本文导读：
1、第13个“万人摇”，高层房源登记者超八成
2、登记人数11587户，平均中签率5.5%
3、杭州哪13个盘晋级“万人摇”
文/住浙网研究员 张伟博
第13个“万人摇”，高层房源登记者超八成
刚刚，远洋路劲上河宸章公布了购房意向登记表，共11587户家庭登记，其中高层房源登记人数9462户，三叠墅1111户，四叠墅1014户。
上河宸章鸟瞰图
上周，崇贤板块的远洋路劲上河宸章一把推出了全部636套房源。其中高层房源362套，毛坯均价17800元/㎡；三叠墅210套，均价24000元/㎡；四叠墅64套，均价22300元/㎡。
上河宸章区位图
由于项目集齐了“低总价”、“现房”、“价格倒挂”、“低验资门槛”等等这些红盘元素，因此无意外成功上演万人摇。
总登记人数11587户，平均中签率5.5%
本次，上河宸章的高层、三叠墅、四叠墅采用分开登记、分开摇号的方式。根据官微公布的意向登记汇总表，高层房源共9462户登记，三叠墅共1111户，四叠墅1014户。
其中高层房源平均中签率3.8%，创下崇贤板块高层房源中签率新低。崇贤板块的客户对价格比较敏感，价格最高的三叠墅房源中签率相对更高。
杭州哪13个盘晋级“万人摇”
万人摇，是稀奇的。杭州摇号一年多了，中间有过那么多红盘，也仅诞生了13个万人摇而已。
比如前段时间呼声很高的上实海上海，虽说存在约6000元/㎡价格倒挂，并且也是准现房项目，但最终登记人数仅7000多户，与万人摇差的有点远。
相比上实海上海，上河宸章主要有以下几个优势：
1、 总价更低。小户型起价仅136万元，而且89方可以做到三房两厅两卫，相比海上海的108方起步，户型更紧凑、成本更低。
2、 验资门槛更低。海上海的验资门槛需要冻结50万资金，上河宸章仅需40万存款证明，存款证明可以是活期也可以是定期，不但容易获取，而且资金成本也低。
3、 关注度高。作为首个现房销售项目，上河宸章自带光环，再加上项目前期的宣传，开盘前意向客户就已达万人之多。
购房群聊上河宸章
购房群对上河宸章的讨论也很激烈，不少网友反应周边有朋友去登记摇号了。
崇贤板块内的次新二手房小区主要是恒基旭辉府和旭辉时代城，近期成交均价都在2.3万元/㎡左右，相比之下，上河宸章有5000元 /㎡的摇号红利。
但是，要看到上河宸章位置更偏，更靠近天子岭，交付后会面对二手房集中挂牌的冲击，卖到2万出头的概率较大，红利应该没有预料的那么大。
仅从投资角度来看，账是完全算的过来的，再加上一次性推出了600多套房源，登记人数破万在情理之中。
附：13次万人摇详情表
