造的商业街区，各式小店星罗棋布。穿梭其间，在尽情逛吃中一头扎进这个热闹的“不夜城”。
一个繁华的商圈将以城南银泰城为中心荡漾开去，汇聚着区域的潮流和人流。由此，一个更具象的都会图景，契合着人们对高端品质生活的追求，板块爆发也有了一个大前提。
住在“银泰里”，高性价比潜力之选
在板块爆发的蓄力期，城南银泰城规划的城市迭代住区，正是我们把握机遇的原始股。
一个“银泰+住宅”的黄金组合，让我们在城南银泰城找到了珍稀的住在“银泰里”的机会。
不妨想象一下，住在“银泰里”，下了班可以先在美食店铺吃饱了饭再回家，再也不用饿着肚子还要自己做饭，让忙碌的年轻人可以更从容。
住在“银泰里”，可以来一场说走就走的消遣散心，再也不用担心周末只能无聊地宅在家。毕竟从家出发，通过地下通道，小走几步路，就能吃上一顿火锅，看上一部大片。
城南银泰城效果图
住在“银泰里”，多了一些便捷，多了一些精彩，也多了一些品质感，是生活方式的一次大升级。这样的优势，一般的住宅项目根本比不了。
更为重磅的是，城南银泰城的住宅预计仅为一字头，价格的诱惑实在太大了。
“1万+”的价格，就能享受到和湖滨、武林、申花等“5万+”板块一样的城市配套，这样的性价比明眼人都能看出来。
网络示意图
而且有了银泰城的加持，住在“银泰里”也是资产的一道保险锁。纵观那些高端综合体加持的房子，几乎都引领着二手房市场的价值。
比如钱江新城的万象城悦府，二手房价相比新房已经上涨了150%；乐堤港旁的远洋公馆，二手房成交均价始终傲视周边其他楼盘。
相信未来的城南银泰城，也能引领戴村价值的上升曲线。
品质产品，树立区域居住新标杆
“1万+”楼盘，带来的惊喜除了家门口的高端商业，还有下足功夫的产品打造。
9幢住宅的围合式布局，将中央园林景观最大化地呈现了出来。整个小区就像沉浸在一片绿色的海洋中，繁花茂树，每一步都是风景。
并且水榭、小品等景观节点点缀其中，打造出了具备尊享感、幸福感、趣味感、参与感、互动感、科技感、艺术感的纯现代景观，让生活充满趣味。
城南银泰城住宅效果图
纵观戴村的楼盘，几乎没有一个能做出如此的大手笔。还有建筑底部架空层的设计，可以布置一些活力的邻里空间。
儿童、青少年、老年各个年龄段，都可以在这里与好友、家人度过一个愉快的闲暇时光。
户型方面，约96—139方可以覆盖的人群足够丰富，无论是外溢的刚需，还是本地的改善都能找到适配的居住空间。
其中约96方的中间套户型，三开间朝南，整个南向面宽达到了约10米。一个连通次卧和客厅的大阳台，将暖阳和微风悉数尽揽。
约96方、约139方户型图
主卧套房的设计更让人惊喜，衣帽间、卫浴，充分保证了主人的尊贵感和私密度。
预算高一点的，一套约139方则可以实现一步到位。四房两厅两卫的格局，刚好贴合当下二胎家庭的需求。超大面积的餐客厅一体，大宅气场立显，让主人倍儿有面。
并且约9.1米的南向面宽，约6.9米的客厅飘窗，就像两个巨大的取景器，让室内充满通透感。
全方位配套，融入都市生活圈
不仅仅是项目本身，各种规划建设在这里疯狂撒着“红包雨”，居住的华章更璀璨了。
目前，时代大道南延一期工程已经开工，而整个南延段预计在2022年亚运会前建成。届时，从城南银泰城到滨江的距离将被拉近至20分钟左右。
时代大道效果图
交通的掣肘一旦打开，活力便开始释放。
一个V智造产业社区，正掀起一场彻底的新生。在数字经济的引领下，腾讯、阿U文化、春来科技等高新企业入驻，带来高智产业人群的同时，为板块注入源源不断的能量。
另外还有一个“超级教育配套”在等着城南银泰城的业主们——威雅实验学校，目前已经开工建设，是一所涵盖幼儿园至高中的国际化学校。
威雅实验学校效果图
要知道背后的英国威雅公学，是全英学术最优秀的公学名校之一，学校每年有超过三分之一的学生被牛津和剑桥两所大学录取。
在本就优越的自然基底上，产业、配套等全面提升，城南银泰城拥有了一幅繁华、宜居的都市图景。
纵观过去那些乍现的1万+楼盘，都受到了狂热追捧，甚至不乏“万人摇”场面。
随着杭州置业门槛不断抬升，几脚油门就到的城南银泰城，同为一字头，还有综合体加持，将再次点燃刚需们的热情。
目前，项目预售证已领，线上登记时间为12月31日至1月2日。
