文/住浙网 艾维
山名天竺堆青黛，门对钱塘浙江潮 。
杭州自古江、河、湖、海、溪共一城，三面云山一面城。每一家入杭的开发商面临一道必答题：如何做好“山水”的文章。
有一家香港房企交出了高分答卷，而且前后两次。
作品即是最好的答题者。在科创大走廊上的东西两头，香港兴业国际先后落子西溪湿地的耦园、青山湖畔的耦贤里。杭州人对于耦园已经很熟悉，新作品耦贤里其实产品力也及其过硬，在拿地两年之后才“慢悠悠”地来，颇有十年磨一剑的良匠之风。
香港兴业国际·耦贤里项目鸟瞰图
4月20日起，耦贤里联排样板房160㎡跨界合作匈牙利艺术家佐顿·维赞，打造坡地上的玻璃艺术展。
艺术的邂逅，光与影的视觉盛宴，为期一个月的展出，耦贤里——坡地上的玻璃盒子、稀缺联排产品与玻璃艺术品强强联合，熠熠生辉。
PART 1
杭州的摇号江湖，仍有耦园的传说。
红盘各领风骚一时，但在3年前，耦园曾创下0.59%的超低中签纪录，至今仍无人能破。
杭州人开始对香港兴业国际有印象，就是西溪湿地旁、地处未来科技城核心的耦园。这是香港兴业国际的入杭首作，项目创下两个之最：一是在杭州楼市低谷期、勇拿当时的板块“地王”，打造容积率1.2的低密产品；二是超低的中签率，最低的一次仅有0.59%。
耦园洋房实景图
回头看，当时幸运摇中的耦园业主真是天选之子。当时洋房新房价是3万+、联排不过“4字头”，而今二手房市场上这两数字均已翻倍，而且业主惜售。
香港兴业国际一入杭就是大手笔，让人印象实在深刻。
这是香港兴业国际择址眼光的毒辣。他们拿地的时候，未来科技城刚刚迎来了阿里巴巴，机场快线、杭州西站连规划都没有，凭借着“双11”，电商开始火爆，但数字经济能够到达怎样的高度，很多人心中并没有底。
果断落子的香港兴业国际，迎来了未来科技城的高速成长期，现在的未科被戏称为“宇宙中心”，在能级上可与武林-湖滨、钱江新城-奥体并驾齐驱，无数人眼中的杭州第三中心。
如今，香港兴业国际择址的慧眼移至青山湖畔，他们选定了邻近地铁16号线八百里站的一宗低密宝地，一墙之隔就是青山湖的拳头作品桃李春风。
青山湖鸟瞰图
这个坐落于青山湖的项目取名耦贤里，与耦园一脉相承。它和耦园位于科创走廊的一东一西，如同镜像，映照出香港兴业的拿地门道——青睐“潜力区域+山水资源”的地块。更以“尊人重土，止于至善”的集团理念去打造高品质住宅，交付给杭州购房者一个时光打磨的礼物。
PART 2
香港兴业国际的择址观，可以追溯到自身的里程碑项目愉景湾。
香港愉景湾实景图
1970年代起，香港兴业国际在香港大屿山开始打造一座山水大盘——愉景湾，是香港首个度假型高品质住宅区。这个景色优美、配套完善的大型住宅及度假社区具备前瞻性的绿色低碳理念。
当时，面对这片满目荒芜、无水无电的不毛之地，香港兴业国际开山劈石、移山填海，兴建多元化基础设施，打造多元交通服务及娱乐生活方式，焕新愉景湾面貌。这个覆盖花园别墅及低、中、高层住宅公寓的国际级度假式综合住宅社区，巧妙融入逾460万㎡绿化，被誉为首个“亚洲环保城”，展现别具一格的创新风尚。
鲜为人知的是，愉景湾不允许私家车通行，一律以公交出行和高尔夫球车代步，以减低排放。
听上去有点不可思议，但愉景湾40多年来，通过构筑完整的内部交通体系，把这个“公交TOD”做法坚持了下来。更难得的是，到目前为止，愉景湾还在持续开发和升级中。
这份以几个十年为规划周期的定力，是很多大盘想学也学不了的。
上海兴业太古汇实景图
位于上海的兴业太古汇，是由香港兴业国际携手太古地产打造的城市地标综合体，成为小红书、知乎推荐的打卡地，背包族会慕名来到全球第二家星巴克臻选烘焙工坊。
鲜为人知的是那幢平移过来的百年建筑查公馆，它的沧桑与厚重如同岁月散发的光泽。为了更好地保护它，香港兴业国际用13天的时间，把整栋建筑从原地平移了57米，写就南京西路上的传奇。如今，已成为上海的艺术和潮流文化的地标。
PART 3
入杭8年，香港兴业国际只做了2个住宅项目，耦园、耦贤里。
耦园、耦贤里，虽说和愉景湾、兴业太古汇开发的时间、所在的城市不同，但其传达出的居住理念，如出一辙。
《考工记》：天有时，地有气，材有美，工有巧，合些四者可以为良。
耦园堪称良工精筑的代名词。排屋的外立面用了石材干挂，是印度进口的石材，花纹漂亮且舒适；园区中央是一条樱花大道，樱花盛开时灿若云霞，春天里，园区的小径旁开满鲜花，平添“踏花归来足生香”的意境。路灯、路牌的细节考究，信报箱的侧面打上了耦园的logo，很是耐看。
耦园的诞生，房企品牌、市场口碑、业主获得感三赢，到现在一直是在二手房市场成为板块的执牛耳者。
