本文导读：
1、主城区项目
2、萧山区项目
3、大江东项目
4、环杭项目，主要集中在湖州
文/住浙网研究员 杨丽琼
2月26日，德信中国控股有限公司在香港正式上市。
2月27日，德信击退20家竞争对手，以20327元/㎡的楼面价竞得良渚储运路以东82亩宅地。该地创下了良渚地价新高。
要知道，周边的新房价格也才2.3万元/㎡左右，足可见上市后的德信，拿地的决心与魄力。2019年，作为全新上市的元年，德信将开启新的征程。
这一年，德信在杭州以及环杭周边这些新品值得圈点。
杭州、萧山将为主战场，三大项目在售，另有大江东全新项目值得期待。
主城区
德信·九溪云庄
位置：之江丽景路与转之路交叉口
项目概况：项目容积率1.5，规划为花园洋房和叠墅
主力户型：叠墅150㎡，洋房140㎡
价格：52500元/㎡
可售房源：暂无可售房源
项目亮点：项目位于西湖区之江，西湖南麓——杭州传统的“首席别墅区”，作为容积率仅1.5的低密项目，德信地产取法千年之美的西湖意境，致力于营造静、逸、奢、雅的当代居住体验，打造杭州未来高端住宅的迭代作品。
天然的外部别墅环境，加上德信的打造，德信·九溪云庄首开就取得了开门红的好成绩。2019年，九溪云庄的洋房产品也将逐步亮相。
萧山区
德信浙旅·天空之翼
位置：项目位于萧山空港新城，港城大道和南阳大道交叉口西北角
项目概况：规划设计为约25万方都会生活复合体。住宅部分规划为15幢高层共1022户
主力户型：89-130㎡
价格：20986元/㎡
可售房源：项目14#楼正在加推，还剩3、6、7#楼未领出预售证
项目亮点：德信浙旅·天空之翼，是德信地产在杭首个生活复合体作品。作为德信品牌TOD模式升级力作，天空之城规划设计为无缝地铁1号线（延伸段）物业。园区内接驳地铁通道，一趟电梯的距离刷新对繁华的无界纵享。立体TOD形制高配交通，给出行带来无与伦比的便捷。
德信浙旅·天空之翼，规划总建筑面积约25万方，融品质住宅、缤纷商业、高端写字楼、自持公寓等，成就生活复合体群落。项目自带约5万方商业配套，群集轻奢酒店、国际精品超市、高端餐饮/零售、奢华影院等多元业态，生活配套完备。
德信·市心府
位置：萧山市心路汇德隆购物中心南，距地铁2号线潘水站约500米
项目概况：项目总用地面积约为28211㎡，其中建筑用地面积约为25318㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划为1-7幢3层排屋，8/9/10幢为24-26层高层住宅，1幢17层酒店式公寓
主力户型：高层：89-93㎡，排屋：197㎡
价格：45711元/㎡（前期排屋）
可售房源：前期推出的1、3、5#楼排屋已售完，还剩4幢排屋、3幢高层房源可售
项目亮点：德信市心府位于萧山市心，周边的配套都是现成的（学校、医院、地铁、商超），且就在市心路上，配套非常齐全且十分便利。项目北接奥体，坐享萧山主城区的繁华配套；西连建设中的湘湖新城，拥揽千亿级新城的发展潜力；南依双顶山，尽享千亩生态氧吧。市心府项目作为德信地产在市心路首发的都市大院系地铁改善住区，集德信地产匠心之大成，是萧山市心路上的高端住宅。
德信金茂·佳源府
位置：萧山风情大道与小白线交叉口往东100米路南
项目概况：项目总建筑面积约23 万㎡，规划6幢9F-11F的电梯洋房和8幢高层
主力户型：洋房：89-163㎡；高层：89-138㎡
价格：28223元/㎡
可售房源：1、2、3、4、6#已开盘，目前在售小高层房源，少量120方和一部分140、160方大户型房源，项目预计3月加推小高层5#楼，高层预计6月推出
项目亮点：德信金茂佳源府位于奥体南、柴岭山南麓，近邻湘湖风景区，由佳源、德信、金茂三大房产巨擘联袂打造。
金茂的府系精工，融合佳源和德信高端住宅营造经验，是三大房企的强强联合之作。项目外拥湖、山、城、湾四大元素，收纳城市人文精粹；内设十字景观双轴，有着景观住宅的优势。德信金茂佳源府主打89-163㎡湖山洋房和89-138㎡精品高层，迭代居住品质，另配有少量的大平层和跃层户型。全部房源将以精装修面世，引领区域高端华宅品质升级。
大江东
德信·大江壹号
位置：河庄街道，东至钱民花苑，南至至高钱塘一品，西至河庄路，北至纬九路
