文/住浙网 次衡
何谓“一眼惊艳”？
当你走入东海闲湖城栖霞湾体验房，刚推开门，被一片清澈的蓝色拥抱时，恐怕就能理解。
打开卫星地图，距离未来科技城核心区域直线距离约3.5公里处，一点水蓝色仿佛一颗明珠镶嵌其上，那就是东海闲湖城业主专有的15万方“私家湖”。
它给予业主的不仅是堪称“绝品”的湖景，更是难以复刻的居住价值。而栖霞湾即将推出的滨湖楼幢，几乎零距离拥抱这颗珍贵的“蓝宝石”。
东海闲湖城实景图
PART 1
此次即将加推的栖霞湾楼栋与闲湖零距离，南面一线临湖，北面则直面超4000多方的中心花园景观。
栖霞湾8#体验房实景图
窗外，碧波荡漾的湖面近在咫尺，凭栏远眺，仿佛溶化在这片醉人的蓝色之中。若是天气晴好，湖上波光粼粼，水天一色，层叠楼幢映入湖面，仿佛天上琼楼玉宇；若是骤起云雨，湖上细雨连绵，水气迷蒙，远近仿佛笼罩在薄雾之中，好似画家渲染了大片的水彩。
更妙的是，北侧还拥抱着绿意葱茏的中心花园，四时之景轮换不停，于都市喧嚣中增添一抹缤纷之色，从此，每个季节都有了颜色。
东海闲湖城实景图
得益于南面临湖毫无遮挡，北面楼间距更有百米之遥，因此即使是1楼，冬至日采光时间也能达到5.3小时以上。
与这堪称“绝品”的景观相搭配的，是东海闲湖城醇熟的大盘配套，在这个总占地约1200亩的超级大盘里，几乎包含了你能想到的所有基本需求：教育、商业、衣食住行等等。
令人念念不忘的15万㎡闲湖，是仅业主能欣赏的“私家湖”，沿线约1500米环湖游步道（在建）同样是业主私有。晨起，业主可以环湖晨跑锻炼，暮时，又可以湖边漫步，一边看天边余霞成绮。
整个小区约有5万多㎡的商业配套，万泉广场、闲湖天地分布南北片区，涵盖小镇食堂、早教机构、生鲜超市、药店、咖啡馆、社区影院等多元业态，点一杯咖啡闲暇小憩，或者日常购物逛街，成了下楼遛个弯儿的事。
黄龙饭店实景图
其中还有知名的黄龙饭店，内有中西餐饮，游泳、健身、网球、SPA、全恒温泳池等等，堪称业主的“泛会所”配套，且对于业主还有折扣优惠。
教育体系也有3万多㎡，城内拥有三之三闲湖城幼儿园和9年制育海外国语学校，覆盖12年教育，同样对业主有学费优惠。
杭州市育海外国语学校实景图
闲湖城的“城”，可谓名副其实。最难得的是，这一切并非停留于纸面的规划，绝大部分已经兑现了。预计今年12月，栖霞湾即将交付，你眼前看到的一切，就是你即将获得的享受。
PART 2
买房，买的不仅是房子，还是未来的价值。相比置业门槛已经拉高到600万的未来科技城，距离绿汀路TOD仅10分钟车程的东海闲湖城栖霞湾，无疑是最好的选择。
栖霞湾新房毛坯均价2万左右，而未科新房毛坯均价约32100元/㎡，价差约1.3万/㎡。也就是说，100㎡的房子（更何况未科早已没有100㎡的房子了）仅仅10分钟的车程，总价便相差超百万。
近日，《杭州市余杭区国土空间分区规划（2021-2035年）》发布，直接将未来科技城纳入了杭州中心城区，包括闲湖城所在的位置也已是官方意义上的中心城区。这即代表着，闲湖城未来将拥有更高的城市站位。
区位示意图
随着城市站位的不断提高，项目所在区域内配套也不断落地。区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车，四期规划中的地铁12号线也在路上，目前距离项目最近的是地铁3号线全丰站。
今年初，杭州地铁集团在官网上发布了《杭州地铁3号线二期工程环境影响报告书》，详细曝光了杭州市远期轨道线网汇总表和走势图，到远期2035年，杭州轨道交通线网总里程将在四期建成的基础上，新增451.9公里。
其中就包含串联起云谷、未来科技城、闲林、老余杭等多个区域的13号线，而这条线，有可能经过闲湖城门口。
PART 3
目前，8#楼体验房已经开放。自步入体验房起，就可以感受到东海闲湖城栖霞湾对于产品力的精心打造。
顺着沿湖游步道走入楼幢，2梯2户、独立门厅的设计几乎达到了1梯1户的私密体验感，归家氛围拉满。主力建面约131-166方的户型，也做到了改善应有的尺度。
栖霞湾得益于早期户型的审批机制，呈现出了大家记忆中的户型，不计入权证面积最多约16㎡，大大增加了实际实用空间。如消防前室、设备平台的空间，可作为阳台使用，也可包进房间扩展尺度。
栖霞湾8#体验房实景图
当然，最亮眼的还是“绝品”的景观视野。建面约166方边套三面环景，东、南面都是碧波如镜的开阔湖景，北面是超4000多方的中心花园景观，几乎270°的无缝景观，每扇窗都是一幅风景画。
建面约166㎡户型
南向双套房设计，且主卧开间约4米，次卧开间约3.7米，搭配6.2米双通跑步阳台，居住体验拔高到了不可思议的程度。
一体化餐客厅面积奢侈地达到了34.8㎡，外连面积约9.2㎡阳台，从聚餐晾晒到会客赏景，功能休闲两不误。
建面约131㎡户型
建面约131方中间套则在舒适和实用上下了功夫，南向三开间+双阳台，一方面给予最大的尺度拥抱湖景，一方面也有了更多灵活空间。
南向约6.2㎡阳台如悬空在湖面上的“玻璃匣子”，最大程度融入如画风景中；同时，它也可以改为小房间，尽揽一方景色。
此外，其他卧室也有拓展空间，可以根据实际情况进行调整。不论是多孩家庭或者三代同堂，都能拥有足够的独立空间。
买房时，“取舍”常常是人们面临的问题。但在未来科技城2.0，总价250多万，拥有栖霞湾这样 “几乎没有短板”的一线湖景房，几乎可遇不可求。
而在过去乃至未来很长一段时间，东海闲湖城这个超1200亩的大盘和它15万方的人工湖都是这一区域的地标性存在，置业这里，价值不言而喻。
