住浙网8月21日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区今年第十次推地，共挂牌8宗涉宅地，将于9月20日出让。
地块总出让面积359亩，总建筑面积48.4万方，总起价85.9亿元，采取限地价、限房价+摇号的出让方式。
分布于上城区四七堡单元，拱墅区运河新城、东新单元，萧山城区、空港新城，余杭闲林以及临平乔司。
自亮相以来，钱二几乎每次挂牌均有供地，但自6月起，已经缺席了4次。此次新出让地块位置靠近滨江天澜美境，价格也与之持平，新房限价51000元/㎡。
值得注意的是，此次挂牌的东新地块，乃是融创东新综合体地块退地后拆分上架。融创于2021年5月以“封顶价52.08亿元+自持28%”拿下东新综合体地块，由多个子地块组成。
此前，融创曾公示过规划建设方案，总体量24万平方米，拟建设酒店、商业、办公、幼儿园以及11幢高层住宅。8月初，该地块作出控规调整，新增约4.46公顷住宅用地（含2.0085公顷共有产权房）。
遗憾的是，该地块一直未动工，之后也宣布退地，等待重新挂牌。此次拆分后重新上架，其中1宗子地块纳入此次拍地范围，限价维持不变，为47000元/㎡。
地块指标
据好地大数据，杭州市区2023年以来共推出了10批次地块，此次挂牌量价环比上批有所减少。目前已经成交8批次，共71宗地块，总出让金额达到1002.5亿元。
2023年以来历次挂牌成交量价情况
地块位置分布（来源：好地大数据）
附：公告原文
杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2023]R010号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。
一、 挂牌出让地块位置及规划指标概况。
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、 竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。
各宗地具体要求详见各宗地挂牌出让文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。具体详见各地块挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2023年9月10日9:00至2023年9月19日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报价时间。
各地块具体报价时间详见下表。
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。
杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心
2023年8月21日