楼面价：8781元/㎡
项目概况：项目即杭大江东储出[2017]9号地块（以下简称9号地块）。9号地块可谓是“袖珍地块”，地块出让面积仅4349㎡（约6.5亩），建筑面积12177.2㎡，容积率1.2-2.8。
2018年1月29日，德信竞得该地块，成交总价10693万元，楼面价8781元/㎡，目前项目规划还未确定。
环杭项目，主要集中在湖州
德信·浔庄
位置：南浔镇南林路西侧，朝阳西路北侧
项目概况：占地面积2.98万㎡，总建筑面积7.1万㎡，容积率1.8，由10幢10-18层的精工院落私邸组成
主力户型：120-165㎡
价格：10500元/㎡
可售房源：剩余部分房源在售，户型面积：120、140、165㎡
项目亮点：德信·浔庄位于古镇南浔，周边教育资源和生活配套完备，南方锦绣实-验学-校、浙江宏达学校等都在周边，且沿南林路往北1公里即是南浔最大的商业中心新浙北商圈。
项目为德信地-产在南浔的第一个精工作品，采用时下风靡的新亚洲风格建筑，结合中西方园林精髓， 以杭派精工营造标准打造，户型设计上注重朝南的大面宽和多面宽，三开间朝南的户型非常多，甚至四开间朝南的户型。
另外德信还引入了智能化系统，如人脸识别、监控系统、可视对讲机等。
德信大家·时代公馆
位置：德清，舞阳街道塔山街南侧、中兴路东侧
项目概况：项目规划共29幢，1257户房源，由14幢多层电梯洋房和15幢高层组成
主力户型：95-157㎡
价格：21500元/㎡
可售房源：目前在售多层1-15#楼，剩余少量房源在售，户型面积为120、137、142、157㎡，15幢高层还未开盘
项目亮点：项目为德信臻悦系产品，时代公馆以“简洁”设计为准则，以现代建筑风格成就国际灵感美学作品，玻璃搭配更具质感的铝板营造恢弘外立面，呈现极简又独具质感的时代审美，与德清相得益彰。
在社区打造上，有约1200方国际生活美学馆，包含健身房、阶梯书吧，儿童嬉戏区。更配置了约2600方全龄配套，嫁接德信彩虹桥资源，以国际化标准呈现社区缤纷生活；对高材人群，还设置了城市会客厅，给予全龄层的社交空间。
东宸
位置：德清 武康街道双山路东侧、千秋街北侧
项目概况：18-23层高层
主力户型：97-162㎡
价格：16173元/㎡
可售房源：目前在售楼栋2、7、8#楼，户型面积96、99、135、162㎡
项目亮点：东宸，由德信、阳光城、赛丽三大巨擘联袂之作，阳光城带来都会生活全新建筑，德信地产打造G+住区知己生活，赛丽地产营造大都会摩登气质。三强聚首，打造的是德清首个“美式大都会生活”，携手开启德清人居新篇章。
户设计上注重空间的功能性与舒适度，大多数户型做到三、四个开间朝南，户户多飘窗、双卫浴、大套房。
在园区内部，溯源纽约曼哈顿中央公园的环形阳光全龄跑道，将全龄运动场、亲子游乐区、邻里会客厅、绵羊草坪、戴拉寇特露天剧场温暖串联，带来4大美式园林风情。同时，还在社区内创享德信高端住区的“彩虹桥计划”，由七彩童梦、风华缤纷、幸福颐养、趣活乐享、绘梦园彩5大体系构成，以架空层为主体，设置健身房、瑜伽室、室内童玩、阅览区、会客区等丰富功能，让社区邻里生活更有温度。
德信舞阳街道项目
位置：舞阳街道科源路东侧、石溪街侧
楼面价：9570元/㎡
项目概况：地块由德信于2018年6月竞得，总用地面积为48355㎡，规划建筑面积为96710㎡，容积率为≥1.8且≤2
当然，除了杭州以及湖州的项目，德信这家本土房企早已根植于浙江的各个角落。在温台区域，温州、平阳、瑞安、乐清、台州、温岭、玉环都有项目布局，2019年在售和待售的项目有德信万科·云著、德信蓝光·翡丽湾、德信阳光城·君宸府、德信·西湖云庄、德信·龙湾大院、德信阳光城·翡丽云邸、德信碧桂园·观澜苑、德信旭辉·御宸府。
宁波有德信·东宸、德信中梁·君宸府、江南大院、云堇台；舟山有舟山府、紫宸、君宸、翰城、金麟府；在浙中足迹遍布衢州、金华、丽水和武义，项目有御西湖、德信·元湖一号、江南大院、衢州公馆、君宸、望宸等。
梳理来看，德信2019年的项目分布较广，项目类型包含别墅、排屋、洋房到高层，可满足高端、改善和刚需的需求。对于杭州的购房者来说，可重点关注德信在杭州以及环杭区域内的项目，投资者也可关注浙江区域内其他项目。
