文/住浙网 艾维
上周，住浙快讯 “捕捉”到宁围纯新盘伟星望奥的首开248套房源，优惠内容丰富——既有价格上的下降，买房还送家政柜，买车位送地下储蓄柜，车房同购返现10万，精装加配玄关柜、餐客厅储物空间、华为智能系统，最高优惠24-28万元。
可谓：一顿操作猛如虎。如此一来，项目首开能快速去化，提振宁围士气么？
答案：否。
先来看成绩单，首开248套房源，建面110、139、171㎡都有，报名零登记，不用摇号，来了就是业主。选房当天卖27套房子，去化率11%，进入续销阶段。
想到宁围会遇冷，没想到冷成这样子。
望奥属于萧山宁围板块，含糊地可称为“钱江世纪城南”，距离2号线振宁路站大概1.7公里左右，稍稍有点路。从此处到盈丰路、世纪城也就两三站地铁，加上快速路四通八达，通勤总体还方便的。
望奥实景 图源网络
产品力不差，作为板块首个外立面用了三面铝板的项目，总共5幢高层住宅的望奥楼间距较宽，日照通风都算OK，楼幢间还有风雨连廊。中央景观的露天泳池，亭台、绿植比较抢眼，光看这些，配得上34000元/㎡的均价。更何况，开发商知道眼下的市场形势，主动降价引客。
怎奈，现实骨感。
杭州出现了毛坯销售的高层住宅盘，位于江南科技城的蓝城琉翠轩。
琉翠轩效果图
项目位于鸿达路与耕文路口，近耕文路地铁站。如果还没有概念，想想开市客，就在它的商圈范围内。
蓝城·琉翠轩首开房源预售证已经公示，仅开一栋楼共72套房源，均价2.5万元/㎡，总价最便宜约223万。
本身就砍掉了精装，又拿出了均价便宜的楼幢，追求去化之心昭然。
问题来了，眼下连叠墅、排屋都带精装销售了，琉翠轩为何要毛坯？杭州上一次的毛坯销售，是5年前了。
