30天三开三捷,单月破13亿!领跑城东的人气红盘“真香”

2020年06月28日 11:47 来源:住浙网 作者:徐创

文/住浙网研究员 徐创

或许已经有不少人感受到,今年杭州的楼市节奏明显提速了。截至6月22日,杭州上半年已经发放了390张预售证,超5.1万套住宅房源入市,同比去年上涨了30%。

这在拓宽购房者选择面的同时,也在加剧市场的竞争。在这种情况下,新希望美的·长粼府依然交出了一份漂亮的成绩单。

回顾一下长粼府的开盘记录,5月27日项目领出首张预售证,仅三天后便二次加推。昨天刚结束的开盘,已经是它一个月以来的第三次开盘。

6月27日新希望美的·长粼府开盘现场

推盘迅速的同时,去化也很惊艳!三开三捷,30天热销13亿,客户总登记量超1900组,将“速度”和“质量”演绎得淋漓尽致的。新希望美的·长粼府经过市场验证,红盘标签当之无愧。

热销绝非偶然,那么新希望美的·长粼府又是拥有了怎样的“魔力”?

价格因素,始终是最直观的。目前,长粼府高层均价为3万元/平米左右。这样的价格,放在整个杭州来看,真的“很香”!

根据住浙网数据,截至6月27日,杭州主城住宅均价已经高达41308元/平米。即便把范围扩大至八区(不含临安、富阳),均价也达到了33000元/平米左右。

长粼府的洼地属性,不言而喻。

更直观的是,长粼府所在的丰收湖板块,高层限价被锁定在30000元/平米。而丰收湖的“邻居”们,西边的艮北限价42500元/平米,东面的金沙湖限价37500元/平米。近万元的价差,实在让人心动!

而在3万级的价格梯度上,丰收湖的优势也很明显。向西,青山湖、富阳和武林广场的距离都在35公里以上。相比之下,距武林广场仅约13公里的丰收湖,和中心的亲密度太高了。

杭州三万左右限价板块分布

向南,南部卧城距离武林广场约20公里,丰收湖的距离优势同样凸显;向北,良渚新城虽然稍近一些,但地铁需要到2022年才能开通。时间距离上,同样是丰收湖更胜一筹。

所以,无论从和市中心的亲密度,还是从交通的通达度上看,丰收湖都极具性价比。

更何况,丰收湖通过城市赋能,爆发出了丰厚的居住价值!也正是抱着对宜居品质的向往,许多客户都将长粼府作为“家”的首选。

目前,板块正以丰收湖为核心,升级打造数字经济科创产业、企业总部、商业文化中心、居住配套服务为一体的城市湖区。

丰收湖的开发速率快、周期短,城市已经围绕着湖区蓬勃生长!目前,丰收湖公园已经成型。围绕着丰收湖,超215亩的巨无霸地块已列入出让计划,将打造集购物中心、高档酒店、摩登写字楼、创新社区的湖畔地标。

产业的笔墨也很浓重,湖畔总建面约45万方的浙商数字产业园已经在如火如荼地建设了,将紧盯数字经济、文化创意、生产型服务业等创新产业,注入源源不断的动力。

浙商数字产业园效果图

这些都是长粼府的贴身配套。饭后可以去丰收湖公园散步,感受湖面吹来的细腻微风;也可以去湖畔的购物中心,感受买买买的畅快。产与城的融合,又为长粼府增添了一份活力。

不止于内部规划和建设,丰收湖所在的钱塘智慧城,汇聚了超4450家企业,5家上市公司和87家国家高新技术企业。每一个产业重地,都是人居价值高地,未来科技城如此,钱塘智慧城也是如此。

