文/住浙网研究员 艾维
浙江首批24个未来社区名单中，有一个位于钱江南岸的萧山区瓜沥七彩社区，它是浙江省县域首个未来社区创建项目，运用新加坡社区规划理念先行先试，初步形成七大场景并运营成功。
浙江首批24个未来社区分布图
萧山瓜沥七彩社区在未来社区的九大场景中，实现了7个场景，有参观者开玩笑：名字起得有预见性。
去年8月22日，在央企名企走进“四大建设”未来社区推进大会上，袁家军省长点赞萧山瓜沥七彩社区率先借鉴新加坡模式，充分运用新加坡TOD社区模式建设理念，建成符合中国老百姓生活习惯的“新城镇文化生活综合体”。
对未来社区来讲，瓜沥七彩社区鲜活的样本意义，不亚于梦想小镇之于特色小镇。
PART 1
被省长点赞后，七彩社区声名鹊起，要找背后的操盘手、七彩控股董事长徐小卫更加不容易。他太忙了！
上周五见到徐小卫，他正在询问团队成员有关乔迁宴的落实情况——他对业主有过承诺，在每户乔迁新居时要送一桌宴席，他不希望承诺“说过算过”。
2016年开始，位于杭州城市东南角的古镇瓜沥，往来80公里的路，徐小卫不知道跑了多少回。对于瓜沥镇志上的名人，画家任伯年、中医大师施今墨、绍兴师父的鼻祖汪辉祖、中共早期领袖瞿秋白的妻子杨之华，他已如数家珍。
七彩社区文化客厅实景图
我们的话题从七彩社区文化客厅聊起。当时规划这个文化客厅，徐小卫和镇政府一拍即合，这个空间展示瓜沥镇历史上的文化名人、人文底蕴，让本地的群众、外来的客人可以直观了解有关瓜沥的历史文化。
和未来社区一路之隔的瓜沥文体中心，2年后会成为亚运会武术和卡巴迪的比赛场地。武术是第一次列入亚运会正式比赛项目，作为东道主的强项，如果它列为亚运会的第一个比赛项目，中国代表团“亚运首金”很可能会在瓜沥产生。
PART 2
2007年至2014年，徐小卫在新加坡生活学习了七年。耳濡目染，未来社区的蓝图，悄悄绘就在他脑海里。
瓜沥七彩社区对标的新加坡航空新市镇淡缤尼新镇中心，距新加坡樟宜机场3.4公里，是樟宜机场的城市功能区，在1991年获得世界人居奖，是产业生活完美融合的典范。
在地理和资源上，瓜沥与淡滨尼都有着天然的相似性。瓜沥距离杭州萧山国际机场直线距离同样是5公里，15分钟的车程范围内，充分发挥区位优势和创新服务，完全有可能打造一个国际航空新市镇。
2016年，徐小卫开始了瓜沥新型社区试验。尝试之大胆，充分体现在了对曾经的老旧单一功能露天公交站改造上，一个未来的TOD交通场景：一层植入文化公交场景；二至四层为立体停车库、电影院；顶上增加文体服务设施、老年活动中心。
瓜沥七彩未来社区TOD公交站剖面图
浙江省大概有3000个公交总站，但像瓜沥七彩未来社区这样的TOD式公交总站，应该是独一无二的。
瓜沥七彩未来社区TOD公交站实景图
瓜沥试验的意义在于，七彩未来社区提供了一个密度较高、功能混用、公交导向的集约紧凑型开发样本，具有很强的复制性。
尤其是TOD, 落地的是新加坡新市镇建设的核心理念：不只是和地铁“捆绑”，还借助公交车、小巴、出租车、网约车、共享单车的环线，真正打造“小街区密路网”的双TOD交通节点，逐步形成居民出行便利的15分钟美好生活圈。
TOD式公交站会成为七彩社区的标配吗？徐小卫坦言“并不强求”，因势利导，有条件就做。
萧山瓜沥七彩社区功能示意图
PART 3
远亲不如近邻。德不孤，必有邻。
这些脍炙人口的名言，很好地展示了农业社会、儒家文化下的邻里关系之融洽、重要。
进入工业社会后，城市文明用一间间钢筋水泥的单元屋、保笼，把自己和家庭封闭起来，以获得安全感。“鸡犬之声”渐不闻，平时抬头不见低头见的两家人，或许对方姓什么都不知道。
邻里场景，在未来社区九大场景中位列第一。
未来社区，是要通过“拆墙”，把人际关系调和到较高的融洽指数，通过社工邻里互动，主题性社团活动，消除导致邻里淡漠的那堵“空气墙”。
七彩未来社区一期已开展非遗体验、读书吧、朗读会、音乐会等丰富的主题性社团活动。邻里特色文化+邻里共享+互助生活，组成七彩邻里乐章。
七彩社区武术社会员证
瓜沥是亚运会武术比赛之地，武术健身氛围浓厚。每天清晨6点，着太极服、挥太极扇太极剑，他们的身影出现在中庭广场；每周末晚上，有专业的指导老师，在广场上进行一招一式的指导。在龚永灿老师的带领下，一个国粹串连数十位的居民热情加入。
音乐是龚老师另一所长，利用闲暇时间，组建了一支乐队，自学了萨克斯、二胡、吉他、葫芦丝等等，七彩社区也有“乐队的夏天”。社区周年庆晚会上，音乐社精心准备，全程由社员完成，获得了热烈的掌声。
瓜沥七心归一社区邻里中心模式，脱胎于新加坡邻里中心，创新地将居民美好生活的7个场景内容（公共服务、智慧治理、交通、创新创业、邻里共享、文化教育、运动健康）高度融合在10万平米的一站式社区邻里综合体中。
未来社区的模样，在瓜沥率先绽放。
未来，真的已来。
瓜沥七彩未来社区主题性社团活动
PART 4
目前，全省未来社区第二批名单已经公示。瓜沥七彩未来社区的实践，对于新晋者有哪些启示？
徐小卫认为，要想脱颖而出，最终还是要看社区老的文化记忆如何传承创新，并打造成独特的标签。七彩社区不做僵化的、没有活力和流量的博物馆、名人馆，用时下的热门语言——100座名人馆比不上一个李子柒。
七彩未来社区二期会将瓜沥传统市井老街“嫁接”到充满未来感的人才住宅下面，让现代宜居和历史人文共融共生。同时，还会有百年老字号、邻里情、发小情这样的场景设置，以达到old meets new（新老荟萃，历久弥新）的效果，成为全新的网红打卡点。
瓜沥七彩未来社区乘风破浪，七彩控股旗下的文化科技集团公司（简称“七彩文化”）也扬帆启航。这是城镇化项目（未来社区、特色小镇、美丽乡村）的投资、建设、管理的全链式服务平台。
拥有“三化九场景”先行先试经验的七彩文化，成立了未来社区研究中心，并成为浙江省未来社区课题组头部成员单位。这支重要力量，对接各地未来社区项目的全过程咨询和建设管理。
未来社区的运营是重头戏。七彩文化在物业运营、招商推广、资产管理方面，做了尝试——用文化串联邻里场景，形成“文化客厅+邻里宴请文化+康养+文化运营”的社区邻里体系。通过持续的流量注入，润滑了邻里关系，探索包括创业、健康、治理在内的场景，实现所运营的文化综合体的资产增值。
瓜沥，始建于北宋太平兴国三年，已有千年历史。古时因沙地种瓜，“沥瓜滴蜜”而得名。
未来社区的实践，将是这个千年古镇又一次“滴蜜”契机。
