核心提要：
一、9盘领出预售证 共778套房源入市
二、锦粼府加推毛坯房源 高层和洋房均价各涨千元以上
三、主城区价格洼地项目 首开半年后价格不变再推房源
四、本周21盘摇号 14411组客户登记 平均中签率13.8%
附：本周成交详情
住浙网7月28日讯（研究员 蔡骏）本周苏州楼市调控升级，非本市户籍购房需2年社保，市区新房满3年可转让，还未限售的杭州楼市会否跟进？
进入7月下旬，杭州楼市供应量继上周的井喷（18个项目开盘）之后逐渐下滑，再加上本周也正式进入“大暑”，楼市开始推盘放缓，正式入夏。
据住浙网统计，本周共9个楼盘领出预售证，共计778套房源入市。
本周没有首开项目，均价在2万之内项目有临安的绿地亚洲公园和宋都如意溪湖，富阳的泰禾野风大城小院和宋都如意春江。
本次领出的10张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于余杭的雍澜府（小高层上涨144元/㎡），萧山的新希望滨江锦粼府（高层上涨1269元/㎡，洋房上涨1766元/㎡），临安的绿地亚洲公园（上涨200元/㎡），蓝城·春风燕语（排屋上涨667元/㎡），宋都如意溪湖（上涨400元/㎡），而价格下调的楼盘有：位于余杭的绿城和庐（联排下降4656元/㎡）。
本周（7.22-7.28）领出预售证楼盘详情
一、9盘领出预售证 共778套房源入市
本周（7.22-7.28）有9个楼盘领出预售证，共计778套房源入市，相比上周的18个楼盘领出预售证共计2281套房源入市来看，杭州楼市也正式步入夏天的节奏。
从区域来看，本周领出预售证最多的临安共计有3个项目，其余分别为余杭2个项目，富阳2个项目，主城区1个项目，萧山1个项目。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、排屋，价格段为1.55w-5.52w。
二、锦粼府加推毛坯房源 高层和洋房均价各涨千元以上
位于萧山经开区的新希望滨江·锦粼府本周领出预售证，推出洋房10号楼、高层14号楼，可售房源128套（89方78套，95方12套，104方2套，114方26套，121方10套），洋房10号楼毛坯均价33375元/㎡，高层14号楼毛坯均价29273元/㎡。
新希望滨江·锦粼府鸟瞰图
新希望滨江·锦粼府位于萧山区建设一路与通惠路交汇处东侧，项目2公里之内有3条地铁线路，包括已投入使用的地铁2号线-离项目最近的是建设一路站、在建的地铁5号线-离项目最近的是通惠路站和地铁7号线-离项目最近的是建设三路站，交通便捷。
这次加推的高层和洋房相比之前在3月和5月推出的房源，都有不同程度的涨幅，高层从28004元/㎡上涨到29273元/㎡，涨1269元/㎡，洋房从31609元/㎡上涨到33375元/㎡，涨1766元/㎡。
而就在不远处的新城璟隽公馆在前些日子推出了10套“7月清盘特惠房源”，这一降一涨对这次去化情况是否会有影响，本网会持续关注。
三、主城区价格洼地项目 首开半年后价格不变再推房源
位于运河新城板块的碧桂园金科·尚合府继去年年底首次领出预售证后本周再度领证，价格未变。
本次领出的预售证为 1#、5#、6#，共计 185 套，其中约94方61套，约126方90套，约136方34套，房源装修情况为毛坯，房源均价25500元/㎡。
碧桂园金科·尚合府
据住浙网统计，2019年1月9日尚合府首开135套，登记人数为397户，中签率为34%，截止7月28日，项目首开的135套已网签134套，完全售罄。
从目前周边的房价来看，与项目一路之隔的大家运河之星目前成交最高价格为33390元/㎡，而尚合府的新房价格仅在25500元/㎡，房价的倒挂红利还是比较明显的。
图片来源：好找房
再加上目前在限价的大背景下，精装项目维权不断，毛坯交付可能对于购房者来说会有更大吸引力。
四、本周21盘摇号 14411组客户登记 平均中签率13.8%
本周（7.22-7.28），杭城共有21个楼盘进行摇号，8个楼盘因登记人数不足无需摇号，共14411组客户登记，平均中签率13.8%。
8个“流摇”楼盘分别为余杭的景瑞镜溪绿汀、雍澜府、国开东方凤凰台、中粮·梦栖祥云、绿城和庐，萧山的融创云潮府，以及临安的湖滨外滩和万科西望。
本周（7.22-7.28）杭城摇号楼盘详情
位于钱塘新区的德信大江壹号的成为本周登记人数最多的楼盘，共计推出83套房源共3201组客户登记，中签率2.6%，同时也是本周中签率最低的项目。
中签率最高的项目是富阳的中国中铁溪畔云璟府，214套房源最终登记人数235组，中签率91.1%。
附：本周成交详情
本周（7.21—7.25），杭州十区共成交商品房1560套，日均成交约312套。
库存方面，截止7月27日晚，杭州十区的商品房库存量为80521套，其中住宅库存为25845套。
位于萧山的滨江新希望拥潮府成交182套摘得本周成交套数冠军，位于萧山的德信金茂佳源府以123套的成交位列第二，排名第三的是位于萧山科技城的东南钱江蓝湾共计成交82套。
