根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将银湖宸语公寓项目3号楼销售有关事项公示如下：
01项目房源基本情况
本次销售项目为银湖宸语公寓项目3号楼，共1幢，房屋套数60套，总建筑面积6022.95平方米。房源装修情况为?精装?毛坯。小高层建筑面积100平方米的房屋套数60套，均价20917.76元/平方米(含装修3000元/平方米)。
02购房意向登记条件
根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。
03高层次人才家庭和无房家庭优先政策
本次项目将提供不超过总房源量20%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。
本次项目将提供总房源量50%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。
高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。
无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。其中，30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭；2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭；户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。
购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。
04登记方式
为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州筑家易电子商务有限公司开发的登记系统。通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。
△长按识别关注公众号“祥生浙北区域”
关注并登陆“祥生浙北区域” （微信号：SHINSUN_ZHEBEI）。点击线上登记，按“线上登记系统”提示要求录入相关信息、上传相关资料的原件扫描件并提交审核。审核完毕后，“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过。成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执》。
线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务。
咨询电话：0571-87966668；
售楼部地址：杭州市富阳区银湖街道（富阳区银湖街道银湖实验学校东侧）；
咨询时间：2021年3月13日至2021年3月18日，每天9点至17点。
05线上登记上传起止时间
线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取后开始登记，线上登记时间：2021年3月15日9点至2021年3月17日20点截止，持续3日。
在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2021年3月18日17点前重新提交资料审核。
06登记应上传提交的资料
线上购房意向登记通道：我司官方微信“祥生浙北区域” （微信号：SHINSUN_ZHEBEI）；
1.购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
2.户口本首页及各家庭成员个人页（原件扫描件或者清晰完整原件照片），或户籍证明（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
3.婚姻证明（未婚不需要），即婚内须提供结婚证（原件扫描件或者清晰完整原件照片）、离异须提供离婚证及离婚协议（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
4.以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件）；
5.高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》；
6.非杭州户籍不属于高层次人才家庭须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰完整原件照片上传；
7.户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫描件或者清晰完整原件照片）；
8.选择按揭付款方式的客户须提供个人（单身成年人）或夫妻双方（已婚家庭）各自在人民银行征信系统打印的个人征信证明，个人征信报告可在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.cn/ ）查询，原件扫描件或清晰完整原件照片上传，征信证明有效期为6个月，征信证明须符合中国人民银行的征信系统且符合银行的贷款政策，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；
9. 资金证明：银行50万存款证明书（存款银行自行选定）
07购房意向登记
1、报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记（报名通过的购房家庭如后续主动撤销报名，仍按上述政策执行）。
2、购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执作为登记凭证。购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记情况。
3、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在我司官方微信号“祥生浙北区域” （微信号：SHINSUN_ZHEBEI）进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。
4、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州市国立公证处进行公证。
08摇号方式
杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。
第一轮：摇出高层次人才中选家庭（12）户，但不确定选房顺序；
第二轮：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮“中选家庭”（30）户，也不确定选房顺序；
第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出第三轮中选家庭和轮候选房顺序；
第四轮摇号：前三轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
09选房方案
1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。
2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日早上9点整至下午20点整，在我司官方微信号“祥生浙北区域” （微信号：SHINSUN_ZHEBEI），进行公示。
3、选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。
10其他公示事项
购房家庭需于成功选房后3日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，视为放弃购买。
11监督投诉
在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。
温馨提示：
1、 根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
2、 购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。
3、 开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为银湖宸语公寓摇号开盘所用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-87966668，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。
公司名称：杭州祥生弘越房地产开发有限公司
咨询、联系方式：0571-87966668
2021年3月12日
免责声明：
1、本案推广案名【祥生·云湖城】，预售证号：富售许字（2020）第003号、富售许字（2020）第040号、富售许字（2020）第053号、富售许字（2020）第090号、富售许字（2020）第01586号、富售许字（2021）第ZJ00160号、富售许字（2021）第ZJ00186号。开发商：杭州祥生弘越房地产开发有限公司。资料制作时间为2021年03月12日；
2、本资料中所有资料，包括任何图片、插图、文字描述或其他资料，仅供参考识别或分享交流之用。部分参考资料来源于网络，如有侵权请联系停用或删除；
3、本资料中项目周围自然环境、交通及其他公共设施、市政服务机构、教育及医疗等公共服务机构的介绍，旨在提供相关信息，且并不完整表达周边相关所有信息，实际情况以现状及政府规划为准，购房前敬请前往实地观看，自行前往项目周边实际了解距离关系及周边建筑物现况，或者就项目周边规划咨询相关政府主管部门。本资料中所展示的项目周边状况，不作为出卖人的承诺；
4、本资料所涉及项目的内容仅做举例示范，项目存在调整产品种类、形式的可能，一切未列事项或更改，恕不另行通知，具体以商品房买卖合同约定及实际交付为准；
5、本资料标题、图标及正文等所涉及的面积均为建筑面积。
