文/住浙网研究员 黄敏
在周星驰电影中，“最强武器”是一把折凳。
1996年那部《食神》中，就有过认证：“折凳的奥妙就在于它能隐藏于民宅之中，唾手可得，平时还可以坐着它来隐藏杀机，就算被警察抓到也告不了你，真不愧为七种武器之首！”
在杭州，要说住宅质量的“大杀器”，可能就是连绵不断的阴雨。在最近的两个多月里，杭州的下雨天数达到破纪录的51天。超过一半的天数，杭州人都在“包雨区”里。
连续的雨水，让很多待交付和已交付楼盘问题现形：墙壁漏水渗水、发霉，精装修楼盘连带着墙纸发霉。即使是一些“万人摇”的神盘现房，近期同样爆出漏水渗水问题；最惨的是，有些精装修楼盘尚在毛坯阶段即已开始漏水。
楼盘还没交付，业主维权已经在路上。据好房研究院统计，2019年杭州交付楼盘多达146个。但愿对购房者这不是146道受气、吃亏的坎，而是146次通往美好生活的入场券。
你家今年交付的楼盘，质量还好吗？
业内人士认为，杭州自2016年10月开始限价，是导致维权多发的诱因之一。
在限价之下，开发商为了保证不亏或者微亏，在装修成本上做手脚，成为心照不宣的事。
今年杭州146个楼盘迎来交付大考，楼盘维权潮来得比往年要早。在杭州多个知名房产论坛上，关于精装房质量的吐槽帖，也来得比往年更猛烈一些。
除了墙体漏水、渗水、发霉，房屋裂缝、墙面大面积空鼓、地板软塌、精装修配件用型号最次的同品牌产品、各种细节的粗制滥造，不一而足。
但房屋质量的每一处问题，并不是光靠肉眼就能发现的，有些甚至要入住一两年之后，才会陆续显现。
因此，收房时的验房环节，对购房者的重要性更加凸显。在信息不对称的市场中，客观中立、专业能力过硬的持证验房师，对普通购房者而言，并不那么好找。
想购房者所想——2019年，住浙网联合杭城数十位知名验房师、律师、维权志愿者，成立“住浙网质量中心”，并设立验房基金，为2019年收房的业主提供免费验房服务。首批免费验房名额为100个。
如何申请验房基金
第一步：关注“住浙网”微信公众号，在住浙原创稿件下至少有1次留言；
第二步：点击“免费验房”，填写申请表格；
第三步：申请加入“住浙验房群”，在线客服会联系您
报名须知
1. 报名时间需提前1周，方便预约验房师；
2. 每个小区有名额限制，先报者先得；
3. 每个ID只提供1次免费验房服务；不可代人申请；
4. 本活动最终解释权归住浙网所有。
首批推出三位验房师，都是业内翘楚
“住浙质量中心”首批三位验房师，来自浙江验房网的推荐，是经验丰富的业界翘楚。
浙江验房网是由中国验房行业协会杭州代表处及杭州骏宇验房咨询服务有限公司，联合浙江省各地十多家验房公司创办的浙江验房行业门户网站，于2011年正式上线运行，拥有20多名国家级验房师，分布在浙江省内。
未来，住浙质量中心将和更多专业、经验丰富的验房师合作，以他们的“火眼金睛”为你的新房质量把关，并提出专业整改意见。
张明磊
杭州电视台《房产零距离》栏目特邀金牌验房师，2011年起从事验房，8年行业经历。
张国强
浙江经视《经视看地产》特邀专家团成员，资深验房师，2007年起从事验房行业，11年行业经历。
吕之飞
高级验房师，2015年进入验房行业，近4年行业经历。
