文/住浙网 艾维
随着火炬接力开跑，这周杭州亚运的“风”伴着缕缕桂香，显得浓郁。楼市抓紧赛前的这段时间，首开、加推的楼盘也忙活起来。
住浙网 摄
近日，运河新城板块的滨江华润建杭映运轩首开，29500元/㎡的限价已是板块最低，又送车位、加装包，它的存在就是风向标，“打捞”运河新城、崇贤这一带的去化颓势。
而首开92套，当天去化将将一半，似乎不尽如人意。但反转随之而来。
PART 1
映运轩售楼处门口，大红的背景板上，赫然写着：“首开送车位送加装包，安家一步到位”两行字，让它的辨识度——主城区“首个送车位、送加装包”的楼盘清晰可见。
上周，映运轩首开10#共92套房源，为了一炮打响，操盘的滨江在29500元/㎡的单价上又给了些优惠。同时，映运轩邻近十四中附属学校（九年制），在学区方面有一定的想象空间（注：期房不承诺学区）。气氛烘托到这里了，让人格外期待映运轩的强势。
结果，报名登记仅有107组，中签率为85.9%，算是摇了起来。但这个中签率，业内人士知道选房当天肯定卖不完，能去化七成就不错了。现实还要“骨感”，当天只卖掉了一半，但反转随之而来。
据悉，在接下来的两天内，赶来抄底捡漏的客群很活跃，毕竟，一房一价不到2.9万元/㎡、送一个车位的映运轩还是香的，何况配套齐全，近享运河新城地铁、快速路、商业、文化等配套，而销售又放出风声，加推时可不止这个价。
昨天在售楼处现场获悉，首开房源所剩无几，四楼还有97方中间套。本月下旬就要加推。
住浙点评：作为板块“风评挽救师”的映运轩先抑后扬，表现勉强称得上合格，加推还能再接再厉吗？也要看到运河新城之大、市场之分化，滨运锦上湾一度要“绑车位”，映运轩摇身变成首个送车位的，车位牌打得那叫一个溜。
PART 2
滨江区浦沿的热度，并没有随着供应量增加而降低。前有伟星咏滨名邸首开中签率28%，加推虽掉至59%，但选房当天卖了近九成，表现不俗。最新的例子是金地方远椿实联袂打造的江映云邸——首开224套房源，中签率为34.7%。
江映云邸是产品力“卷”的受益者，购房者为它的增配投了信任票。
江映云邸是奔着“板块二手房天花板”去的：配置了四面铝板，仅此一项，增加了N多成本，也换来了购房者的欢心，杭州买家看颜值，对于外立面还是很在乎的。此外，宽奢大门、度假式泳池也是加分项。 在周一结束的选房中，224套房叫至448号即告售罄，率选共161组，比率不低，但考虑这次开盘量超过200套，成绩良好。
住浙点评：过去两周，东看华丰的枫宜晓庐，南看浦沿的咏滨名邸，中签率持续走低，但咏滨名邸最近的加推有点崩不住了。江映云邸，在云启之江的分流下，仍顽强扛着浦沿楼市的大旗奔跑，还会继续么？这两个粉盘的表现，挺让人好奇，不妨拭目以待。
PART 3
融创融耀之城
准现房呈现的融耀之城，放在两年前，现房、200万级、地铁房这几个标签，它铁定是“三千人摇”。怎奈，时不利兮骓不逝。因为融创的债务爆雷，加上前期组团交付不顺利，融耀之城从骄傲的公主掉落成了“丫环”。
此次融耀之城推出最后的300套房源，共获得310组报名，勉强摇号。冲锋者的脸上写着“都特么现房了，还能出啥幺蛾子？”被劝退者则写着——爆雷房企勿碰。
赞成汀南学仕府
靠近翁梅地铁口的赞成汀南学仕府，主推7-10层洋房、13层小高层，容积率仅1.8。主力户型：100-139方，与名校杭高一路之隔，带来不错的期待值。尽管如此，首开表现有点惨淡——84套小高层房源，登记人数不如房源数量，没摇起来，首日仅去化了个位数。板块的整体萎靡可见一斑。
翁梅原先特别“卷”，春节后三盘缠斗，滨江蝶翠迎宾府靠“送加装包+车位”脱颖而出，而同板块的中建潮阅尚境迟迟开始送车位了。相比之下，汀南学仕府得有大招才行。
