本文导读：
1.拐点抢跑？超千套房源一天入市
2.219套，主城区89方大放量
3.250万主城区精装小户型，又一个万人摇？
文/住浙网研究员 王蓓蓓
8月6日，杭州十区陆陆续续申领出了7张预售证。
从1万+到4万+共约1194套房源入市，不管是刚需还是改善，选择都很充分。
拐点抢跑？超千套房源一天入市
上周，杭州十区共有14个楼盘领出15张预售证。
这周，才刚过去两天，就已申领出了8张预售证，推盘节奏明显加快。
1万+的临安富阳高层，2万+的萧山高层，4万+的排屋……
是不是拐点将至，房企抢跑？我们不得而知，将继续关注后续的预售证申领情况。
国宸府区位鸟瞰图
在这8张预售证当中，有三张格外引人瞩目：
1、7月销冠拥潮府推出了最后一批房源；
2、临安锦城的苕溪学府领出了首张预售证共576套房源，主力户型41和47方，均价20433元/㎡（毛坯）。
值得注意的是，这是临安区首个高层毛坯价破2万的楼盘。
苕溪学府效果图
同时，由于户型均为40方左右，该批房源总价都控制在100万左右，还不限购，有需求的购房者可以关注一下。
3、中梁云都汇一口气推出了全部住宅房源，共219套小高层（均为89方），均价28400元/㎡（含装修标准）。
219套，主城区89方大放量
中梁云都汇位于科海路与贤家弄交汇处，属于西湖区的转塘板块，距离之江新城核心约3公里左右。
中梁云都汇区位示意图
项目毗邻云栖小镇，城市界面较之江新城核心略差；距离地铁6号线科海路站（在建）约800米，交通还算便利。
云都汇规划为6幢酒店式公寓与6幢小高层（11层），此次首开正是将219套可售住宅一口气全推了出来。
中梁云都汇户型示意图
值得注意的是，这219套小高层均为89方三房一卫户型,虽然南向只有两开间且南北进深过长，但好在总价都控制在250万左右。
因此，对于之江转塘乃至滨江的购房者来说，都是一个不错的置业选择。
250万主城区精装小户型，又一个万人摇？
89方在杭州稀缺已久，主城区的精装地铁89方，总价还能控制在250万左右的就更加稀缺了。
中梁云都汇就是这样一个稀缺的主城区彩蛋。
应该说，这是目前杭州主城入门门槛最低的楼盘之一了。
中梁云都汇示范区实景
那么，219套房源能否万人摇呢？研究员也做了一个大胆的分析。
按现有的价格体系来看，之江新城核心区为38600元/㎡，以89方为例，一套云都汇高层的总价足足低了100万；
云都汇周边项目如祥生云浦新语、钱江彩虹府、禹洲滨之江的清盘价在28000元/㎡左右，定价也算合理。
中梁云都汇样板间实景
再者，之江转塘目前仅有祥生云境一家供应，滨江也有不少外溢的购买力，研究员认为中梁云都汇万人摇的潜质还是相当大的。
截至发稿前，云都汇的销售公示还未公布，具体验资情况和登记详情请稍后于留言区自取。