丰收湖公园规划效果图

同时,这里还和钱江新城2.0无缝对接,随着城市东扩、拥江发展建设加速,丰收湖也将承载起更多的城市发展功能。

不仅有可以期许的未来,长粼府当下的生活也足够便捷。通过东湖、德胜两条快速路,30分钟就可以覆盖大半个杭城。

和地铁也很亲密,距离乔司南站仅约700米,10站就到武林广场。未来,这里还是9号线的换乘站,7站就能到江河汇这个城市新封面。

纵观之前的万人摇楼盘,盖因总价接受面广和巨大的倒挂优势,吸引着投资、自住等各种需求,一股脑儿地冲进场。

就像前段时间,名下已有两套房的同事,也要尽全家之力腾挪一张房票,凑了一个“5万人”的热闹。

而长粼府的热销,更多靠的是自身足够硬核的产品。

项目规划了18幢小高层和4幢高层,疏朗排布。由于是小高层占了绝大部分,整个小区的低密气质瞬间树立起来,再搭配上大面积玻璃窗以及高级灰的色调,透着轻盈的简约风。

新希望美的·长粼府鸟瞰效果图

高颜值之外,大面积绿化又把整体品质感拔高了一大截。小区绿地面积多达2万余方,房子就像被种在了浓密的绿色中。而且一环两轴六园的组团景观设计,让绿色更加深入小区的肌理。绿植掩映中,儿童乐园、老年休闲区等活动区点缀其间,成为业主们释放活力、散心休闲的小天地。 

这还不够!长粼府还自带了约1300方的下沉式庭院和会所。在下沉式庭院中,设置了书吧、室内儿童活动区、健身房等空间。

(下沉式庭院实景图)

目前,这个下沉式庭院和会所已经实景呈现。要知道,在双限背景下,这类园区配套只会越来越稀缺。毕竟,当未来的房价被提前锁定,“成本主义”会让这种的构想更难实现。

(下沉式庭院实景图)

而且看一眼市面上,在一众3万左右的项目中,能做到如此高配的凤毛麟角。显然,长粼府树立起了标杆,媲美着5万+豪宅的改善品质。

长粼府的品质感还体现在户型设计上。如约95方户型,只要看过样板房,就会留下尺度阔绰的深刻印象。

小高层的天然优势,再加上合理的格局设计,让该户型的得房率高达约85%。在户型报批的各种规范落定之后,还能做到这样的得房率,实在很难得。

约95方户型图

其中客厅开间约4米,做到了120方以上户型才有的尺度。另外主卧开间约3.65米,北面的次卧和书房进深超3.6米,尺度充分拉伸的空间感,一家三口住起来非常从容。

约95㎡样板房主卧实景图

约122方户型的吸引力更大,经典四叶草格局,户型方正、布局合理,非常贴合改善的需求。

约122方户型图

双卧+客厅的三开间朝南,面宽达到惊人的近11米。连通了阳台和次卧的阳台,更是达到了约7.1米面宽,约1.8米进深。无论是阴冷的冬季,还是潮湿的梅雨天,依然能感受到明媚。

约122㎡样板房实景图

一进门的U型厨房会十分讨主妇欢心,不仅符合洗菜、切菜、烹饪的动线,而且空间之大,放下一台双门冰箱毫无压力。

约122㎡样板房实景图

另外,不仅有套房设计的南向主卧,最小房间的开间也达到了近3米,做到了真正意义上的舒适大四房。

值得一提的是,在同等价格梯队上,长粼府的精装品质也高出了一截,中央空调、地暖这样的高配装标,绝对硬核!

在越来越贵的杭州,绕城内3W级的房子,已经成为了极少数的存在。此时,还有新希望美的·长粼府这样兼具着板块价值、配套优势和匠心产品的品质楼盘,显然会是珍藏级。也正因此,造就了如虹热销,30天3开,领跑城东当红不让

新希望美的·长粼府将于7月加推,敬请期待。

美好七月 加推在即

—  新希望美的长粼府  —

城东芯/双地铁/公园

建面约85-122㎡精装筑居

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2020年06月28日 11:47 来源:住浙网 作者:徐创 编辑:蔡骏
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