耦园排屋实景图
耦贤里的起兴，节奏上与耦园很像。
2020年6月，香港兴业国际摘得耦贤里地块，到了2022年秋季才面市。不徐不疾，胸有成竹。
与内地房企开发模式不同，香港兴业国际坚信用心、用时间打磨精品。纵观他们的项目，有山有水的土地、环保人居、重视长期主义这几个标签贯穿其中，成为了企业文化的DNA。香港兴业国际作品产量不高，但在质量维度上，成就很高，几乎每个项目都是精品。
经历过房地产周期的香港兴业，以从容笃定的心态做产品，不急于求成，做时间的朋友。把份内的事情做到位，好事自然会来。
PART 4
时针、分针的转动，香港兴业国际走入“青山湖频道”。
2021年底，整个项目定名为耦贤里，与西溪湿地的耦园一脉相承。香港兴业国际使之融入足够的度假感 ，LIVING IS A VACATION理念从建筑贯穿至园区。
香港兴业国际·耦贤里区位实景图
湖上林，坡上筑。从坡顶建筑高处鸟瞰，能看见一片静谧的青山湖，悠然躺在森林绿肺之中。对于耦贤里来说，眼前融为一体的城景、山景和湖景，是不可多得的环境要素。
历时9个多月的设计周期，新项目的轮廓出来了：8栋精装多层洋房和11栋毛坯交付的联排，沿着南低北高的天然坡地依次铺开，沿阶而上，视线豁然开朗。
香港兴业国际·耦贤里洋房实景图
洋房的主力户型约105-135方，还贴心地为科创大走廊的职场年轻人，规划了建筑面积约60-75方的户型，首付最低25万起即可置业，开启湖山洋房生活。周末闲坐自家阳台，一桌一椅一杯咖啡，手捧木心诗集，品味度假式生活真谛。
香港兴业国际·耦贤里排屋效果图
联排的建筑灵感，来源于瑞士温根度假小层，同时散发中国传统建筑的气韵，中西元素碰撞出璀璨风华。视线越过坡屋顶与北向山景遥相望，有“采菊东篱下，悠然见南山”的惬意自得。
联排的尺度大小适宜，主力建筑面积约160-180方，全都是地上两层格局，保证了空间的尺度感，总价五六百万即可以入手青山湖畔排屋。
敲黑板！稀缺的原生坡地两层排屋，耦贤里排屋总体量也只有50套，目前剩余房源不多，真所谓限量版发售。
香港兴业国际·耦贤里排屋效果图
去年的北京冬奥会上，张艺谋在开幕式前演绎的二十四节气，惊艳全世界。耦贤里园区以节气为主题，打造氧生之境，形成立体湖山景观。
耦贤里挑选出最具代表性的七大节气，形成七大景观组团，通过不同植被的甄选，以及主题小品的营造，营造出谷雨缤纷、小满涧流、大雁归巢、银装素裹的四季休闲意境，寓意光阴在家门口的流逝，四季的更替。
譬如，园区入口是谷雨节气，意图用破土而出的意向，营造回家仪式感；中央公园是象征活力的小满和芒种主题。
耦贤里所在的区域是青山湖传统别墅区，桃李春风和青山湖玫瑰园环伺周围。别墅区的集聚效应，会带来更纯粹的居住氛围和更大的升值空间。
远离尘世喧嚣，城中无此好湖山，每一次回家，都生出度假感。
在耦贤里，事业生活、诗与远方可以兼得。
PART 5
建筑面积约160㎡联排及135㎡洋房样板空间已经开放，笔者先睹为快，真心安利一波。
香港兴业国际·耦贤里的入户大堂高端大气
洋房入户大堂类似于精奢酒店大堂，轻奢度假庄园的感觉油然而生，大理石背景墙让人暗暗赞叹，如今舍得用如此大气石材的房企少之又少。
电梯出来，第一眼惊艳源于藏品般的门牌美学：以湖面波纹为灵感，定制波纹仿水晶砖门牌，并嵌入门牌号、门铃。业主归家时，宛如星级度假酒店。在门口，贴心设计隐蔽式挂钩，满载而归时，方便悬挂物品。
香港兴业国际·耦贤里洋房效果图
135㎡洋房是热门的LDK设计，配搭面宽双阳台，使得餐客厅拥有了大宅特有的“迴游动线”，加上南北通透的全明户型，预留玄关到电视墙一整面的收纳区，公共活动空间得以放大。
360度旋转鞋柜，轻松一拉，置物板展现多重鞋物储藏空间，柜内配备通风口，整洁舒适。
香港兴业国际·耦贤里排屋效果图
耦贤里近地铁16号线，直达未来科技城无缝对接主城，畅通事业、生活圈。这意味着，约160㎡联排亦可做未来科技城、云城职场人的第一居所。
南向大开间面宽约9.9米，设计了这个面积段少见的6.6米长阳台，且进深达1.8米，面积约12㎡。在这个宽景阳台上，可以放跑步机，装个秋千吊椅，还有空间莳花弄草。
宽墅生活，湖山入梦。逢年过节亲朋好友上门欢聚，周末在家中举办“轰趴”，尺度感上毫无压力。
只此青绿，一脉相承。
香港兴业国际落子青山湖畔墅区，对于两座科技城的购房人而言，多了一个非常靠谱的选择，实景准现房，眼见为实。
创造品质生活的香港兴业国际，正引领一段不平凡之旅。喜欢香港大屿山的愉景湾，不妨来耦贤里，贤者乐山智者乐水。
