文/住浙网 艾维
再过8天，曾经的千亿地产商祥生杭州总部办公室就要开拍。从曾经的千亿级地产商、被戏称诸暨一半商品房是祥生造而得名“诸半城”，到如今暴雷、黑马成色尽失，连自家的办公室也难保。
不得不说，浙系地产商祥生的境遇令人唏嘘。
近日，阿里资产上新了一组商业法拍房——杭州市上城区瑞晶国际商务中心2701室、2702室、2703室房地产，迅速引起关注。这曾是祥生在杭州总部，地产媒体来过多次，稔熟于心。
法拍房的图片上，室内前台挂着“祥生”大号LOGO，法拍信息也写着权利人为祥生地产集团有限公司，坐实了其总部用房将被拍卖。
PART 1
据法拍标的物介绍信息，该物业位于钱江新城核心区的瑞晶国际商务中心2701室、2702室、2703室房产（含室内固定装饰装修），即将于8月3号上午拍卖。这3套房产总建筑面积加起来约1035.61m2，评估价3493.24万元，起拍价2445.268万元。 这处办公场所位于市民街和五星路交叉口，距离杭州市民中心直线距离约1.1公里。27楼的江景房，视野开阔，窗外就是滔滔钱塘江，车来车往的西兴大桥也尽收眼底。
图源：阿里法拍
室内还留有部分办公家具，墙上挂着巨幅中国地图，让人联想到祥生鼎盛时期曾经跻身“千亿房俱乐部”，全国布局，肆意狂奔。
2014年，起家诸暨的祥生将总部搬入杭州，在发展策略上主攻江浙沪区域的三四线城市，充分享受了三四线城市在城市化进程中的红利，公司销售逐年快速增长，进入全国前三十强。 2018年，祥生地产的流量销售额达到1029.2亿元，比2017年增长了81.4%，首次迈入千亿门槛，位居全国房企第28位。 据悉，此后祥生又将总部搬去上海，但布局落子的重镇是在浙江，祥生杭州总部鼎盛时商务往来不断。
图源：阿里法拍
该拍卖的权利申请人为中国民生银行股份有限公司绍兴分行，天眼查信息显示，祥生地产集团有限公司跟中国民生银行有限公司绍兴分行有相关金融借款合同纠纷，执行标的额约2027万元。 因此，如果此次拍卖顺利，拍卖金额可以覆盖执行标的。 目前，该拍卖已经有244人设置提醒，4405次围观，0人报名，0次出价，将于8月3日10点开拍。
PART 2
同在阿里拍卖平台上，近期还有2处商业办公场所挂出。其中一处，在离瑞晶国际商务中心不远的杭州泛海国际中心1幢1801-1804室不动产，总建面约1116平米，评估价4696万，起拍价2629万元。起拍时间是8月7号上午10点。
泛海国际中心位于钱江新城核心区，毗邻城市阳台，高区是妥妥的钱塘江景办公房，有一定的稀缺性。
据悉，该拍卖标的权利人为浙江森禾集团股份公司，主营业务为景观工程规划、设计、建设，以及盆栽花卉、绿化苗木等。企查查显示，这家企业名下司法案件16起，企业高管已被限制高消费。
图源：阿里法拍
无独有偶，就在上述1801-1804办公场所的正下方，泛海国际中心1幢1701-1704也上了法拍货架，评估价4602万元，起拍价2577万。拍卖时间同样是8月7号上午10时。
也就是说，如果有金融机构想入驻钱江新城，打包泛海国际中心的17、18两层办公室，按底价收进约5200万元，不失为一个选择。
泛海国际中心1701实景图 图源：阿里法拍
